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En el seminario "Brújula de Inversión 2026: El Enfoque de los Flujos de Capital", organizado por Labandautu.vn en colaboración con Diaocnet.vn la tarde del 20 de enero de 2025, los expertos señalaron que, en un contexto en el que las políticas de fomento a la producción y los negocios aún no han generado un impulso suficientemente fuerte para la economía , los flujos de capital tienden a desviarse hacia los canales de inversión como la opción óptima para preservar y aumentar el valor de los activos. De hecho, los tres canales de inversión tradicionales (oro, acciones y bienes raíces) son particularmente atractivos. En cuanto aparece una señal de una tendencia alcista en los precios, el mercado cobra dinamismo de inmediato y el capital fluye rápidamente, impulsando los precios al alza en previsión de ganancias.
Aunque ambos se consideran activos refugio, cada sector presenta características muy diferentes. El oro y las acciones son plataformas flexibles que permiten a los inversores con poco capital participar y retirarse fácilmente. Por el contrario, el sector inmobiliario requiere mayores recursos financieros, lo que exige que los inversores cuenten con una sólida base de capital o posean recursos financieros complementarios y la capacidad de utilizar eficazmente el apalancamiento crediticio.
El dinero ya no sigue las "olas".
En el seminario, los delegados coincidieron unánimemente en que, en 2026, con mecanismos y políticas de gestión cada vez más estrictos, estos canales de inversión seguirán atrayendo una gran cantidad de capital, pero se centrarán principalmente en la inversión a largo plazo, en lugar de la especulación a corto plazo. En particular, el oro reducirá su modelo de inversión de compraventa y se convertirá en un canal para el ahorro a largo plazo.
En cuanto al mercado bursátil, el mercado de 2026 no experimentará un crecimiento uniforme como en ciclos anteriores. «En cambio, la diferenciación se hará cada vez más clara e intensa. Los flujos de capital ya no seguirán la tendencia general, sino que se moverán selectivamente, siguiendo de cerca las políticas, resoluciones y directrices operativas gubernamentales . Las empresas de sectores que se benefician directamente de la inversión pública, las reformas institucionales, la reestructuración económica o que poseen un claro historial de crecimiento intrínseco se convertirán en el foco de atracción de capital. Por el contrario, las empresas que carecen de bases sólidas o que no se adaptan a las tendencias políticas se quedarán gradualmente rezagadas en el nuevo ciclo de crecimiento del mercado», comentó el Sr. Nguyen The Minh, Director de Investigación y Desarrollo de Yuanta Securities Vietnam.
De igual manera, en relación con el sector inmobiliario, el Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, señaló que los precios inmobiliarios han mostrado una tendencia al alza constante, especialmente en el período 2025-2026, cuando el costo del terreno y las nuevas políticas de gestión están impulsando directamente los precios. Esto refuerza aún más el papel del sector inmobiliario como pilar fundamental en la estrategia de acumulación de activos de los inversores vietnamitas.
Los delegados participantes en el seminario.
El año 2026 será un período en el que el mercado inmobiliario se beneficiará directamente de los esfuerzos del gobierno por eliminar obstáculos legales e impulsar la inversión pública. Con un plan para desembolsar aproximadamente un billón de VND en infraestructura, el mercado no solo será dinámico en las principales ciudades, sino que también se expandirá con fuerza a nuevas zonas económicas, en particular la región suroeste. El desarrollo sincronizado de la infraestructura urbana, los parques industriales y los servicios turísticos será el catalizador para estimular la demanda en los segmentos inmobiliarios relacionados.
La oferta de viviendas está aumentando, pero la competencia también se está intensificando.
Según el Sr. Dinh, el programa para construir un millón de unidades de vivienda social está logrando un progreso notable, con el objetivo de completarse en 2028 y proyectando alcanzar aproximadamente 1,5 millones de unidades en 2030, superando ampliamente el plan inicial.
Además, la aparición de megaproyectos a gran escala está generando un fuerte atractivo, dirigiendo la inversión hacia el modelo integrado de "ciudad compacta". Se trata de espacios habitables que integran plenamente servicios, desde infraestructura y alta tecnología hasta rigurosos estándares de sostenibilidad. En lugar de productos individuales, los inversores buscan ahora grandes áreas urbanas que satisfagan plenamente la calidad de vida, un segmento que responde con precisión a las necesidades reales y sostenibles del mercado.
La oferta de vivienda proyectada para 2026 podría ser entre el doble y el triple que la de 2025. La oferta aumentará tanto en cantidad como en calidad. 2026 será un año de intensa competencia entre proyectos e inversores. En el futuro, ya no será un campo de juego para promotores sin recursos financieros sólidos, especuladores impulsados por la mentalidad de rebaño o aquellos que empiezan desde cero. La competencia de ventas de este año ya no se centrará simplemente en quién lanza más productos, sino en una carrera por comprender el mercado y vender los productos adecuados que este necesita. El capital inversor optará por aterrizar en proyectos con una personalidad jurídica clara y una usabilidad adecuada, en lugar de perseguir expectativas de revalorización a corto plazo como antes, afirmó el Sr. Dinh.
Compartiendo esta opinión, el economista Tran Dinh Thien, miembro del Grupo Asesor Económico del Primer Ministro, señaló que el mercado inmobiliario actual ya no puede abordarse con evaluaciones generales ni tendencias a corto plazo, sino que requiere perspectivas estratégicas específicas a largo plazo. Por lo tanto, es necesario distinguir claramente entre la inversión a largo plazo y la especulación a corto plazo. La inversión a largo plazo requiere una visión vinculada a la planificación, la infraestructura y los flujos de capital reales, mientras que la especulación se basa únicamente en las expectativas de precios a corto plazo y se elimina fácilmente cuando el mercado entra en una fase de consolidación.
Según el Vietnam Economic Times
Fuente: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm
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