Tanto la oferta como la demanda de apartamentos han aumentado drásticamente.

(NLĐO) - La oferta y la demanda de apartamentos se han disparado en los últimos seis meses, pero el precio medio de venta se mantiene estable.

El 9 de julio, Knight Frank Vietnam publicó su informe de investigación de mercado inmobiliario del segundo trimestre de 2025.

El informe indica que el mercado inmobiliario ha experimentado muchos cambios en los últimos seis meses, con un aumento tanto en la oferta como en la demanda de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói .

Tanto la oferta como la demanda de apartamentos se han disparado, mientras que el precio medio ha disminuido.

En concreto, el precio medio de venta de apartamentos en el mercado primario de Ciudad Ho Chi Minh es de aproximadamente 3729 dólares estadounidenses por ^{metro cuadrado} , lo que supone un aumento del 2 % con respecto al trimestre anterior y del 10 % con respecto al año anterior. La oferta de apartamentos nuevos en Ciudad Ho Chi Minh alcanzó aproximadamente las 1500 unidades, lo que representa un incremento del 140 % con respecto al trimestre anterior y del 16 % con respecto al año anterior, de las cuales el 35 % se clasifica en el segmento de vivienda asequible.

Los precios medios de venta se mantuvieron estables debido al lanzamiento de apartamentos asequibles, lo que redujo el precio medio, mientras que el inventario sin vender que se arrastró a este trimestre mantuvo los precios estables.

El precio medio de venta de apartamentos en el mercado primario de Hanói es de aproximadamente 3284 dólares estadounidenses por ^{metro cuadrado} , lo que supone un aumento del 6 % con respecto al trimestre anterior y del 26 % interanual. En el segundo trimestre, Hanói registró una oferta de aproximadamente 7100 apartamentos nuevos, un incremento del 129 % con respecto al trimestre anterior, pero una disminución del 16 % interanual.

El informe también indicó que, con aproximadamente 2300 apartamentos vendidos en Ciudad Ho Chi Minh durante el segundo trimestre de 2025 (un aumento del 230 % con respecto al trimestre anterior y del 15 % con respecto al año anterior), el optimismo de los compradores se mantiene. Por su parte, Hanói registró la venta de 7400 apartamentos, casi el triple que en el trimestre anterior.

Knight Frank prevé que en los últimos seis meses de 2025 se lanzarán aproximadamente 4.900 apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, mientras que en Hanói se construirán más de 10.000 unidades.

Se espera que Ciudad Ho Chi Minh acoja una amplia gama de productos, desde opciones asequibles hasta segmentos de ultralujo, con un precio medio de venta de apartamentos en el mercado primario de alrededor de 3.800 dólares estadounidenses por ^{metro cuadrado} . El precio medio de este tipo de apartamento en Hanói es de aproximadamente 3.400 a 3.500 dólares estadounidenses por ^{metro cuadrado} .

Fuente: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm