Si se ha vendido parte del terreno, ¿se revocará el título de propiedad?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha aclarado la normativa relativa a la revocación de los certificados de derechos de uso de la tierra (títulos de propiedad) en los casos en que las personas transfieren una parte de su terreno. Este asunto está recibiendo gran atención, ya que muchas de las nuevas disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 han entrado oficialmente en vigor.

Un ciudadano señaló que la Cláusula 4, Artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que la autoridad competente que emite el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra no revocará el Certificado emitido en los casos en que el receptor haya transferido los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los bienes de conformidad con la ley, que se encuentra dentro del caso especificado en el punto d, Cláusula 2, Artículo 152.

Esta normativa está atrayendo mucha atención pública, especialmente en los casos en que se han emitido certificados de propiedad de la tierra, pero luego surgen situaciones en las que se transfiere parte o la totalidad del terreno.

Por lo tanto, la gente se pregunta: Si el título de propiedad se emite a nombre del Sr. A, y luego el Sr. A transfiere la totalidad del terreno al Sr. B, ¿se revocará el título de propiedad? ¿Qué sucede si el Sr. A solo transfiere una parte del terreno y la parte restante presenta errores en cuanto al uso del suelo?

Imagen ilustrativa. (Fuente: VNA)

Respecto a este asunto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente declaró que, según el inciso 4 del artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024, el organismo estatal no revoca el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra en los casos en que el usuario de la tierra haya transferido el derecho a usar la tierra de conformidad con la ley, como se estipula en el punto d del inciso 2 del artículo 152.

Por consiguiente, si el usuario del terreno ha transferido la totalidad de la superficie, el certificado de uso del suelo emitido no será revocado.

Si el usuario del terreno transfiere únicamente una parte de la superficie, el certificado de uso del suelo correspondiente a la parte transferida no será revocado.

Respecto a la superficie restante que aún se encuentra bajo la propiedad del otorgante original, la autoridad competente podrá revocar el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra de conformidad con la ley si se trata de uno de los casos que requieren revocación.

Por lo tanto, la decisión de revocar o no el certificado de uso del suelo se determinará en función de cada superficie y del estado real de la transferencia del uso del suelo, garantizando el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

vietnamnet.vn

Fuente: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html