Ciudad Ho Chi Minh es un lugar con un crecimiento económico excepcional y la mayor población del país. El mercado inmobiliario, especialmente el de apartamentos, es muy dinámico y atrae a un gran número de clientes e inversores, tanto grandes como pequeños. Debido a la creciente escasez de oferta, los precios de los apartamentos están aumentando. Según datos recientes de Cushman & Wakefield, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han aumentado continuamente. A finales de 2022, los precios actualizados eran: apartamentos de clase A: alrededor de 85 millones de VND/m², apartamentos de clase B: alrededor de 40 millones de VND/m² y apartamentos de clase C: alrededor de 27 millones de VND/m².
Por lo tanto, comprar un apartamento por menos de 1.000 millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh es un reto. Sin embargo, si se está dispuesto a buscar, alejarse de los distritos céntricos y aceptar apartamentos más pequeños, aún es posible encontrar uno que se ajuste al presupuesto.
Los proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh con un presupuesto inferior a 1.000 millones se concentran principalmente en distritos como Binh Chanh, Tan Binh, el Distrito 2 y el Distrito 9. Para inmigrantes o parejas jóvenes con un presupuesto inferior a 1.000 millones, pueden consultar los 5 proyectos que se muestran a continuación.
Cielo de Diyas
Este proyecto de apartamentos se encuentra en la calle Nguyen Duc Thuan n.º 16, barrio 13, distrito de Tan Binh. El precio de venta oscila entre 26 y 33 millones de VND/m².
El grupo inversor CT Group presenta el apartamento Diyas Sky como una solución de vivienda asequible para jóvenes creativos y dinámicos, con precios a partir de 800 millones de VND.
El proyecto se encuentra a tan solo unos cientos de metros de la calle Cong Hoa, la principal arteria del distrito de Tan Binh. Desde su ubicación, los residentes pueden acceder rápidamente a la Terminal 3 del Aeropuerto Tan Son Nhat, al Distrito 3, al Distrito 1...
Debido a su ubicación en el centro de Tan Binh, el proyecto se beneficia de todas las instalaciones externas circundantes, tales como: el supermercado BigC, la Casa Cultural Laboral de Tan Binh, clínica, hospital, el parque Hoang Van Thu, el parque Gia Dinh, Plaza, Pico...
Además, el proyecto cuenta con valiosas instalaciones internas tales como: parque infantil, gimnasio, vestíbulo exterior, aparcamiento inteligente, sala común, biblioteca, sala de juegos...
Apartamento Diasky
Los apartamentos de Diyas Sky se ofrecen actualmente a la venta por el inversor con un nuevo precio a partir de tan solo 861 millones de VND por apartamento. Sin embargo, Diyas Sky es un complejo de miniapartamentos y su propiedad solo puede adquirirse durante 30 años, con la condición de residir temporalmente en Ciudad Ho Chi Minh. Además, la cuota de administración es de 8.000 VND/m².
La Pegasuite 2
El edificio de apartamentos se encuentra en la calle Ta Quang Buu, barrio 6, distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh. El precio de venta es de 38 millones de VND/m². El proyecto Pegasuite II fue lanzado por el inversor PVINVEST con el objetivo de ofrecer apartamentos de lujo en el centro del distrito 8, con un estilo juvenil, moderno y funcional, y con especial atención a las zonas verdes.
El apartamento Pegasuite II
El proyecto se ubica sobre la avenida principal del puente Binh Tien, Ta Quang Buu, la avenida Vo Van Kiet y junto a los distritos 5, 1 y 6. Gracias a esta ubicación, los residentes pueden desplazarse a otras zonas de la ciudad y acceder fácilmente a servicios como el centro comercial AEON del distrito 8, el mercado Binh Tay, el hospital Cho Ray, el centro comercial Crescent, la zona urbana de Phu My Hung y colegios de todos los niveles.
Las instalaciones internas incluyen gimnasio, piscina, centro comercial, spa, supermercado, cafetería, campo de golf, parque infantil, guardería...
Los apartamentos en Pegasuite II se venden en el mercado a un precio de entre 35 y 42 millones de VND/m². Con este precio, los compradores necesitan un presupuesto inferior a 2 mil millones de VND para adquirir uno. Sin embargo, con un presupuesto de alrededor de 1 mil millones de VND, solo pueden optar por un apartamento tipo officetel de entre 23 y 40 m² con un precio de 990 millones de VND.
Ehome S Phu Huu
El proyecto está ubicado en la parte frontal de la autopista Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, barrio de Phu Huu, distrito 9. Aunque se encuentra lejos del centro, el proyecto cuenta con una infraestructura sincronizada y una red de tráfico perfecta.
Proyecto Ehome S Phu Huu
El proyecto tiene un precio de venta de entre 24 y 36 millones de VND/m². Ehome S Phu Huu, planificado por el inversor Nam Long, se basa en tres criterios: diseño económico, optimización, comunidad residencial y está dirigido a profesionales y oficinistas. El proyecto cuenta con instalaciones como gimnasio, centro de salud, escuela primaria, lago, piscina, zona comercial, plaza, etc.
