El 9 de julio, Knight Frank Vietnam anunció el Informe de investigación del mercado inmobiliario para el segundo trimestre de 2025.
El informe señala que en los últimos 6 meses, el mercado inmobiliario ha cambiado mucho, y que la oferta y la demanda de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi ha aumentado drásticamente.
La oferta y la demanda de apartamentos han aumentado drásticamente, mientras que los precios promedio han disminuido.
En concreto, el precio medio de venta de los apartamentos en el mercado primario de Ciudad Ho Chi Minh fue de aproximadamente 3729 USD/ m² , un 2 % más intertrimestral y un 10 % más interanual. La oferta de apartamentos nuevos en Ciudad Ho Chi Minh alcanzó aproximadamente 1500 unidades, un 140 % más intertrimestral y un 16 % más interanual, con un 35 % de la nueva oferta clasificada como asequible.
Los precios promedio de venta se mantuvieron estables ya que el lanzamiento de unidades asequibles redujo los precios promedio, mientras que el inventario no vendido se trasladó este trimestre, manteniendo los precios estables.
El precio promedio de venta de apartamentos en el mercado primario de Hanói fue de aproximadamente USD 3284/ m² , un aumento del 6 % intertrimestral y del 26 % interanual. En el segundo trimestre, Hanói registró una oferta de aproximadamente 7100 apartamentos nuevos, un aumento del 129 % intertrimestral y una disminución del 16 % interanual.
El informe también indicó que, con aproximadamente 2.300 apartamentos vendidos en Ciudad Ho Chi Minh en el segundo trimestre de 2025 (un aumento del 230 % intertrimestral y del 15 % interanual), el sentimiento de los compradores era bastante optimista. Mientras tanto, Hanói registró 7.400 apartamentos vendidos, casi el triple que el trimestre anterior.
Knight Frank pronostica que en los últimos 6 meses de 2025, se abrirán a la venta alrededor de 4.900 apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, mientras que en Hanoi serán más de 10.000 unidades.
Se espera que Ciudad Ho Chi Minh acoja una amplia gama de productos, desde los segmentos de bajo costo hasta los de superlujo, con un precio promedio de venta de apartamentos en el mercado primario de alrededor de 3800 USD/ m² . El precio promedio de este tipo de apartamento en Hanói ronda los 3400-3500 USD/ m² .
Fuente: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm
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