Los residentes están preocupados por los tranvías eléctricos que circulan por el sótano del edificio de apartamentos.

La compra de motocicletas y automóviles eléctricos por parte de los habitantes de las ciudades para reemplazar los vehículos de gasolina es una tendencia inevitable en la sociedad actual. Si bien el número de vehículos eléctricos está aumentando, muchos edificios de apartamentos carecen de plazas de aparcamiento y estaciones de carga, lo que preocupa tanto a propietarios como a residentes por el riesgo de incendio y explosión.

Falta de plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos.

Cientos de residentes del edificio de apartamentos Tan Phuoc (distrito de Minh Phung, Ciudad Ho Chi Minh) viven en un estado de ansiedad debido a los riesgos de incendio y explosión, tras enterarse de que hay cuatro coches eléctricos aparcados en el sótano del edificio.

Tras recibir comentarios de los residentes, la administración del edificio emitió rápidamente un aviso: "Por razones de seguridad, a partir del 23 de julio de 2025, la junta directiva solicita que no se acepten vehículos eléctricos, incluidas bicicletas eléctricas, motocicletas eléctricas y automóviles eléctricos, para estacionar en el área de estacionamiento subterráneo del edificio".

Se hizo el anuncio, pero los residentes siguen preocupados. Los propietarios de coches eléctricos que viven en el edificio se encuentran en un dilema, ya que no saben dónde aparcar sus vehículos al regresar del trabajo.

La junta directiva del edificio de apartamentos Tan Phuoc (distrito de Minh Phung, Ciudad Ho Chi Minh) ha habilitado una zona temporal de aparcamiento y recarga para bicicletas y motocicletas eléctricas para dar servicio a los residentes.

El Sr. Bui Thanh Phuc, residente del edificio de apartamentos Tam Phu (distrito de Tam Binh, Ciudad Ho Chi Minh), afirmó que, en los últimos tiempos, los incendios y explosiones provocados por vehículos eléctricos se han vuelto cada vez más frecuentes, causando grandes pérdidas materiales y humanas, y generando un temor constante entre los residentes. Asimismo, el creciente número de residentes que compran vehículos eléctricos para reemplazar los de gasolina ha ejercido presión sobre los edificios de apartamentos debido a la escasez de plazas de aparcamiento y puntos de recarga, además de la preocupación por la seguridad contra incendios.

Para garantizar la seguridad de los residentes, la junta directiva del edificio de apartamentos emitió el aviso n.° 05/2025 que establece: “La junta directiva exige que ningún vehículo eléctrico se estacione en el estacionamiento del edificio. Queda terminantemente prohibido el acceso de vehículos eléctricos o sus baterías al ascensor o a los apartamentos para su carga…”.

No solo en Ciudad Ho Chi Minh, sino también en varias otras provincias y ciudades, muchos edificios de apartamentos han emitido avisos que prohíben estacionar vehículos eléctricos en sus sótanos. Debido a la situación actual de seguridad contra incendios en el edificio y a los riesgos potenciales asociados con la carga y el almacenamiento de vehículos eléctricos como bicicletas, motocicletas y automóviles eléctricos, la junta directiva del edificio de apartamentos Pegasus Plaza (provincia de Dong Nai ) ha solicitado que no se permita estacionar vehículos eléctricos en el sótano para garantizar la seguridad contra incendios de todo el edificio.

Falta de consenso, difícil de gestionar.

La sustitución de vehículos de gasolina por eléctricos es una tendencia inevitable. Ciudad Ho Chi Minh también ha desarrollado un plan para la transición de vehículos de gasolina a eléctricos, con el objetivo de lograr un transporte sostenible, centrándose inicialmente en los conductores de servicios de transporte compartido y reparto. Según el plan, de aquí a 2029, la ciudad convertirá 400.000 vehículos, con numerosas políticas preferenciales en materia de IVA, tasas de matriculación, tipos de interés de los préstamos y exenciones de tasas de matriculación. Por lo tanto, el número de vehículos eléctricos aumentará rápidamente en los próximos años, lo que hará que la necesidad de plazas de aparcamiento y estaciones de carga en los edificios residenciales sea más urgente que nunca.

En realidad, no solo los edificios de apartamentos más antiguos, sino también muchos complejos residenciales modernos, de gran tamaño y de reciente construcción, «olvidan» proporcionar plazas de aparcamiento y puntos de recarga para vehículos eléctricos. El número de edificios de apartamentos con plazas de aparcamiento y puntos de recarga diseñados para garantizar la seguridad contra incendios se puede contar con los dedos de una mano.

El Sr. Nguyen Phong Dien, residente del edificio de apartamentos Popal Boulevard (distrito de Di An, Ciudad Ho Chi Minh), uno de los pocos edificios con estacionamiento y puntos de recarga para vehículos eléctricos, comentó que el sótano del edificio cuenta con plazas de aparcamiento, un sistema de recarga y medidas de seguridad contra incendios para vehículos eléctricos. Los residentes pueden estacionar cómodamente sus motocicletas y coches eléctricos en el sótano, a diferencia de muchos residentes de los edificios vecinos que tienen dificultades para encontrar aparcamiento.

En declaraciones a nuestro medio, el Sr. Le Van Quang, director de la junta directiva del edificio de apartamentos Tan Phuoc, nos informó que el edificio, construido en 2016, consta de tres bloques con más de 1000 apartamentos, pero su diseño carece de plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos, sistemas de carga y medidas de seguridad contra incendios para dichos vehículos. A principios de 2025, la junta directiva del edificio realizó una encuesta entre los residentes, y el 80 % de ellos se mostró en desacuerdo con el aparcamiento de vehículos eléctricos en el sótano.

Para fomentar el uso de vehículos eléctricos entre los residentes, la junta directiva contactó proactivamente con aparcamientos para cuatro coches eléctricos y construyó un aparcamiento cubierto para vehículos eléctricos y estaciones de carga para bicicletas y motocicletas eléctricas dentro del edificio. Asimismo, adquirió dos extintores especializados para apagar incendios provocados por vehículos eléctricos. Sin embargo, estas medidas son solo soluciones temporales para combatir incendios y no soluciones fundamentales ni sostenibles.

El Sr. Tran Thuong, Subdirector de la Junta de Administración del Edificio de Apartamentos Tam Phu, declaró que, para satisfacer las necesidades de los residentes, la Junta construyó un área de estacionamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos. El personal realiza inspecciones, mantenimiento, reparaciones y reemplazos periódicos de los equipos para vehículos eléctricos, además de actualizar la información y las medidas de seguridad contra incendios para los usuarios. Las tarifas de carga para vehículos eléctricos son de 50 000 VND al mes para bicicletas eléctricas; 70 000 VND al mes para vehículos utilizados para el transporte diario; y 250 000 VND al mes para vehículos eléctricos utilizados para servicios.

“Las medidas adoptadas por las juntas de administración de edificios de apartamentos para apoyar a los residentes que utilizan vehículos eléctricos, proporcionándoles estacionamiento y puntos de recarga, son solo soluciones temporales. El gobierno necesita políticas y planes fundamentales y sostenibles; de lo contrario, será difícil alcanzar el objetivo de la ciudad de desarrollar un transporte ecológico, ya que los edificios de apartamentos carecen de estacionamiento y puntos de recarga”, compartió el Sr. Tran Thuong.

TRAN YEN

Fuente: https://www.sggp.org.vn/cu-dan-thap-thom-vi-xe-dien-trong-ham-chung-cu-post807911.html