El 22 de septiembre, el Departamento de Ejecución Civil de la provincia de Quang Nam emitió un comunicado de prensa sobre la ejecución de sentencias contra la empresa conjunta Bach Dat An (dirección: Lote A7-21-22, Área Urbana de Sentosa Riverside, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam).
Según el Departamento de Ejecución de Quang Nam, en 2020, los Tribunales Populares de todos los niveles obligaron a la Compañía Anónima Bach Dat An a continuar implementando el "Contrato de Depósito y Distribución de Tierras" No. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN de fecha 10 de julio de 2017; el "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 01/2017-SBĐS de fecha 24 de julio de 2017; el "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN de fecha 14 de julio de 2017; y el "Acta de Acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019, entre la Compañía Anónima Bach Dat An y la Compañía Anónima de Inversiones Hoang Nhat Nam.
Complejo Hera, zona urbana ribereña: uno de los tres proyectos involucrados en la disputa.
La sociedad anónima Bach Dat An es responsable de contactar con el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Construcción de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Nam y el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para llevar a cabo la entrega de terrenos y preparar los procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a quienes tengan los derechos y obligaciones correspondientes en este caso.
Durante el último período, en el marco del proceso de ejecución, el Departamento de Ejecución Provincial de Quang Nam ha instado y solicitado reiteradamente a la empresa Bach Dat An Joint Stock Company que cumpla voluntariamente con la sentencia, pero la empresa no ha cumplido voluntariamente, incumpliendo así sus compromisos con respecto a los plazos de ejecución de los proyectos.
Hasta la fecha, la sociedad anónima Bach Dat An no ha cumplido con sus obligaciones estipuladas en los contratos de depósito y distribución de terrenos, así como en el memorando de acuerdo entre la sociedad anónima Bach Dat An y la sociedad anónima de inversión Hoang Nhat Nam.
La demora de la sociedad anónima Bach Dat An en ejecutar las sentencias relativas a la implementación de proyectos ha afectado gravemente los derechos de las familias reconocidas en dichas sentencias, provocando indignación pública y repercutiendo en la seguridad local.
Siguiendo las directrices del Departamento General de Ejecución de Sentencias Civiles y las conclusiones del Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el 20 de septiembre, el Departamento Provincial de Ejecución de Sentencias Civiles de Quang Nam decidió ejecutar la sentencia contra la empresa conjunta Bach Dat An.
En consecuencia, el Departamento de Ejecución Provincial de Quang Nam ordenó a Bach Dat An Joint Stock Company que cumpliera con el "Contrato de Depósito y Distribución de Tierras" No. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN de fecha 10 de julio de 2017; el "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 01/2017-SBĐS de fecha 24 de julio de 2017; el "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN de fecha 14 de julio de 2017; y el "Acta de Acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019, entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
La aplicación de la normativa tendrá lugar el 25 de octubre de 2023. Lugares donde se aplicará: Zona urbana Bach Dat 1, Zona urbana ribereña del complejo Hera, Zona urbana ampliada 7B, Barrio Dien Ngoc, Ciudad de Dien Ban.
"Si la sociedad anónima Bach Dat An no cumple con los requisitos mencionados antes del 25 de octubre de 2023, el organismo encargado de la aplicación de la ley le impondrá una multa y le dará un plazo de 5 días hábiles para que cumpla con la obligación. Si Bach Dat An no cumple con sus obligaciones dentro del plazo establecido, el funcionario encargado de la aplicación de la ley solicitará a la autoridad competente que la procese por el delito de incumplimiento de la sentencia", informó el Departamento de Aplicación de la Ley de la Provincia de Quang Nam.
En numerosas sesiones de consulta pública celebradas por el Comité Popular Provincial de Quang Nam, los representantes de las familias que compraron parcelas de terreno han expresado repetidamente su frustración con la empresa inversora, Bach Dat An Joint Stock Company.
Según informa VTC News, ha surgido una disputa entre Bach Dat An Joint Stock Company (el inversor) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (el intermediario) por tres proyectos en la ciudad de Dien Ban: la ampliación del Área Urbana n.º 7B, el Área Urbana Bach Dat y el Complejo Urbano Ribereño Hera. Se trata de una de las mayores disputas inmobiliarias del centro de Vietnam, que involucra aproximadamente 1100 parcelas vendidas, generando unos 700 mil millones de VND en ingresos.
Tras numerosos juicios, desde la primera instancia hasta la apelación, los Tribunales Populares de todas las instancias rechazaron la demanda interpuesta por la Sociedad Anónima Bach Dat An, obligándola a cumplir el contrato, ejecutar los proyectos con prontitud y entregar los terrenos y los títulos de propiedad a los propietarios. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor aún no ha entregado los terrenos ni los títulos de propiedad a los clientes que adquirieron parcelas en el proyecto.
THANH BA
Fuente
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