En la tarde del 5 de abril, en Hanoi, la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNREA) organizó un evento anual: "Conferencia del Comité Ejecutivo, Comité Permanente y reunión de miembros en 4".
Discurso de apertura, Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de VNREA, dijo que a partir de 2024, VNREA participará en la redacción de Decretos que regirán una serie de artículos de las 3 Leyes, entre ellas: Ley de Tierras de 2024, Ley de Vivienda de 2023 y Ley de Bienes Raíces de 2023. Además , la Asociación también contribuirá con comentarios a la emisión de circulares posteriores a la emisión de los decretos. En el primer trimestre de 2024, el presidente y los vicepresidentes de la Asociación también participaron en muchas reuniones con el Gobierno, los ministerios y las ramas para comentar los proyectos de Decreto y Circulares.
En la conferencia, el Sr. Do Viet Chien, vicepresidente permanente de VNREA, presentó los resultados operativos de la Asociación para 2023 y el plan operativo para 2024.
Refiriéndose a las deficiencias en las políticas de desarrollo de vivienda social, el Sr. Dao Ngoc Thanh, Presidente del Consejo Directivo de Vinaconex, compartió que el mercado inmobiliario aún enfrenta muchas dificultades, aunque en los últimos tiempos, el Gobierno, los Ministerios y las localidades han hecho muchos esfuerzos para resolver el problema.
“En el proceso de construcción de viviendas sociales, nuestro negocio también encontró algunos problemas. Tenemos el 20% del fondo de terrenos para construir viviendas sociales en una zona urbana en Thua Thien Hue con 8 edificios de viviendas sociales, pero actualmente no podemos venderlo", dijo el Sr. Thanh.
Hablando en la Conferencia, el Dr. Vu Tien Loc, presidente del Centro de Arbitraje Internacional de Vietnam, dijo que desmantelar el mercado inmobiliario para que la economía pueda recuperarse es una solución importante. Debido a que el crecimiento en el sector inmobiliario está relacionado con toda la cadena de suministro, el sector inmobiliario crea locales de producción y negocios que son lugares para que las personas vivan, una base para la producción, la vida de las personas... creando crecimiento para otros sectores económicos. En los próximos tiempos habrá que hacer esfuerzos para restaurar el mercado inmobiliario.
Mientras tanto, Profesor Asociado, PhD. Tran Dinh Thien comentó que es necesario reformar la estructura del mercado inmobiliario y que la Asociación debe tener una forma de pedir al Ministerio de Construcción que resuelva el problema de capital para las empresas de desarrollo de viviendas sociales.
En esta ocasión, Profesor Asociado, PhD. Tran Dinh Thien recomienda que el mercado se encuentra en un período de cambio y de remodelación en una dirección más sostenible. La Asociación debería organizar foros y conferencias para ayudar a los mercados y las empresas a remodelar su estructura de desarrollo. Ésa es la tendencia urbana asociada a las zonas industriales; siendo el inmueble industrial un parque industrial ecológico circular...
En la conferencia, la Sra. To Thi Hanh, miembro del Comité Permanente de la Asociación, habló sobre los principales obstáculos en el tema de la renovación de apartamentos antiguos. En consecuencia, renovar apartamentos antiguos es como implementar un tipo especial de vivienda social, es necesario armonizar los intereses de las partes con el papel rector y equilibrador del Estado para crear mecanismos para las empresas y las personas. Sin embargo, la recién promulgada Ley de Vivienda no lo estipula claramente, al igual que los Decretos 69 y 101. Por lo tanto, siempre será imposible renovar apartamentos antiguos.
La conferencia aprobó el proyecto de Resolución de la Junta Ejecutiva y la Junta Directiva de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam reunida el 05 de abril de 4 con el 2024% de los delegados.Estuve presente y aprobé./.