Actualmente, el proyecto Ehome S Phu Huu ofrece apartamentos pequeños de 40 m² con un dormitorio, sin amueblar, a un precio de 980 millones de VND. También se puede optar por un apartamento amueblado por un costo adicional de 120 millones de VND.
Torres Gemelas Le Thanh
Ubicado en la calle Ma Lo, barrio Binh Tri Dong A, distrito Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, el proyecto Le Thanh Twin Towers ofrece apartamentos con precios que oscilan entre 20 y 23 millones de VND/m². Diseñado para satisfacer las necesidades de la clase media, el proyecto se centra en un diseño moderno que garantiza la entrada de luz natural y una agradable brisa, brindando así una sensación de relajación a sus residentes.
Apartamentos Le Thanh Twin Towers.
Las Torres Gemelas Le Thanh se ubican en la calle Huong Lo 2, a 3,5 km del parque de atracciones Dam Sen, en una zona residencial muy concurrida. El proyecto cuenta con todos los servicios básicos, como restaurantes, supermercados, piscinas, centros comerciales y canchas de tenis.
Actualmente, el precio de referencia de los apartamentos en Le Thanh oscila entre 680 millones y 1.400 millones de VND. Los compradores tienen varias opciones de superficie: apartamentos de 38 m² por 770 millones de VND, apartamentos de 32 m² por 680 millones de VND y apartamentos de 40 m² por 800 millones de VND. Sin embargo, el proyecto se rige por un contrato de arrendamiento de 49 años, lo que significa que el comprador no adquiere la propiedad, sino que solo dispone de una residencia estable durante ese período.
Proyecto del complejo de apartamentos Vinh Loc
El proyecto se ubica en el número 68 de la calle Huong Lo 80, comuna Vinh Loc A, distrito Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh. Precio de venta: entre 20 y 21 millones de VND/m².
El proyecto se ubica en la comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, una zona en rápido desarrollo con centros comerciales, parques industriales, supermercados y el aeropuerto Tan Son Nhat a unos 7 km. Además, se encuentra junto a importantes vías como Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa y Le Trong Tan.
Apartamento Vinh Loc
Aunque se trata de un proyecto de bajo precio, el apartamento Vinh Loc está totalmente equipado con modernas comodidades internas, incluyendo: lago ajardinado, escuela primaria, supermercado, tiendas, sistema de seguridad, centro comercial...
En cuanto al precio, el complejo de apartamentos Vinh Loc ofrece al mercado un precio de venta bastante adecuado de tan solo 750 - 800 millones de VND para un apartamento de 1 dormitorio de 38 m2, y de 850 - 950 millones de VND para un apartamento de 2 dormitorios de 49 m2...
Consideraciones para comprar un apartamento en Ciudad Ho Chi Minh por menos de mil millones de dólares.
Los apartamentos económicos en Ciudad Ho Chi Minh siempre atraen mucha atención de quienes buscan vivienda, especialmente de aquellos con ingresos medios-bajos. Sin embargo, los compradores también deben tener en cuenta otros factores para garantizar una buena calidad de vida.
capacidad financiera
Ya sea que compres un apartamento económico o de gama media, tu capacidad financiera sigue siendo un factor crucial. Los compradores deben determinar con claridad su nivel de ingresos, los fondos disponibles y sus gastos diarios para equilibrar sus finanzas. De esta manera, evitarán incumplir los términos del contrato, como los retrasos en los pagos.
Los compradores deben determinar si disponen de fondos suficientes para cubrir el valor de la vivienda y si pueden obtener financiación adicional de familiares y amigos. Si no pueden obtenerla, deberían considerar un préstamo bancario. Cabe destacar que algunos bancos ofrecen financiación de hasta el 70-90% del valor de la vivienda, pero según los expertos financieros, no deberían endeudarse más del 50% para evitar una presión financiera que afecte a su calidad de vida.
Examine cuidadosamente el estatus legal del apartamento.
Aquí, los apartamentos económicos suelen tener precios inferiores a mil millones, un precio bajo en comparación con los apartamentos de gama media y alta. Sin embargo, al comprar una vivienda, es fundamental analizar detenidamente los aspectos legales. De hecho, existen diferentes tipos de apartamentos económicos en venta, como proyectos de vivienda social, viviendas de interés social y apartamentos con contrato de compraventa a 50 años.
Considere cuidadosamente la ubicación del proyecto.
Al comprar un apartamento, es fundamental determinar la distancia a las zonas vecinas, la facilidad de acceso al transporte y la cercanía al centro de la ciudad. Además, conviene prestar atención a las instalaciones disponibles, tanto internas como externas, la orientación del apartamento, su adecuación según el feng shui, el diseño interior y las características del aparcamiento subterráneo.
Ganoderma (síntesis)
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![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh preside la segunda reunión del Comité Directivo sobre desarrollo económico privado.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
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