Anuncio de precios de materiales de construcción

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"No más ganancias, sigan resistiendo"

Éstas son las frases que expresan más claramente el pensamiento de los contratistas de construcción de hoy. No sólo las pequeñas empresas se ven afectadas, sino también los "grandes" de la industria de la construcción están en el mismo estado de ánimo. La dificultad para las empresas constructoras es que resulta muy difícil ajustar los precios o retrasar el avance de la obra en los contratos que ya han ganado, lo que significa que no obtienen ganancias o incluso sufren grandes pérdidas con el actual aumento de los precios de los materiales.

El Sr. Tran Quang Anh, subdirector de Thua Thien Hue Road Management and Construction Joint Stock Company (Road Construction Management), compartió que la empresa tiene una "marca" en la industria del transporte durante muchos años, pero nunca había visto dificultades como las que tiene ahora. La dificultad radica en que cuando la licitación de materiales de construcción es baja, al ejecutar el proyecto, el precio de los materiales de construcción (arena, tierra, piedra, acero, aceite de máquina, etc.) se duplica, mientras que el precio no se ajusta, los inversores solo pagan de acuerdo con el precio anunciado del departamento conjunto: Construcción y Finanzas.

En promedio, cada año, Road Construction Management Joint Stock Company licita la construcción de alrededor de 10 proyectos. Por ejemplo, hasta ahora, la empresa está construyendo la ruta Phu My - Thuan An, la carretera oeste de la laguna de Tam Giang y los dos extremos del puente que conducen al paso elevado del río Huong, las carreteras provinciales 10D, 10E...

Según el Sr. Tran Quang Anh, solo para calcular el precio de la tierra para la ruta Phu My - Thuan An, que tiene más de 1,2 km de largo, y la ruta al oeste de la laguna de Tam Giang, es necesario comprar casi 100.000 m3 de tierra K95 de las minas en el área de la colina de Thuy Phuong (ciudad de Huong Thuy). Según el precio estatal anunciado en ese momento, 95.000 VND/m3; Mientras tanto, el precio de compra real es de 185.000 VND/m3, un aumento de más de 90.000 VND/m3, lo que muestra la cifra en la que la empresa sufrió pérdidas. Además del suelo aluvial, también hay una gran cantidad de arena triturada utilizada para el terraplén, el precio anunciado es de 80.000 VND/m3, pero el precio de compra real es de casi 150.000 VND/m3... Además, sin mencionar el costo de la mano de obra, los turnos de excavadoras, las topadoras... todo se duplicó, lo que obligó a la empresa a compensar la mitad de la pérdida.

Durante mucho tiempo, la Sociedad Anónima Provincial de Construcción de Tráfico no sólo ha participado en licitaciones para la construcción de proyectos y obras de tráfico en Thua Thien Hue sino también en Quang Tri. Sin embargo, esta empresa se “marea” al pensar en el precio de los materiales de construcción al anunciar la licitación en comparación con el precio real en el mercado.

El líder de la Sociedad Anónima Provincial de Construcción de Tráfico explicó que actualmente no solo han aumentado los precios del acero, sino también muchas materias primas como el cemento, la arena y la piedra. Si se compara con el precio de licitación, seguramente tendrá un gran impacto en los contratos de construcción firmados. En realidad, las empresas están cayendo en una situación en la que ya no son rentables y están manteniendo ganancias a corto plazo para sostener ganancias a largo plazo.

Esta realidad nos dificulta enormemente la implementación del proyecto. Es difícil para los inversionistas aceptar extender el cronograma de construcción o ajustar el precio del contrato, ya que también están legalmente sujetos al proyecto y al avance de la construcción, afirmó este líder.

Dilema

Según nuestra investigación, el alto precio de los materiales de construcción tiene muchos factores, entre ellos las bajas reservas de minas de tierra, arena y piedra; El precio de la gasolina y el petróleo ha aumentado, los costos de transporte han aumentado, los camiones tienen que cortar la parte de expansión del contenedor... El precio de los materiales de construcción ha aumentado, lo que también es una de las razones por las que muchos contratistas se encuentran actualmente en un dilema, muchos proyectos están retrasados, especialmente los elementos de construcción de puentes y carreteras en el proyecto Green Urban, City. Hue perdió la confianza de la población local.

Al compartir sobre el precio de los materiales de construcción, un líder de la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión del Distrito dijo que actualmente muchas empresas y contratistas "evitan" licitar para obras y proyectos de construcción porque ven pérdidas inmediatas debido a la diferencia entre el precio anunciado y el precio real, pero no hay forma de ajustar el precio anunciado para acercarlo al precio del mercado.

El líder de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de Tráfico Provincial dijo que durante mucho tiempo, la unidad ha estado realizando licitaciones, ya sea seleccionando un paquete o ajustando el precio. En el caso de los contratos de paquete con precios unitarios fijos, recientemente la unidad también ha recibido muchas quejas de empresas sobre que los precios unitarios ofrecidos por el Estado son inferiores a los precios reales del mercado.

Es cierto que las empresas se quejan de dificultades, sin embargo, en términos de gestión estatal, los consejos de administración de proyectos y los inversores confían en los precios anunciados por los departamentos conjuntos: Construcción y Finanzas para construir el precio del paquete de licitación, como base para organizar la licitación, la firma de contratos, el pago y la aceptación de proyectos que utilizan capital estatal.

Según el representante del Departamento de Construcción, el anuncio de precios se basa en documentos, información, precios proporcionados por las minas y facturas enviadas desde las localidades. Sin embargo, cada mina de tierra, roca, arena... envía precios diferentes y la valoración se basa en información enviada desde unidades y localidades para asegurar la confiabilidad de la publicación...

Los departamentos y organismos pertinentes han identificado que los precios de los materiales de construcción anunciados son inferiores a los precios del mercado. Esta es la "medida" estándar que no solo interesa a los sectores de la Construcción y las Finanzas sino también un problema común de la provincia que necesita ser discutido y resuelto pronto para que las empresas y los contratistas no caigan en la difícil situación actual.

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