Las empresas están dispuestas a participar en la vivienda social
Con el crecimiento económico cada vez más rápido y la creciente demanda de vivienda y vivienda en la provincia de Binh Duong , la construcción y el desarrollo de viviendas sociales es uno de los problemas urgentes, no solo para resolver la situación de la vivienda en esta provincia, sino también para resolver las aspiraciones de la gente.
Recientemente, en el Taller para proporcionar comentarios sobre el Borrador del "Proyecto de desarrollo de vivienda social y vivienda de trabajadores en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con una visión hasta 2030", los datos publicados por la provincia de Binh Duong mostraron que el número total de personas que necesitan vivienda social para 2030 es de aproximadamente 130.000 personas.
La provincia de Binh Duong planea invertir en aproximadamente 173.000 apartamentos entre 2021 y 2030, con una superficie construida de más de 10 millones de metros cuadrados; la superficie total es de 612 hectáreas, con una población de más de 678.000 personas. La inversión total asciende a unos 92.660 billones de VND, cifra superior a la meta establecida por el Gobierno .
Hace muchos años que la provincia de Binh Duong construye, desarrolla y pone en funcionamiento un proyecto de vivienda social.
A pesar de estos planes, el desarrollo y la construcción de vivienda social en el país en general, y en la provincia de Binh Duong en particular, han tropezado con numerosas dificultades en los últimos tiempos. Entre ellas, la resolución de problemas de tierras, los procedimientos legales y el capital para proyectos han sido algunos de los obstáculos que no se han resuelto por completo.
El director de una empresa en la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong, declaró: «Construir viviendas sociales no requiere mucha reflexión; tan solo pensar en presentar y solicitar trámites legales ya es muy difícil. En particular, si se puede construir, el proceso para llegar a la gente también es complejo y requiere muchos pasos... por lo que las autoridades deben crear las condiciones para que los trabajadores tengan el acceso más fácil».
El Sr. Le Nhu Thach, presidente del Consejo de Administración del Grupo BCons, afirmó que actualmente los procedimientos legales enfrentan numerosas dificultades. Según el Sr. Thach, en los próximos tres años, si los procedimientos son favorables, su empresa podrá construir y poner en funcionamiento unas 4.000 viviendas sociales.
La construcción de proyectos debe cumplir con las disposiciones de la ley; sin embargo, es necesario establecer una agencia especializada que se encargue de la inversión y la promueva. Estas agencias deben tener la autoridad suficiente para conectar departamentos, distritos y municipios y agilizar los trámites. Las localidades también deben emitir una lista de personas que necesitan comprar vivienda social y que han sido verificadas como elegibles para comprar. Cuando compren, no tendrán que esperar la aprobación, sugirió el Sr. Thach.
Se está construyendo un proyecto de vivienda social en la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong.
En una entrevista con Nguoi Dua Tin , el Sr. Ngo Quang Phuc, director general del Grupo Phu Dong, comentó: «Actualmente, la construcción y el desarrollo de viviendas sociales se centran en las provincias y ciudades. Sin embargo, la situación legal del proyecto y la accesibilidad también preocupan a muchos».
Las empresas privadas, si se les dan las condiciones legales, sin duda estarán dispuestas a participar en la vivienda social. Por ejemplo, las agencias estatales pueden completar la creación de un fondo de tierras limpias, con un mecanismo para la documentación legal transparente... y luego convocar públicamente a las empresas a licitar y participar en la vivienda social... cuando la transparencia del proceso quede claramente demostrada, la vivienda social estará al alcance de la gente", afirmó el Sr. Phuc.
Público objetivo adecuado para la compra de vivienda social
En cuanto a la construcción de viviendas sociales, en la provincia de Binh Duong, actualmente hay algunos inversores centrados en el desarrollo de este segmento, como Becamex IDC Company, Le Phong Company... Sin embargo, el desarrollo aún se encuentra en un nivel bajo, la oferta no puede satisfacer la demanda... incluso algunos proyectos de vivienda social han comenzado pero no han comenzado la construcción.
El Sr. Vo Hoang Ngan, director del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, afirmó: «Durante muchos años, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong, el Departamento de Construcción y las agencias provinciales han prestado atención al desarrollo de la construcción de viviendas sociales y han deseado que la gente se establezca y emprenda un negocio».
El Sr. Ngan indicó que el Departamento también propuso investigar e incluir este tema en el "Proyecto de desarrollo de vivienda social y vivienda obrera en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con visión al año 2030".
Cuando se publique el proyecto, se incluirán soluciones para eliminar las dificultades para los inversores, así como transparencia y publicidad para que los trabajadores puedan acceder y adquirir vivienda social, evitando así la especulación. En la planificación, la provincia también prioriza los terrenos cercanos a zonas urbanas y polígonos industriales para la construcción de vivienda social.
Una esquina de un hermoso y espacioso proyecto de vivienda social ubicado en la ciudad de Thuan An, Binh Duong.
En cuanto a las personas que desean comprar vivienda social pero tienen dificultades para acceder a ella y la información sobre la compra y venta de viviendas sociales no es fácil de encontrar, el Sr. Vo Hoang Ngan explicó que el Departamento de Construcción también ha trabajado para establecer una base de datos para evaluar a los compradores de vivienda social y crear las condiciones para que las personas y los trabajadores de bajos ingresos accedan a este producto.
Además, el Departamento de Construcción de Binh Duong coordinará con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y las agencias que gestionan los registros de hogares para determinar que cualquier caso en el que el nombre esté en el título de propiedad no será aprobado para la compra de vivienda social.
“La base de datos de trabajadores ya está incluida en el proyecto de ley. Próximamente, habrá una base de datos nacional de trabajadores propietarios de viviendas sociales y de personas necesitadas, lo que facilitará el acceso y la compra de viviendas”, informó el Sr. Ngan.
La infraestructura y el paisaje del área de vivienda social en Binh Duong son limpios, hermosos y espaciosos para que los residentes utilicen y disfruten de las comodidades.
Según la investigación de Nguoi Dua Tin , el desarrollo de la vivienda social en los últimos años ha encontrado numerosos obstáculos. Entre ellos, el fondo de suelo del 20% para la construcción de viviendas sociales en zonas comerciales ha sido el que ha experimentado mayor congestión. Muchas empresas han propuesto soluciones para destinar el 20% del suelo a viviendas sociales en proyectos de vivienda comercial y eliminar las regulaciones superpuestas para que el mercado de la vivienda social se desvincule.
Binh Duong es una de las provincias que ha hecho realidad el sueño de la vivienda social para sus habitantes, construyendo y desarrollando miles de apartamentos. Hasta la fecha, esta provincia sigue esforzándose por alcanzar sus objetivos.
Se invita a los lectores a leer el artículo 3: Hacer realidad el sueño de la vivienda social
Ver más: El "sueño" de la vivienda social y el problema de su realización - Parte 1: La vida en casas de alquiler y el sueño de la vivienda social
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