Simplificar los trámites para la emisión de permisos de construcción.

La Ley de Construcción reformada, aprobada recientemente por la Asamblea Nacional en su décima sesión del 15.º periodo de sesiones, amplía el alcance de las entidades exentas de permisos de construcción, a la vez que simplifica los trámites, reduce los plazos y reduce los costos. Esto se acompaña de medidas de control más estrictas y una mayor rendición de cuentas de las partes interesadas para garantizar la calidad y la seguridad de los proyectos de construcción.

En zonas rurales se eximen de permisos de construcción para casas individuales de menos de 7 plantas y con una superficie construida inferior a ^{500 m²} .

La Ley de Construcción enmendada especifica ocho grupos de proyectos de construcción que están exentos de permisos de construcción, incluidos proyectos de secreto de estado; proyectos de construcción urgentes y de emergencia; ciertos proyectos de inversión pública; y proyectos de construcción en áreas de tierra utilizadas para fines de defensa y seguridad nacional...

Entre las ocho categorías de proyectos de construcción exentos de permisos de construcción se encuentran las casas de una sola planta y las viviendas unifamiliares de menos de siete plantas y una superficie total inferior a 500 ^metros cuadrados en zonas rurales. La ley también aclara la definición de "zona rural" para las viviendas unifamiliares en zonas rurales exentas de permisos de construcción.

En consecuencia, las viviendas unifamiliares exentas de permiso de construcción no pueden estar ubicadas en ninguna de las siguientes zonas: áreas funcionales, áreas de desarrollo urbano identificadas en el plan maestro de la ciudad; áreas funcionales, áreas residenciales rurales, áreas de desarrollo urbano identificadas en el plan general urbano de las provincias, ciudades, planes generales de zonas económicas , zonas turísticas nacionales; áreas de construcción identificadas en el plan general de las comunas; áreas donde ya existen normas de ordenación arquitectónica.

Obras de construcción en un proyecto de viviendas en Bac Ninh . Foto: Tuan Anh

Implementando el principio de que "desde la fase de preparación del proyecto hasta el inicio de la construcción, cada proyecto/construcción solo requiere un trámite", la ley ha ampliado el alcance de los proyectos exentos de permisos de construcción. En concreto, los proyectos de construcción cuyos estudios de viabilidad hayan sido revisados ​​están exentos de permisos de construcción. La exención incluye proyectos con planificación detallada a escala 1/500, una vez que la autoridad competente haya verificado los contenidos básicos en materia de cumplimiento de la planificación y seguridad. Solo los proyectos de pequeña escala (que no requieren revisión) deben pasar por el procedimiento de solicitud de permiso de construcción.

La exención de permisos de construcción se acompaña de estrictas medidas de control. En consecuencia, la ley estipula la notificación del inicio de los proyectos de construcción para proporcionar información y una base para los organismos encargados de la gestión de las órdenes de construcción. La gestión de las órdenes de construcción se lleva a cabo desde el inicio de la obra hasta la aceptación y entrega, con el objetivo de detectar, prevenir y gestionar las infracciones. Al mismo tiempo, la ley añade un marco para la instalación de señalización y equipos de vigilancia en las obras de construcción, la divulgación pública de información para permitir la participación de la comunidad en el seguimiento y la retroalimentación, y encarga al Gobierno la regulación de los detalles de este contenido.

El tiempo estimado para emitir un permiso de construcción es de un máximo de 7 a 10 días.

Según el informe gubernamental, los procedimientos para la concesión de permisos de construcción se simplificarán al máximo en el Decreto que rige la aplicación de la Ley de Construcción modificada. En concreto, el proceso se realizará en línea durante todo el proceso; se simplificarán los documentos y las condiciones. Además, se aumentará la responsabilidad de los consultores de diseño para garantizar la seguridad de la construcción y se reducirá el tiempo de emisión de permisos (se prevé un máximo de 7 a 10 días). Esto contribuirá a reducir el tiempo y los costes en al menos un 30 %.

La ley ha abolido el procedimiento de evaluación del diseño detallado tras el diseño básico, asignando al inversor la responsabilidad de controlar el diseño de la construcción tras la aprobación del proyecto. En cuanto a la inspección de la calidad de la construcción, la ley estipula que las agencias especializadas en construcción y el Consejo Estatal de Inspección pueden realizar la inspección de las pruebas de aceptación durante el proceso de construcción y una vez finalizado. Esta normativa garantiza una gestión rigurosa de la calidad de la construcción durante el proceso (en cada etapa y parte del proyecto) y garantiza que el proyecto de construcción finalizado cumpla con las condiciones necesarias antes de su puesta en funcionamiento.

De acuerdo con las normas de construcción actuales, la inspección de las pruebas de aceptación por parte de agencias de construcción especializadas actualmente está limitada a inspecciones probabilísticas (un máximo de 4 veces para cada proyecto de Grado I y grado especial, y un máximo de 3 veces para cada proyecto de Grado II e inferior) para garantizar que no obstaculice la construcción.

La agencia encargada de redactar la reforma de la Ley de Construcción revisará y estudiará los ajustes al número, contenido y alcance de las inspecciones realizadas por las agencias especializadas en construcción para garantizar que se preste atención a la gestión de la calidad y la seguridad en la construcción desde el inicio del proyecto hasta su finalización. Estos contenidos se incorporarán a los documentos legales que rigen la ley.

Fuente: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html