El proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND se lanzó en 2016 bajo un modelo de asociación público-privada (APP), específicamente un contrato BT (construcción-transferencia), con pago realizado a través de fondos de tierras.
El proyecto tenía como objetivo controlar las inundaciones por mareas en un área de 570 km² con aproximadamente 6,5 millones de habitantes en la margen derecha del río Saigón y la zona central de Ciudad Ho Chi Minh. Sin embargo, el proyecto se suspendió a finales de 2020 debido a dificultades en el pago de los fondos de tierras y ajustes en los contratos de BT.
Siguiendo la dirección del Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, se creó un grupo de trabajo para revisar el fondo de tierras para el pago y ajustar el contrato BT, con el fin de resolver los obstáculos para el proyecto.
Según el informe, el Departamento de Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh cree que el terreno ubicado en 420 No Trang Long Street, distrito de Binh Loi Trung, es elegible para su inclusión en las negociaciones del contrato BT (Construcción-Transferencia).
En caso de que la ciudad apruebe el uso de este terreno para el pago, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras propone que el inversionista se comprometa a asumir los costos de compensación, reubicación e intereses generados por el pago. El inversionista ha acordado esto, y los miembros del Grupo de Trabajo también acordaron utilizar el terreno para pagar el contrato de BT, según el documento del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, fechado el 16 de septiembre.
El terreno ubicado en 257 Tran Hung Dao Street, Cau Ong Lanh Ward, ahora tiene motivos suficientes para ser incluido en las negociaciones del contrato de BT.
Anteriormente, la ciudad aprobó el uso de este terreno para financiar otro proyecto de Construcción y Transferencia (BT), que ya ha finalizado. Por lo tanto, los miembros del Grupo de Trabajo acordaron por unanimidad utilizarlo para financiar el proyecto de control de inundaciones de 10.000 billones de VND. Además, el Grupo de Trabajo recomendó que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encargara al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la coordinación con otros departamentos y agencias para preparar los procedimientos para la recuperación de este terreno, de acuerdo con la normativa.
Según el Departamento de Finanzas de Ciudad Ho Chi Minh, el Grupo de Trabajo considera que el proyecto de control de inundaciones de 10.000 billones de VND debe financiarse con fondos de tierras, según el principio de igual valor. Solo si, al momento de la liquidación final, existe una diferencia entre el valor del proyecto BT y el valor del fondo de tierras, esta se pagará en efectivo.
Por lo tanto, el Grupo de Trabajo propuso tres parcelas de tierra adicionales, incluyendo el terreno en 232 Do Xuan Hop Street, 762 Binh Quoi Street, y el terreno en el Lote C8A, Área A - Nueva Área Urbana del Sur de Ho Chi Minh City, Tan My Ward, para ser utilizados como pago del contrato BT del proyecto.
Según el Centro En cuanto al desarrollo de la tierra, el valor total de las cinco parcelas de tierra propuestas para el pago al inversor del proyecto de control de inundaciones de 10.000 billones de VND es de aproximadamente 8.099 billones de VND, lo que representa el 81,1% del valor del proyecto BT antes de ajustar la inversión total y antes de ajustar los indicadores de planificación para estas parcelas de tierra.
Además, el Grupo de Trabajo también declaró que el ajuste para reemplazar las parcelas de tierra no elegibles para el pago, según lo ordenado por el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, con otras parcelas de tierra, específicamente la parcela de tierra en 420 No Trang Long y la parcela de tierra en 257 Tran Hung Dao, está de acuerdo con la Resolución Gubernamental 40/NQ-CP del 1 de abril de 2021, las opiniones de los ministerios y agencias relevantes, las directivas del Viceprimer Ministro Nguyen Hoa Binh y la Resolución Gubernamental 212/NQ-CP del 21 de julio de 2025. Al mismo tiempo, esto es consistente con los principios para determinar el valor de las parcelas de tierra destinadas al pago en proyectos BT según lo estipulado en el Decreto Gubernamental No. 257/2025/ND-CP del 8 de octubre de 2025. En caso de cualquier problema relacionado, el Grupo de Trabajo negociará con el inversor.
El Departamento de Finanzas declaró que, para resolver definitivamente los obstáculos surgidos durante el proceso de negociación, los miembros del Grupo de Trabajo propusieron que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobara la adición de dos terrenos, ubicados en 420 No Trang Long y 257 Tran Hung Dao, al anexo del contrato BT. Simultáneamente, el Grupo de Trabajo se encargó de negociar con el inversor para finalizar el contenido del anexo y presentarlo al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su aprobación por parte del Comité Permanente del Comité del Partido del Comité Popular antes de la firma.
En relación a este asunto, el 24 de octubre, el representante de la empresa del proyecto envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, afirmando que mantendrían su propuesta previamente expuesta respecto a los fondos de tierras que se incluirán en el apéndice del contrato BT.
De estos, cinco terrenos ya se han incluido en los contratos BT (Construcción-Transferencia) con la ciudad. El inversor también acordó añadir cuatro terrenos más, tras recibir la opinión del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh. Además, el inversor acordó adquirir el terreno ubicado en No Trang Long 420 y el terreno ubicado en Tran Hung Dao 257.
Si el plan recientemente acordado es aprobado pronto por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, será el paso final para reactivar el proyecto de control de inundaciones de 10.000 billones de VND tras más de cinco años de interrupción, lo que genera esperanzas de resolver de raíz el prolongado problema de inundaciones por mareas en Ciudad Ho Chi Minh. Este es el obstáculo que ha mantenido el proyecto paralizado, causando desperdicio y malestar social en los últimos tiempos.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html
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