¿Es posible comprar un apartamento por menos de mil millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh?

Ciudad Ho Chi Minh se enorgullece de su excepcional crecimiento económico y de ser la ciudad más poblada del país. Su mercado inmobiliario, especialmente el de apartamentos, es muy dinámico y atrae a un gran número de clientes e inversores de todos los tamaños. Debido a la creciente escasez de oferta, los precios de los apartamentos están en constante aumento. Según datos recientes de Cushman & Wakefield, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han experimentado un incremento continuo. Los precios actualizados a finales de 2022 eran: apartamentos de clase A: aproximadamente 85 millones de VND/m², apartamentos de clase B: aproximadamente 40 millones de VND/m² y apartamentos de clase C: aproximadamente 27 millones de VND/m².

Por lo tanto, comprar un apartamento por menos de mil millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh es una tarea difícil. Sin embargo, si está dispuesto a buscar fuera de los distritos céntricos y aceptar apartamentos más pequeños, aún puede encontrar uno que se ajuste a su presupuesto.

Los proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh con precios inferiores a 1.000 millones de VND se concentran principalmente en distritos como Binh Chanh, Tan Binh, el Distrito 2 y el Distrito 9. Si eres inmigrante o una pareja joven con un presupuesto inferior a 1.000 millones de VND, puedes consultar los 5 proyectos que se muestran a continuación.

Diyas Sky

Este proyecto de apartamentos está ubicado en la calle Nguyen Duc Thuan número 16, distrito 13, distrito de Tan Binh. El precio de venta es de aproximadamente 26 a 33 millones de VND por metro cuadrado.

El complejo de apartamentos Diyas Sky, presentado por la promotora CT Group, se ofrece como una solución de vivienda asequible para jóvenes creativos y dinámicos, con precios a partir de 800 millones de VND.

El proyecto se ubica a tan solo unos cientos de metros de la calle Cong Hoa, una importante arteria vial del distrito de Tan Binh. Desde su ubicación, los residentes pueden desplazarse rápidamente a la Terminal 3 del aeropuerto Tan Son Nhat, al Distrito 3, al Distrito 1 y a otras zonas.

Ubicado en el corazón del distrito de Tan Binh, el proyecto se beneficia de todas las comodidades externas cercanas, tales como: supermercado BigC, Centro Cultural Laboral de Tan Binh, clínicas, hospitales, Parque Hoang Van Thu, Parque Gia Dinh, Plaza, Pico, etc.

Además, el proyecto también cuenta con valiosas comodidades internas como: un parque infantil, un gimnasio, una zona de recepción al aire libre, aparcamiento inteligente, una sala común, una biblioteca y una sala de juegos...

Apartamento Diasky

Actualmente, Diyas Sky ofrece apartamentos a precios desde tan solo 861 millones de VND por unidad. Sin embargo, Diyas Sky consta de miniapartamentos con un contrato de propiedad de 30 años, y la condición para la compra es tener residencia temporal en Ciudad Ho Chi Minh. Además, la cuota de administración es de 8.000 VND/m².

La Pegasuite 2

El edificio de apartamentos está ubicado en la calle Ta Quang Buu, distrito 6, distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh. El precio de venta es de 38 millones de VND/m2. El proyecto Pegasuite II, impulsado por el inversor PVINVEST, busca ofrecer apartamentos de alta gama en una ubicación céntrica en el distrito 8, con un estilo juvenil, moderno y funcional, y un fuerte énfasis en los espacios verdes.

El complejo de apartamentos Pegasuite II

El proyecto está ubicado en importantes vías como el puente Binh Tien, la calle Ta Quang Buu y el bulevar Vo Van Kiet, y colinda con los distritos 5, 1 y 6. Gracias a esta ubicación, los residentes pueden desplazarse fácilmente a otras zonas de la ciudad y acceder a servicios como el centro comercial AEON del distrito 8, el mercado Binh Tay, el hospital Cho Ray, el centro comercial Crescent, la zona urbana Phu My Hung y escuelas de todos los niveles.

Entre las comodidades que ofrece el complejo se incluyen gimnasio, piscina, centro comercial, spa, supermercado, cafetería, campo de golf, parque infantil, guardería, etc.

Los apartamentos de Pegasuite II se venden en el mercado a precios que oscilan entre 35 y 42 millones de VND/m². A este precio, los compradores necesitan menos de 2.000 millones de VND para adquirir uno. Sin embargo, con un presupuesto de alrededor de 1.000 millones de VND, los compradores solo pueden optar por apartamentos tipo officetel de entre 23 y 40 m², con precios a partir de 990 millones de VND.

Ehome S Phu Huu

El proyecto está ubicado en la parte frontal de la autopista Long Thanh - Dau Giay, en el barrio Phu Huu, distrito 9. Aunque se encuentra lejos del centro de la ciudad, el proyecto cuenta con una infraestructura integral y una red de transporte perfecta.

Proyecto Ehome S Phu Huu

El proyecto tiene un precio de entre 24 y 36 millones de VND/m². Ehome S Phu Huu, desarrollado por Nam Long, se planificó según tres criterios: un diseño económico y optimizado, y una comunidad civilizada dirigida a intelectuales y oficinistas. El proyecto cuenta con servicios internos como gimnasio, zona de bienestar, escuela primaria, lago ajardinado, piscina, zona comercial, plaza, etc.

