Ejecución de sentencia contra Bach Dat An

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El 22 de septiembre, el Departamento de Cumplimiento Civil de la provincia de Quang Nam emitió un comunicado de prensa sobre la ejecución de sentencias contra Bach Dat An Joint Stock Company (dirección: Lote A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam).

Según el Departamento de Cumplimiento de Quang Nam, en 2020, los Tribunales Populares de todos los niveles obligaron a Bach Dat An Joint Stock Company a seguir implementando el "Contrato de Depósito y Distribución de Tierras" No. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN de fecha 10 de julio de 2017; el "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 01/2017-SBĐS de fecha 24 de julio de 2017; el "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN de fecha 14 de julio de 2017; y las "Minutas de Acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019, entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Área urbana ribereña del Complejo Hera: uno de los tres proyectos involucrados en la disputa.

Bach Dat An Joint Stock Company es responsable de contactar al Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Construcción de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Nam y el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para llevar a cabo la entrega de tierras y preparar los procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso de tierras a aquellos con derechos y obligaciones relacionados en el caso.

Durante el último período, durante el proceso de ejecución, el Departamento de Ejecución Provincial de Quang Nam ha instado y solicitado repetidamente a Bach Dat An Joint Stock Company que cumpla voluntariamente con la sentencia, pero la empresa no ha cumplido voluntariamente, violando sus compromisos respecto a los plazos para implementar los proyectos.

Hasta la fecha, Bach Dat An Joint Stock Company no ha cumplido con sus obligaciones estipuladas en los contratos de depósito y distribución de parcelas de tierra, así como en el memorando de acuerdo entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

La demora en la ejecución de las sentencias por parte de Bach Dat An Joint Stock Company en la ejecución de los proyectos ha afectado gravemente los derechos de los hogares reconocidos en las sentencias, provocando indignación pública y afectando la seguridad local.

Siguiendo las directivas del Departamento General de Ejecución de Sentencias Civiles y las conclusiones del Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el 20 de septiembre, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam decidió ejecutar la sentencia contra Bach Dat An Joint Stock Company.

En consecuencia, el Departamento de Cumplimiento Provincial de Quang Nam ordenó a Bach Dat An Joint Stock Company cumplir con el "Contrato de Depósito y Distribución de Tierras" No. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN de fecha 10 de julio de 2017; "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 01/2017-SBĐS de fecha 24 de julio de 2017; "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN de fecha 14 de julio de 2017; y las "Minutas de Acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019, entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

La ejecución se llevará a cabo el 25 de octubre de 2023. Ubicaciones de ejecución: Área urbana Bach Dat 1, área urbana Hera Complex Riverside, área urbana ampliada 7B, barrio Dien Ngoc, ciudad Dien Ban.

Si Bach Dat An Joint Stock Company no cumple con los requisitos antes del 25 de octubre de 2023, el organismo de control impondrá una multa y fijará un plazo de 5 días hábiles para el cumplimiento de la obligación. Si Bach Dat An Joint Stock Company no cumple con sus obligaciones de control dentro del plazo establecido, el agente de control solicitará a la autoridad competente que procese el delito de incumplimiento de la sentencia, informó el Departamento de Control Provincial de Quang Nam.

En numerosas sesiones de consulta pública celebradas por el Comité Popular Provincial de Quang Nam, los representantes de los hogares que compraron terrenos expresaron repetidamente su frustración con el inversor, Bach Dat An Joint Stock Company.

Según informó VTC News, surgió una disputa entre Bach Dat An Joint Stock Company (el inversor) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (el intermediario) por tres proyectos en la ciudad de Dien Ban: el Área Urbana Ampliada n.º 7B, el Área Urbana de Bach Dat y el Área Urbana Ribereña del Complejo Hera. Esta se considera una de las mayores disputas inmobiliarias en el centro de Vietnam, ya que involucra aproximadamente 1100 terrenos vendidos, generando alrededor de 700 000 millones de VND en ingresos.

Tras numerosos juicios, desde primera instancia hasta la apelación, los Tribunales Populares de todos los niveles rechazaron la demanda interpuesta por Bach Dat An Joint Stock Company, obligándola a continuar cumpliendo el contrato, implementar los proyectos con prontitud y entregar los terrenos y los certificados de uso de la tierra a la población. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor aún no ha entregado los terrenos ni los certificados de uso de la tierra a los clientes que adquirieron terrenos para el proyecto.

Tan Ba

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