En consecuencia, el Primer Ministro acaba de decidir reducir el alquiler de la tierra para organizaciones, empresas, hogares y personas que arriendan tierras en 2023 con las siguientes condiciones, orden y procedimientos:
+ Los sujetos elegibles para la reducción del alquiler de la tierra son las organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas que están arrendando directamente tierras por el Estado de acuerdo con la Decisión o Contrato o Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos afectos a la tierra de otros organismos estatales competentes en forma de arrendamiento de tierras con pago anual (denominados colectivamente como arrendatarios de tierras).
Esta disposición también se aplica a los casos en que el arrendatario de la tierra no es elegible para la exención o reducción de la renta de la tierra , el período de exención o reducción de la renta de la tierra ha expirado y los casos en que el arrendatario de la tierra está recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes.
La reducción de la renta del terreno es del 30 % de la renta del terreno pagadera (ingresos) en 2023 para los arrendatarios de terrenos especificados anteriormente. Esta reducción no se aplicará a las rentas pendientes de los años anteriores a 2023 ni a las multas por mora (si las hubiera). La reducción de la renta del terreno mencionada se calcula sobre la renta del terreno pagadera (ingresos) en 2023, de acuerdo con las disposiciones legales.
En caso de que el arrendatario de la tierra esté recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con otras regulaciones o/y deducciones por compensación y limpieza del sitio de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre renta de la tierra, la reducción del 30% en la renta de la tierra se calcula sobre el monto de la renta de la tierra a pagar (si lo hubiera) después de ser reducida o/y deducida de acuerdo con las disposiciones de la ley (excepto el monto de la renta de la tierra reducida de acuerdo con la Decisión No. 01/2023/QD-TTg del 31 de enero de 2023 del Primer Ministro).
El expediente de reducción de renta incluye : la solicitud de reducción de renta para 2023 del arrendatario, según el formulario emitido con esta Decisión; una copia de la resolución de arrendamiento, el contrato de arrendamiento o el certificado de derecho de uso del suelo, los derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes afectos al terreno, emitidos por un organismo estatal competente. El arrendatario es responsable ante la ley de la veracidad y exactitud de la información y de su solicitud de reducción de renta, asegurándose de que las personas adecuadas sean elegibles para la reducción de renta según lo dispuesto en esta Decisión.
+ Trámites para reducción de rentas de tierras:
El arrendatario de tierras deberá presentar un conjunto de documentos solicitando una reducción en la renta de la tierra directamente, electrónicamente o por correo a la autoridad fiscal que gestiona la recaudación de la renta de la tierra (si está fuera de la Zona Económica ), la Junta de Administración de la Zona Económica , la Junta de Administración del Parque Industrial (si está dentro de la Zona Económica) y otras agencias según lo prescrito por la ley sobre impuestos desde la fecha de vigencia de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg (20 de noviembre de 2023) hasta el 31 de marzo de 2024. La reducción de la renta de la tierra según lo prescrito en la Decisión 25/2023/QD-TTg no se aplicará a los casos de arrendamientos de tierras que presenten documentos después del 31 de marzo de 2024.
EspañolCon base en el expediente de reducción de renta de tierras presentado por el arrendatario de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 1 anterior, a más tardar 30 días a partir de la fecha de recepción de un expediente completo y válido según lo prescrito, la autoridad competente determinará el monto de la renta de tierras que se reducirá y emitirá una decisión para reducir la renta de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la recaudación de rentas de tierras y la ley sobre la gestión tributaria.
En caso de que una autoridad competente haya decidido que el arrendatario de la tierra reduzca la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg, pero luego la agencia de gestión estatal descubre a través de una inspección y examen que el arrendatario de la tierra no es elegible para la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con estas disposiciones, el arrendatario de la tierra debe devolver al presupuesto estatal la renta de la tierra reducida y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria.
En caso de que el arrendatario de la tierra haya pagado la renta de la tierra para el año 2023, pero después de que la autoridad competente determine y decida reducir la renta de la tierra, exista un excedente de renta de la tierra, el monto excedente pagado se deducirá de la renta de la tierra del período siguiente o del año siguiente de acuerdo con las disposiciones de la ley de administración tributaria y otras leyes pertinentes; en caso de que no haya más período para pagar la renta de la tierra, el monto excedente se compensará o reembolsará de acuerdo con las disposiciones de la ley de administración tributaria y otras leyes pertinentes.
La Decisión entra en vigor a partir del 20 de noviembre de 2023; asigna al Ministerio de Finanzas la responsabilidad de organizar la implementación y manejar las dificultades en la implementación de la Decisión; al mismo tiempo, asigna al Ministro y al Jefe de la agencia de nivel ministerial, Presidente del Comité Popular Provincial para organizar la inspección, el examen, el manejo oportuno y estricto de las violaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley, si las hubiera./.
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