El proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND está a punto de ser "reactivado".

En relación con el proyecto para abordar las inundaciones provocadas por las mareas en la ciudad de Ho Chi Minh, teniendo en cuenta los factores del cambio climático (fase 1: el proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND), el Departamento de Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh presentó recientemente un informe al Comité Popular de la ciudad, en el que propone varias medidas para resolver el "cuello de botella" que supone el uso de fondos procedentes de la adquisición de terrenos para financiar el proyecto.

El proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND está a punto de ser "reactivado". Foto: QUOC HUNG

El proyecto de control de inundaciones, valorado en 10 billones de VND, se puso en marcha en 2016 bajo un modelo de colaboración público-privada (PPP), concretamente un contrato BT (construcción-transferencia), con pago realizado a través de fondos procedentes de la adquisición de terrenos.

El proyecto tenía como objetivo controlar las inundaciones provocadas por las mareas en un área de 570 km² con aproximadamente 6,5 millones de habitantes en la margen derecha del río Saigón y la zona central de Ciudad Ho Chi Minh. Sin embargo, el proyecto se suspendió a finales de 2020 debido a dificultades en el pago de los fondos para la adquisición de terrenos y a ajustes en el contrato de transferencia de tierras.

Siguiendo las instrucciones del Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, se creó un grupo de trabajo para revisar el fondo de terrenos para el pago y ajustar el contrato de BT, con el fin de resolver los obstáculos para el proyecto.

Según el informe, el Departamento de Finanzas de Ciudad Ho Chi Minh cree que el terreno ubicado en el número 420 de la calle No Trang Long, en el barrio de Binh Loi Trung, reúne los requisitos para ser incluido en las negociaciones del contrato BT (Construcción-Transferencia).

En caso de que la ciudad apruebe el uso de este terreno para el pago, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras propone que el inversionista se comprometa a asumir los costos de compensación, reubicación e intereses. El inversionista aceptó esta propuesta, y los miembros del Grupo de Trabajo también acordaron utilizar el terreno para pagar el contrato de transferencia de biotecnología, según consta en el documento del 16 de septiembre del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh.

El terreno situado en el número 257 de la calle Tran Hung Dao, en el barrio de Cau Ong Lanh, reúne ahora motivos suficientes para ser incluido en las negociaciones del contrato con BT.

Anteriormente, la ciudad había aprobado el uso de este terreno para financiar otro proyecto de construcción y transferencia (BT), el cual ya ha finalizado. Por lo tanto, los miembros del Grupo de Trabajo acordaron unánimemente utilizarlo para financiar el proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND. Además, el Grupo de Trabajo recomendó que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encargue al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la coordinación con otros departamentos y organismos para preparar los procedimientos de recuperación de este terreno conforme a la normativa vigente.

La compuerta de Mương Chuối se ha completado pero no se puede poner en funcionamiento. Foto de : QUỐC HÙNG

Según el Departamento de Finanzas de Ciudad Ho Chi Minh, el Grupo de Trabajo considera que el proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND debe financiarse con fondos provenientes de la venta de terrenos, según el principio de igualdad de valor. Solo si, al momento de la liquidación final, existe una diferencia entre el valor del proyecto y el valor de los fondos provenientes de la venta de terrenos, dicha diferencia se pagará en efectivo.

Por lo tanto, el Grupo de Trabajo propuso tres parcelas de terreno adicionales, incluidas las ubicadas en la calle Do Xuan Hop 232, la calle Binh Quoi 762 y la parcela en el lote C8A, área A - Nueva Área Urbana Sur de Ciudad Ho Chi Minh, barrio Tan My, para ser utilizadas como pago por el contrato de transferencia de tecnología del proyecto.

Según el Centro En lo que respecta al desarrollo urbanístico, el valor total de las 5 parcelas propuestas para el pago al inversor del proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND es de aproximadamente 8.099 billones de VND, lo que representa el 81,1% del valor del proyecto BT antes de ajustar la inversión total y antes de ajustar los indicadores de planificación para estas parcelas.

Además, el Grupo de Trabajo también declaró que el ajuste para reemplazar los terrenos no elegibles para el pago, según lo ordenado por el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, con otros terrenos, específicamente el terreno en 420 No Trang Long y el terreno en 257 Tran Hung Dao, está de acuerdo con la Resolución Gubernamental 40/NQ-CP del 1 de abril de 2021, las opiniones de los ministerios y agencias pertinentes, las directivas del Viceprimer Ministro Nguyen Hoa Binh y la Resolución Gubernamental 212/NQ-CP del 21 de julio de 2025. Al mismo tiempo, esto es consistente con los principios para determinar el valor de los terrenos destinados al pago en proyectos BT, según lo estipulado en el Decreto Gubernamental No. 257/2025/ND-CP del 8 de octubre de 2025. En caso de cualquier problema relacionado, el Grupo de Trabajo negociará con el inversionista.

El Departamento de Finanzas declaró que, para resolver definitivamente los obstáculos surgidos durante el proceso de negociación, los miembros del Grupo de Trabajo propusieron que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobara la inclusión de dos parcelas de terreno, ubicadas en 420 No Trang Long y 257 Tran Hung Dao, en el anexo del contrato de BT. Asimismo, se encomendó al Grupo de Trabajo la tarea de negociar con el inversor para finalizar el contenido del anexo y presentarlo al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su aprobación por parte del Comité Permanente del Comité del Partido del Comité Popular antes de su firma.

En relación con este asunto, el 24 de octubre, el representante de la empresa promotora del proyecto envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, en el que afirmaba que mantendrían su propuesta previamente expresada con respecto a los fondos para terrenos que se incluirían en el anexo del contrato de BT.

De estos, cinco terrenos ya se han incluido en contratos de construcción y transferencia (BT) con la ciudad. El inversor también acordó añadir cuatro terrenos más, tras recibir comentarios del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh. Además, el inversor acordó hacerse cargo de los terrenos ubicados en 420 No Trang Long y 257 Tran Hung Dao.

Si el plan recientemente acordado es aprobado pronto por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, será el paso definitivo para reactivar el proyecto de control de inundaciones de 10 billones de VND tras más de cinco años de interrupción, lo que generará esperanzas de resolver de forma definitiva el persistente problema de las inundaciones por mareas en Ciudad Ho Chi Minh. Este es el principal obstáculo que ha mantenido el proyecto paralizado, provocando despilfarro y malestar social en los últimos tiempos.

QUOC HUNG

Fuente: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html