Actualmente, el proyecto Ehome S Phu Huu vende apartamentos pequeños de 40 m² con un dormitorio, sin amueblar, por 980 millones de VND. Como alternativa, los clientes pueden pagar 120 millones de VND adicionales para adquirir un apartamento amueblado.

Torres Gemelas Le Thanh

Ubicado en la calle Ma Lo, barrio Binh Tri Dong A, distrito Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, los apartamentos de este proyecto tienen precios que oscilan entre 20 y 23 millones de VND/m². Le Thanh Twin Towers fue construido para satisfacer las necesidades de la clase media. El proyecto se centra en un diseño moderno, que garantiza abundante luz natural y ventilación para brindar a los residentes un ambiente de vida relajante.

Complejo de apartamentos Torres Gemelas Le Thanh.

Le Thanh Twin Towers goza de una ubicación privilegiada en la calle Huong Lo 2, a 3,5 km del parque de atracciones Dam Sen, cerca de una animada zona residencial. El proyecto también ofrece una amplia gama de servicios para cubrir las necesidades básicas, como restaurantes, supermercados, piscinas, centros comerciales, pistas de tenis, etc.

Actualmente, el precio de referencia para los apartamentos en Le Thanh oscila entre 680 millones y 1.400 millones de VND. Los compradores tienen diversas opciones en cuanto al tamaño: apartamentos de 38 m² a 770 millones de VND, de 32 m² a 680 millones de VND y de 40 m² a 800 millones de VND. Sin embargo, el proyecto se rige por un contrato de arrendamiento de 49 años, lo que significa que los compradores no tienen derechos de propiedad, sino únicamente la residencia permanente durante ese período.

Proyecto de complejo de apartamentos Vinh Loc

El proyecto está ubicado en la calle Huong Lo 80, número 68, en la comuna Vinh Loc A, distrito Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh. El precio de venta oscila entre 20 y 21 millones de VND por metro cuadrado.

El proyecto se ubica en la comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, una zona en rápido desarrollo con centros comerciales, zonas industriales y supermercados, y se encuentra a aproximadamente 7 km del aeropuerto Tan Son Nhat. Además, el proyecto es adyacente a importantes vías como Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa y Le Trong Tan.

Edificio de apartamentos Vinh Loc

A pesar de ser un proyecto de bajo precio, los apartamentos de Vinh Loc están equipados con una amplia gama de comodidades modernas, que incluyen: un lago ajardinado, una escuela primaria, un supermercado, tiendas, un sistema de seguridad, un centro comercial, etc.

En cuanto al precio, el complejo de apartamentos Vinh Loc ofrece precios bastante razonables para el mercado, que oscilan entre 750 y 800 millones de VND para un apartamento de 1 dormitorio de 38 m2, y entre 850 y 950 millones de VND para un apartamento de 2 dormitorios de 49 m2...

Aspectos a tener en cuenta al comprar un apartamento en Ciudad Ho Chi Minh por menos de mil millones de VND.

Los apartamentos asequibles en Ciudad Ho Chi Minh siempre atraen mucho la atención de los compradores, especialmente de aquellos con ingresos bajos o medios. Sin embargo, los compradores también deben considerar otros factores para garantizar una buena calidad de vida.

Capacidad financiera

Ya sea que compre un apartamento económico o de gama media, su capacidad financiera sigue siendo un factor crucial. Los compradores deben determinar con claridad su nivel de ingresos, los fondos disponibles y los gastos diarios para equilibrar sus finanzas. Esto ayudará a evitar incumplimientos de contrato, como problemas con los pagos atrasados.

Los compradores deben determinar si disponen del dinero suficiente para cubrir el costo de la vivienda y si pueden obtener un préstamo adicional de familiares y amigos. Si no pueden obtener un préstamo, deberían considerar solicitar un crédito bancario. Cabe destacar que algunos bancos ofrecen préstamos de hasta el 70-90% del valor de la propiedad; sin embargo, según los expertos financieros, es recomendable no endeudarse más del 50% para evitar cargas que puedan afectar la calidad de vida.

Investiga minuciosamente la situación legal del apartamento.

Aquí, los apartamentos asequibles suelen tener un precio inferior a mil millones de VND, un precio relativamente bajo en comparación con los apartamentos de gama media y alta. Sin embargo, al comprar una vivienda, es necesario investigar cuidadosamente los aspectos legales. En realidad, existen diversos tipos de apartamentos asequibles en venta, incluyendo proyectos de apartamentos de bajo costo, viviendas sociales y apartamentos con derechos de propiedad por 50 años.

Considere cuidadosamente la ubicación del proyecto.

Al considerar la compra de un apartamento, es fundamental evaluar la distancia a las zonas aledañas, la facilidad de transporte y la proximidad a los centros urbanos. Además, conviene prestar atención a las comodidades interiores y exteriores disponibles, la orientación del apartamento, si se ajusta a los principios del feng shui, el diseño interior y la calidad del estacionamiento.

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Fuente: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html