Fuerte flujo de caja hacia el noreste de Hanoi

Oportunidad de oro para la región Noreste de la capital

En la conferencia "Panorama general del mercado inmobiliario de Vietnam 2024 y enfoque en Binh Duong ", celebrada el 18 de septiembre, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de batdongsan.com.vn, citó datos reales que confirman que el mercado inmobiliario ha alcanzado un punto de inflexión. La liquidez ha mejorado y el interés en muchos segmentos se ha recuperado.

No solo mejora la demanda, sino que también aumentan los precios inmobiliarios. Según batdongsan.com.vn, en el tercer trimestre, el mercado de viviendas de baja altura en el norte, especialmente en Hung Yen y Hanói, experimentó una nueva oleada de aumentos de precios. Solo en Hanói , los precios de los terrenos en distritos como Dong Anh aumentaron entre un 53 % y un 90 %.

De hecho, desde principios de 2024, los inversores han centrado su atención en el noreste de Hanói, donde aún existe un gran potencial sin explotar. El interés por la zona ha aumentado a medida que Dong Anh se convierte en distrito, a más tardar a principios de 2025. En el futuro, se prevé que Dong Anh se convierta en un centro de industria de alta tecnología, servicios, finanzas, comercio y transacciones internacionales en el norte de la región del Río Rojo, impulsando así el desarrollo del norte de la capital.

Al evaluar el potencial de esta área, especialmente en el período final de este año, el Sr. Rich Nguyen, experto en capacitación en estrategia de inversión inmobiliaria, fundador y operador de Rich Invest, dijo que Dong Anh posee una ubicación geográfica privilegiada, ya que se encuentra en la puerta noreste de la capital, adyacente a la capital industrial del norte de Bac Ninh, así como al aeropuerto internacional de Noi Bai.

Dong Anh se considera un mercado potencial, donde el flujo de caja convergerá en el próximo tiempo.

Además de su ventaja de ubicación, Dong Anh también posee muchas rutas vitales que conectan el centro de la capital con las provincias del norte y noreste, como las dos autopistas Nhat Tan - Noi Bai y Hanoi - Thai Nguyen; 5 carreteras nacionales (QL5, QL3 y 3B, QL23 y 23B); 15 puentes de carretera, incluidos 3 grandes puentes sobre el río que conectan con el centro de Hanoi: Nhat Tan, Thang Long y Dong Tru.

“Con sus ventajas y potencial, Dong Anh se ha planificado para ubicarse dentro de los límites de la ciudad norteña de Hanói, incluyendo Soc Son, Me Linh y Dong Anh. En particular, Dong Anh se convertirá en un moderno centro económico y financiero, así como en un centro cultural e histórico de la capital”, afirmó el Sr. Rich Nguyen.

En particular, el dinamismo de este mercado también proviene de una serie de importantes proyectos de infraestructura que el Ayuntamiento de Hanói ha impulsado y está impulsando. Cabe destacar que se espera que la construcción del puente Tu Lien, que conecta con el distrito de Tay Ho, comience en 2024. Este nuevo y emblemático puente ayudará a acortar el tiempo de viaje desde Dong Anh hasta el centro de Hanói a tan solo 5 minutos, y al mismo tiempo será un importante impulsor del aumento de precios en el mercado inmobiliario de la región noreste.

Se espera que el puente Tu Lien, cuya construcción se iniciará a fines de 2024, sea una palanca importante para aumentar los precios inmobiliarios en Dong Anh.

“Todos los potenciales mencionados, si se siguen implementando en el futuro, ayudarán a Dong Anh a convertirse en un distrito con la planificación más sincronizada y moderna de la capital”, afirmó el fundador de Rich Invest.

El "imán" llamado Vinhomes Global Gate

Además de la planificación sincronizada de infraestructuras, el factor que impulsa la atención de los inversores en Dong Anh es la aparición de proyectos gigantescos de empresas líderes del sector inmobiliario. El más destacado es la superzona urbana Vinhomes Global Gate.

Con una escala de hasta 385 hectáreas, Vinhomes Global Gate es el último proyecto de Mega City de la zona de acceso noreste de Hanoi, creado a partir de piezas de clase internacional.

En particular, el Centro Nacional de Exposiciones de 90 ha, uno de los 10 mejores del mundo, se considera el motor que convertirá a Vinhomes Global Gate en una zona urbana modelo para exposiciones en Vietnam. Junto con el complejo hotelero de 5 estrellas y las oficinas de primera clase construidas junto a él, el proyecto se convertirá en un polo de atracción de inversiones, con la participación de numerosos emprendedores, empresas y corporaciones multinacionales.

El Centro Nacional de Exposiciones y Convenciones abre potencial de inversión en Vinhomes Global Gate

Para aumentar el atractivo y fidelizar a los turistas durante más tiempo, el inversor también creó un Centro Culinario Gourmet Mundial con una extensión de hasta 3,8 hectáreas y un sótano de 3 hectáreas. Las delicias del mundo se reúnen en los distritos culinarios, incluyendo Corea, Japón, Indonesia y Europa, llevando a los visitantes a un viaje para experimentar el sabor perfecto en un espacio de diseño único, mientras exploran las diversas culturas culinarias de muchos países.

Las comodidades icónicas crean un estilo de vida elegante en Vinhomes Global Gate

Además de su posición como destino turístico y de inversión de clase mundial, Vinhomes Global Gate también ofrece un espacio residencial de lujo con un ecosistema integral y una diversa colección de servicios de alta gama. Entre ellos se encuentra el lago central de 32 hectáreas, el más grande de la capital, que crea una vista espectacular para las villas circundantes.

Además, se encuentra el Parque Fairyland, el parque de atracciones más grande de Hanói, diseñado con una temática de cuento de hadas para los jóvenes residentes. El ecosistema de servicios de la "familia Vin", como Vincom, Vinmec, Vinschool, etc., también estará plenamente presente, satisfaciendo a la perfección todas las necesidades de los residentes.

El ecosistema de servicios públicos de la "familia Vin" convergerá completamente en Vinhomes Global Gate

Con su escala y estatura sin precedentes, Vinhomes Global Gate promete ser una megaciudad que liderará el desarrollo socioeconómico de la región. Al mismo tiempo, el proyecto impulsará el crecimiento del mercado inmobiliario de Dong Anh, en un contexto de creciente afluencia de inversores al noreste.

PV

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html