Los residentes están preocupados por los tranvías eléctricos en el sótano del edificio de apartamentos.

La compra de motocicletas y coches eléctricos por parte de los habitantes de las ciudades para sustituir los vehículos de gasolina es una tendencia inevitable en la sociedad actual. Si bien el número de vehículos eléctricos está en aumento, muchos edificios de apartamentos carecen de plazas de aparcamiento y estaciones de carga, lo que preocupa tanto a propietarios como a residentes por el riesgo de incendio y explosión.

Falta de plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos.

Cientos de residentes del edificio de apartamentos Tan Phuoc (distrito de Minh Phung, Ciudad Ho Chi Minh) viven en estado de ansiedad debido a los riesgos de incendio y explosión, después de enterarse de que hay cuatro autos eléctricos estacionados en el sótano del edificio.

Tras la respuesta de los residentes, la administración del edificio de apartamentos emitió rápidamente un aviso: "Por razones de seguridad, a partir del 23 de julio de 2025, el consejo de administración solicita que los vehículos eléctricos, incluidas las bicicletas, motocicletas y coches eléctricos, no se acepten para estacionar en el sótano del edificio de apartamentos".

Se hizo el anuncio, pero los residentes siguen preocupados. Los propietarios de coches eléctricos que residen en el edificio de apartamentos se encuentran en un dilema: no saben dónde aparcarlos al volver del trabajo.

La junta directiva del edificio de apartamentos Tan Phuoc (distrito de Minh Phung, Ciudad Ho Chi Minh) ha establecido un área de estacionamiento y carga temporal para bicicletas y motocicletas eléctricas para atender a los residentes.

El Sr. Bui Thanh Phuc, residente del edificio de apartamentos Tam Phu (distrito de Tam Binh, Ciudad Ho Chi Minh), afirmó que, en los últimos tiempos, los incendios y explosiones provocados por vehículos eléctricos se han vuelto cada vez más frecuentes, causando graves pérdidas materiales y humanas, y dejando a los residentes con un temor constante. Mientras tanto, el creciente número de residentes que compran vehículos eléctricos para reemplazar los de gasolina ha generado presión en los edificios de apartamentos debido a la falta de plazas de aparcamiento y puntos de carga, además de la preocupación por la seguridad contra incendios.

Para garantizar la seguridad de los residentes, la junta directiva del edificio de apartamentos emitió el aviso n.º 05/2025, que indica: «La junta directiva exige que ningún vehículo eléctrico se estacione en el aparcamiento del edificio de apartamentos. No se permite bajo ningún concepto vehículos eléctricos ni sus baterías en el ascensor ni en los apartamentos para cargarlos...».

No solo en Ciudad Ho Chi Minh, sino también en varias otras provincias y ciudades, muchos edificios de apartamentos han emitido avisos que prohíben el estacionamiento de vehículos eléctricos en sus sótanos. Debido a la situación actual de seguridad contra incendios en el edificio y a los posibles riesgos asociados con la carga y el almacenamiento de vehículos eléctricos, como bicicletas, motocicletas y coches eléctricos, la junta directiva del edificio de apartamentos Pegasus Plaza (provincia de Dong Nai ) ha solicitado que no se permita el estacionamiento de vehículos eléctricos en el sótano para garantizar la seguridad contra incendios en todo el edificio.

Falta de consenso, difícil de gestionar.

Reemplazar los vehículos de gasolina por eléctricos es una tendencia inevitable. Ciudad Ho Chi Minh también ha desarrollado un plan para la conversión de vehículos de gasolina a eléctricos, con el objetivo de un transporte ecológico, centrándose inicialmente en los conductores de servicios de transporte y reparto. Según el plan, de aquí a 2029, la ciudad convertirá 400.000 vehículos, con numerosas políticas preferenciales en materia de IVA, tasas de matriculación, tipos de interés de préstamos y exenciones de tasas de matriculación. Por lo tanto, el número de vehículos eléctricos aumentará rápidamente en los próximos años, lo que hace que la necesidad de plazas de aparcamiento y estaciones de carga en edificios de apartamentos sea más urgente que nunca.

En realidad, no solo los edificios de apartamentos más antiguos, sino también muchos complejos de apartamentos modernos, de nueva construcción y de gran tamaño, se olvidan de proporcionar plazas de aparcamiento y estaciones de carga para vehículos eléctricos. El número de edificios de apartamentos con plazas de aparcamiento y estaciones de carga diseñadas para garantizar la seguridad contra incendios se puede contar con los dedos de una mano.

El Sr. Nguyen Phong Dien, residente del edificio de apartamentos Popal Boulevard (distrito de Di An, Ciudad Ho Chi Minh), uno de los pocos con estacionamiento y puntos de carga para vehículos eléctricos, comentó que el sótano del edificio cuenta con plazas de aparcamiento, sistema de carga y medidas de seguridad contra incendios para vehículos eléctricos. Los residentes pueden aparcar cómodamente sus motos y coches eléctricos en el sótano, a diferencia de muchos residentes de los edificios de apartamentos de los alrededores, que tienen dificultades para encontrar plazas de aparcamiento.

En una entrevista con nosotros, el Sr. Le Van Quang, director de la Junta de Administración del Edificio de Apartamentos Tan Phuoc, nos informó que el edificio, construido en 2016, consta de tres bloques con más de 1000 apartamentos, pero su diseño carece de plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos, sistemas de carga y medidas de seguridad contra incendios para vehículos eléctricos. A principios de 2025, la junta de administración del edificio realizó una encuesta a los residentes, y el 80 % se mostró en desacuerdo con el estacionamiento de vehículos eléctricos en el sótano.

Para apoyar a los residentes en el uso de vehículos eléctricos, la junta directiva contactó proactivamente con aparcamientos para cuatro coches eléctricos y también construyó un aparcamiento para vehículos eléctricos y estaciones de carga para bicicletas y motos eléctricas dentro del edificio. La junta directiva también adquirió dos extintores especializados para extinguir incendios provocados por vehículos eléctricos. Sin embargo, estas medidas de la junta directiva son solo soluciones temporales para combatir incendios, no soluciones fundamentales ni sostenibles.

El Sr. Tran Thuong, subdirector de la Junta de Administración del Edificio de Apartamentos Tam Phu, explicó que, para atender las necesidades de los residentes, la Junta construyó un estacionamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos. El personal inspecciona, mantiene, repara y reemplaza regularmente los equipos de los vehículos eléctricos, además de actualizar la información y las medidas de seguridad contra incendios para los usuarios. Las tarifas para vehículos eléctricos son de 50.000 VND al mes para bicicletas eléctricas; 70.000 VND al mes para vehículos utilizados para desplazamientos; y 250.000 VND al mes para vehículos eléctricos utilizados para servicios.

“Las medidas adoptadas por las juntas de administración de edificios de apartamentos para apoyar a los residentes que utilizan vehículos eléctricos, proporcionando estacionamiento y puntos de carga, son solo soluciones temporales. El gobierno necesita políticas y planes fundamentales y sostenibles; de lo contrario, el objetivo de la ciudad de desarrollar un transporte ecológico será difícil de alcanzar debido a la falta de estacionamiento y puntos de carga en los edificios de apartamentos”, afirmó el Sr. Tran Thuong.

TRAN YEN

Fuente: https://www.sggp.org.vn/cu-dan-thap-thom-vi-xe-dien-trong-ham-chung-cu-post807911.html