Las empresas están dispuestas a participar en la construcción de viviendas sociales.
Ante el rápido desarrollo económico y la creciente demanda de vivienda y medios de subsistencia en la provincia de Binh Duong, la construcción y el desarrollo de viviendas sociales se han convertido en una cuestión prioritaria. Esto no solo aborda la situación de la vivienda en la provincia, sino que también satisface las aspiraciones y los deseos de su población.
Recientemente, en el taller para brindar retroalimentación sobre el borrador del "Plan para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con orientación a 2030", los datos publicados por la provincia de Binh Duong mostraron que el número total de personas que necesitan vivienda social para 2030 es de aproximadamente 130.000.
La provincia de Binh Duong planea invertir en aproximadamente 173.000 viviendas entre 2021 y 2030, con una superficie construida total que supera los 10 millones de metros cuadrados y una superficie de terreno de 612 hectáreas, con capacidad para albergar a más de 678.000 personas. La inversión total se estima en alrededor de 92.660 millones de VND, superando el objetivo fijado por el Gobierno .
En la provincia de Binh Duong lleva muchos años desarrollando y en funcionamiento un proyecto de vivienda social.
A pesar de los numerosos planes, el desarrollo y la construcción de viviendas sociales en todo el país, y en particular en la provincia de Binh Duong, se han enfrentado a muchos desafíos. Entre ellos, la resolución de problemas de tierras, los trámites legales y la financiación de proyectos siguen siendo obstáculos importantes que aún no se han resuelto por completo.
El director de una empresa en la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong, declaró: "Construir viviendas sociales no requiere mucha reflexión; tan solo el proceso de presentar y obtener los documentos legales ya es muy difícil. Incluso una vez construidas, el proceso de entregarlas a la población es complicado e implica muchos pasos… por lo tanto, las autoridades deben crear las condiciones necesarias para que a los trabajadores les resulte lo más fácil posible acceder a ellas".
El Sr. Le Nhu Thach, presidente del Consejo de Administración de BCons Group, considera que los trámites legales se enfrentan actualmente a numerosas dificultades. Según el Sr. Thach, si los trámites se desarrollan sin contratiempos en los próximos tres años, su empresa podría construir y poner en funcionamiento aproximadamente 4.000 viviendas sociales.
“Los proyectos de construcción deben cumplir con la normativa legal; sin embargo, es necesario establecer organismos especializados para supervisar y promover la inversión. Estos organismos deben tener la autoridad suficiente para coordinar a los distintos departamentos y distritos y agilizar los trámites. Las autoridades locales también deberían publicar una lista de las personas que hayan sido verificadas como elegibles para adquirir vivienda social. De esta manera, al realizar la compra, no tendrán que esperar la aprobación”, sugirió el Sr. Thach.
Actualmente se está construyendo un proyecto de vivienda social en la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong.
En declaraciones a Nguoi Dua Tin , el Sr. Ngo Quang Phuc, Director General del Grupo Phu Dong, afirmó: “Actualmente, las provincias y ciudades están centrando sus esfuerzos en la construcción y el desarrollo de viviendas sociales. Sin embargo, los aspectos legales de los proyectos y los grupos beneficiarios que pueden acceder a ellos también son motivo de preocupación para muchas personas”.
“Si se les brindan las condiciones legales adecuadas, las empresas privadas sin duda estarán dispuestas a participar en proyectos de vivienda social. Por ejemplo, la agencia estatal podría crear un fondo para terrenos libres de gravámenes con documentación legal clara… y luego convocar públicamente a las empresas a presentar ofertas y participar en proyectos de vivienda social… cuando se demuestre claramente la transparencia del proceso, la vivienda social llegará a la gente”, compartió el Sr. Phuc.
El público objetivo adecuado debe comprar viviendas sociales.
En lo que respecta a la construcción de viviendas sociales en la provincia de Binh Duong, actualmente existen varios inversores centrados en el desarrollo de este sector, como Becamex IDC Company y Le Phong Company. Sin embargo, el desarrollo se mantiene a un ritmo lento, ya que la oferta no satisface la demanda... e incluso algunos proyectos de vivienda social han celebrado sus ceremonias de colocación de la primera piedra, pero aún no han comenzado la construcción.
El Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, dijo: "Durante muchos años, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong, el Departamento de Construcción, así como otros organismos y departamentos provinciales, siempre han prestado atención al desarrollo de la construcción de viviendas sociales y han deseado que la gente pueda establecerse y ganarse la vida".
El Sr. Ngan afirmó que el Departamento también ha propuesto investigar el tema e incluirlo en el "Proyecto para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con una visión a 2030".
Una vez publicado el plan, este incluirá soluciones para abordar las dificultades que enfrentan los inversionistas, así como transparencia y apertura para garantizar que los trabajadores puedan acceder a la vivienda social y adquirirla, evitando así la especulación. Al elaborar la planificación provincial, también se dará prioridad a los terrenos cercanos a áreas urbanas y zonas industriales para la construcción de vivienda social.
Un rincón de un proyecto de viviendas sociales bellamente construido y espacioso, ubicado en la ciudad de Thuan An, provincia de Binh Duong.
En cuanto al problema de las personas que necesitan vivienda social y que tienen dificultades para acceder a información sobre la compra de este tipo de viviendas, el Sr. Vo Hoang Ngan comentó que el Departamento de Construcción también ha trabajado para crear una base de datos que permita seleccionar a los compradores de vivienda social que cumplan los requisitos y facilitar el acceso a este producto a las personas y trabajadores de bajos ingresos.
Además, el Departamento de Construcción de Binh Duong coordinará con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y otros organismos que gestionan los registros civiles para garantizar que las personas cuyos nombres ya figuren en los certificados de propiedad de la tierra no puedan optar a la compra de viviendas sociales.
"La base de datos de trabajadores ya está incluida en el proyecto de ley. En un futuro próximo, habrá una base de datos nacional de trabajadores que poseen vivienda social y de aquellos que la necesitan, lo que facilitará el acceso a la vivienda", informó el Sr. Ngan.
La infraestructura y el paisaje de las zonas de viviendas sociales en Binh Duong son limpios, bonitos y están bien mantenidos, lo que permite a los residentes utilizar y disfrutar de las instalaciones.
Según la investigación de Nguoi Dua Tin , el desarrollo de la vivienda social a lo largo de los años se ha enfrentado a numerosos obstáculos. El más significativo es la asignación del 20% del suelo para vivienda social dentro de zonas comerciales, y muchas empresas proponen soluciones para eliminar este 20% de los proyectos de vivienda comercial y eliminar las regulaciones superpuestas para liberalizar el mercado de la vivienda social.
Binh Duong es una de las provincias que ha logrado materializar el sueño de la vivienda social para su población, habiendo construido y desarrollado miles de apartamentos. Hasta la fecha, la provincia sigue esforzándose por alcanzar sus objetivos.
Se invita a los lectores a leer la Parte 3: Haciendo realidad el sueño de la vivienda social.
Véase también: El "sueño" de la vivienda social y el reto de hacerlo realidad - Parte 1: La vida en habitaciones alquiladas y el sueño de la vivienda social
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