Fuerzas impulsoras del desarrollo urbano

Durante la expansión urbana y la ejecución de proyectos de infraestructura, el reasentamiento es siempre un paso crucial para determinar el progreso y el consenso público.

A lo largo de los años, junto con los logros, el modelo tradicional de reasentamiento ha revelado muchas limitaciones. Muchas zonas de reasentamiento se construyen al margen de las zonas de desarrollo dinámico, careciendo de infraestructura social sincronizada, espacio habitable suficiente y servicios esenciales. Como resultado, muchos hogares, a pesar de contar con nuevas viviendas, aún no han alcanzado la estabilidad a largo plazo.

Por lo tanto, la política de Hanoi de desarrollar áreas urbanas de usos múltiples, que combinen viviendas sociales, viviendas comerciales y viviendas de reasentamiento dentro de un espacio urbano sincronizado en términos de infraestructura técnica y social, es una dirección que se espera genere cambios positivos.

Destinar aproximadamente entre el 40% y el 50% del parque de viviendas de estas zonas urbanas al reasentamiento para proyectos clave no solo satisface las necesidades de vivienda, sino que también abre un nuevo enfoque en la política de vivienda, conformando un mecanismo de reasentamiento sostenible para la nueva fase de desarrollo de la capital.

Esta orientación se vuelve aún más necesaria a medida que Hanói entra en una fase de inversión acelerada en infraestructura y reestructuración espacial urbana, lo que exige que la ciudad prepare de forma proactiva un fondo de vivienda para reasentamiento a gran escala en lugar de seguir gestionando cada proyecto individualmente.

Si bien antes el objetivo principal era proporcionar viviendas alternativas tras la adquisición de terrenos, ahora la atención se centra en garantizar condiciones de vida dignas, medios de subsistencia y oportunidades de desarrollo para la población. La vivienda ya no es el objetivo final, sino que se ha convertido en la base para que las personas accedan a la educación , la atención médica, el empleo, los servicios comerciales y las comodidades urbanas.

Este modelo también tiene un impacto positivo en el progreso de proyectos clave. Una de las razones por las que el desmonte de terrenos es difícil es la preocupación por las condiciones de vida después de la reubicación.

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Cuando las personas ven oportunidades de vivir en zonas urbanas con mejor calidad de vida, más servicios y condiciones más favorables para el desarrollo económico, aumenta el consenso social. Esta es una condición crucial para acelerar el progreso de los proyectos de infraestructura y renovación urbana de la ciudad.

Desde una perspectiva más amplia, la calidad del reasentamiento influye directamente en la capacidad de desarrollo de la capital. Por lo tanto, la inversión en reasentamiento no solo debe considerarse una tarea de bienestar social, sino también una inversión en desarrollo. Una buena política de reasentamiento no solo facilita el asentamiento de las personas, sino que también contribuye a la creación de terrenos para proyectos de infraestructura, abriendo nuevos espacios de desarrollo e impulsando el crecimiento de la ciudad.

Para que esta política sea efectiva, el desarrollo de viviendas de reasentamiento en áreas urbanas de usos múltiples debe implementarse con soluciones integrales y sustanciales. Ante todo, debe garantizarse que la calidad de las viviendas de reasentamiento sea acorde con la calidad general de toda el área urbana.

En realidad, algunos proyectos anteriores han tenido problemas con la calidad deficiente de la construcción y una gestión operativa inadecuada, lo que ha provocado un rápido deterioro de las estructuras.

Por lo tanto, es necesario aplicar estándares unificados para la planificación, el diseño, la construcción, las pruebas de aceptación y la gestión operativa en toda el área urbana, evitando la mentalidad de destinar las mejores zonas a viviendas comerciales y el resto a reasentamientos. El objetivo final es crear espacios verdaderamente habitables.

Además, garantizar el sustento debe considerarse un criterio fundamental en los esfuerzos de reasentamiento. Si bien la vivienda es esencial, los ingresos estables son lo que determina el compromiso a largo plazo de las personas con la zona. Por lo tanto, el proceso de planificación debe vincularse con el desarrollo de actividades comerciales y de servicios, la creación de empleo y el apoyo a la formación profesional para ayudar a las personas a estabilizar rápidamente sus vidas tras el traslado.

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La ciudad también necesita crear de forma proactiva un fondo de vivienda para reasentamiento, en lugar de reaccionar ante las necesidades emergentes. Al preparar la oferta con antelación, la limpieza de terrenos será más fluida, lo que reducirá la necesidad de que los proyectos esperen por viviendas de reasentamiento o de que se modifiquen los planes repetidamente. Esto también contribuye a utilizar los recursos del suelo de manera eficiente y a reducir los costos sociales. De este modo, el reasentamiento dejará de ser un paso secundario tras los proyectos de inversión y se convertirá en un importante motor del desarrollo urbano sostenible.

Fuente: https://hanoimoi.vn/dong-luc-phat-trien-do-thi-1160074.html