Acelerar la estandarización de la base de datos nacional de tierras.

Actualmente, las autoridades provinciales y los organismos pertinentes están intensificando sus esfuerzos para realizar levantamientos topográficos, cartografiar y crear registros catastrales, así como para completar la base de datos nacional de tierras. Esto busca impulsar un cambio significativo en los métodos de gestión territorial, garantizando la modernidad y la transparencia, y contribuyendo de manera importante a los esfuerzos nacionales por construir un gobierno, una economía y una sociedad digitales.

Más de 515.000 parcelas de tierra que son "correctas, suficientes, limpias y habitables".

Para agilizar la creación de la base de datos de tierras, el Comité Popular Provincial emitió una Decisión que establece un Comité Directivo y un Grupo de Trabajo para llevar a cabo el levantamiento topográfico, la cartografía catastral, el mantenimiento de registros catastrales y la finalización de la base de datos nacional de tierras en la provincia. El Comité Popular Provincial también definió específicamente las responsabilidades de la Oficina Provincial de Registro de Tierras y sus dependencias, así como la coordinación de los Comités Populares a nivel comunal para actualizar completamente la información sobre los procedimientos administrativos bajo su jurisdicción en la base de datos y proporcionar los expedientes completos a la Oficina Provincial de Registro de Tierras y sus dependencias para completar la base de datos de tierras según lo estipulado.

Un terreno en el barrio de Dong Hai.

Según el Sr. Nguyen Ngoc Tuyen, Subdirector del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, al 18 de mayo, tras revisar y recopilar el estado actual de la base de datos de tierras, la provincia ha clasificado las parcelas en tres grupos. Específicamente, el grupo 1 incluye las parcelas que cumplen con los criterios de ser "correctas, completas, limpias y viables"; el grupo 2 incluye las parcelas que están en la base de datos pero necesitan completarse; y el grupo 3 incluye las parcelas para las cuales aún no se ha establecido la base de datos.

Se están realizando esfuerzos para completar la base de datos de tierras en la sucursal de Nha Trang de la Oficina de Registro de Tierras.

Actualmente, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha presentado al Comité Popular Provincial, para su aprobación, la política y el presupuesto estimado para la creación de una base de datos de terrenos que incluya parcelas aún no incorporadas a la base de datos nacional. Asimismo, se han celebrado reuniones con la empresa conjunta de cartografía y tecnología de la información de Vietnam y las unidades pertinentes para identificar las tareas específicas a implementar, entre ellas la contratación de servicios de sistemas de información territorial y la sincronización en tiempo real de los datos locales con la base de datos nacional.

Eliminar obstáculos

A pesar de los logros, la labor de compilación de registros catastrales y la finalización de la base de datos nacional de tierras aún enfrentan numerosas dificultades. Según el Sr. Nguyen Ngoc Tuyen, en lo que respecta a la gestión y el aprovechamiento de los datos, las parcelas que pertenecían al Grupo 1 antes del cambio en la "adquisición de tierras" —es decir, que cumplían con los criterios de "correctas, completas, limpias y viables"— se reclasifican en el Grupo 3 (el grupo para el cual aún no se ha creado una base de datos) tras la decisión de adquisición. Esto provoca que el mantenimiento, la actualización y el aprovechamiento de los datos de tierras no cumplan con los requisitos actuales.

Según la normativa del Departamento de Gestión Territorial sobre directrices técnicas para la creación, el mantenimiento y la mejora de la base de datos de tierras, las parcelas pertenecientes al grupo "correcto, completo, limpio y viable" deben contar con datos completos de certificados de propiedad. Sin embargo, actualmente, en la provincia, aún existen numerosas parcelas con datos espaciales, pero sin registros de inscripción ni de emisión de certificados. Complementar y completar este conjunto de datos faltantes para alcanzar el estándar "correcto, completo, limpio y viable" resulta extremadamente difícil. Además, debido a razones históricas, muchos registros de emisión de certificados no conservan copias para su digitalización y la incorporación de los datos. Por otro lado, al cotejar la información de los usuarios de la tierra con la base de datos nacional de población, las autoridades han detectado más de 100 000 casos con nombres y fechas de nacimiento incorrectos. Esto también dificulta la finalización de la base de datos de tierras.

Vista aérea de un barrio en Nha Trang.

En una reunión sobre el progreso de la creación de la base de datos nacional de tierras en la provincia, celebrada el 21 de mayo, el Sr. Tran Hoa Nam, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial y vicepresidente del Comité Popular Provincial, solicitó al Grupo de Trabajo responsable del levantamiento topográfico, la cartografía y la finalización de la base de datos nacional de tierras en la provincia que coordinara urgentemente con los departamentos y unidades pertinentes para celebrar reuniones con el fin de desarrollar un plan detallado y un contenido de implementación que guíe a los Comités Populares a nivel comunal sobre cómo transferir rápidamente parcelas de tierra del grupo 2 al grupo 1.

Además, el grupo de trabajo provincial debe revisar, investigar e informar al Comité Directivo sobre cualquier obstáculo para la implementación del levantamiento topográfico, el mapeo catastral, el mantenimiento de registros catastrales y la finalización de la base de datos nacional de tierras en la provincia, a fin de encontrar soluciones lo antes posible. El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente debe intercambiar proactivamente conocimientos con los Departamentos de Agricultura y Medio Ambiente de otras provincias y ciudades del país para aprender de las mejores prácticas y los métodos eficaces adaptados a la realidad provincial, y seguir asesorando sobre soluciones para superar los obstáculos. Esto tiene como objetivo garantizar la finalización rápida, fluida y oportuna de la base de datos nacional de tierras en la provincia.

Hasta la fecha, la provincia cuenta con 515.122 parcelas que cumplen con los criterios de "correctas, completas, limpias y viables"; 559.782 parcelas están en la base de datos, pero necesitan completarse; y para 481.997 parcelas aún no se ha creado una base de datos. La Oficina Provincial de Registro de Tierras ha compilado una lista de información de muestra para certificados de tierras para que coincida con la base de datos nacional de población para 219.586 casos; ha añadido datos espaciales para 5.036 parcelas; ha añadido datos de atributos para 4.490 parcelas; ha actualizado la base de datos para 900 parcelas a las que se les han emitido certificados, pero para las que aún no se ha creado una base de datos de tierras; y ha creado y firmado digitalmente registros electrónicos de tierras para 331 parcelas.

TAILANDÉS THINH

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/chuyen-doi-so/202605/day-nhanh-chuan-hoa-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-1fb1aa0/