¿Cuál es el límite para el uso de tierras agrícolas?

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¿Qué incluye el terreno agrícola ?

El artículo 10 de la Ley de Tierras de 2013 clasifica las tierras en los siguientes grupos: Grupo de tierras no agrícolas; Grupo de tierras agrícolas; Grupo de tierras no utilizadas.

En el cual, el grupo de tierras agrícolas incluye los siguientes tipos de tierras: Tierras para el cultivo de cultivos anuales, incluidos arrozales y otros cultivos anuales; Tierras para el cultivo de cultivos perennes; Tierras forestales de producción; Tierras forestales de protección; Tierras forestales de uso especial; Tierras de acuicultura; Tierras para la producción de sal.

Otras tierras agrícolas incluyen las destinadas a la construcción de invernaderos y otros tipos de viviendas para el cultivo, incluyendo formas de cultivo no directas en el terreno. La construcción de establos para la cría de ganado, aves de corral y otros animales está permitida por ley. Las tierras destinadas al cultivo, la ganadería y la acuicultura con fines de estudio, investigación y experimentación. Las tierras destinadas al cultivo de plántulas, cría de animales y al cultivo de flores y plantas ornamentales.

La Ley de Tierras vigente no estipula específicamente el límite de uso de tierras agrícolas. (Foto: Xuan Tien)

¿Cuál es el límite para el uso de tierras agrícolas?

La Ley de Tierras vigente no estipula específicamente el límite de uso de tierras agrícolas. Sin embargo, se entiende que el límite de tierras agrícolas es la superficie máxima que los usuarios pueden utilizar según las disposiciones de la Ley de Tierras.

En otras palabras, el Estado regula la superficie máxima de tierra agrícola que a cada organización, individuo y hogar se le asigna o se le permite recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra.

Hay dos tipos de cuotas de tierras agrícolas: cuotas de asignación de tierras agrícolas y cuotas de transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas.

¿Cuál es el límite actual de uso de tierras agrícolas?

El límite actual de asignación de tierras agrícolas está estipulado en el artículo 129 de la Ley de Tierras de 2013, específicamente:

1. El límite de asignación de tierras para el cultivo anual de cultivos, tierras de acuicultura y tierras de producción de sal para cada hogar e individuo que participe directamente en la producción agrícola es el siguiente:

- No más de 3 hectáreas para cada tipo de tierra para las provincias y ciudades de administración central de la región Sudeste y la región del Delta del Mekong.

- No más de 2 hectáreas por cada tipo de terreno para las demás provincias y ciudades de administración central.

2. El límite de tierra asignada para cultivos perennes a cada hogar o individuo no excederá de 10 hectáreas para las comunas, barrios y pueblos de las llanuras, ni de 30 hectáreas para las comunas, barrios y pueblos de las zonas medias y montañosas.

3. El límite de asignación de tierras para cada hogar e individuo no debe exceder de 30 hectáreas para cada tipo de tierra:

- Terrenos forestales protectores.

- Terrenos forestales de producción.

4. En caso de que a un hogar o individuo se le asignen varios tipos de tierras, incluidas tierras para cultivos anuales, tierras de acuicultura y tierras de producción de sal, el límite total de asignación de tierras no excederá de 5 hectáreas.

En caso de que a un hogar o individuo se le asigne tierra adicional para el cultivo de cultivos perennes, el límite de tierra para el cultivo de cultivos perennes no excederá de 5 hectáreas para comunas, distritos y pueblos en las llanuras y no excederá de 25 hectáreas para comunas, distritos y pueblos en las zonas centrales y montañosas.

En caso de que a un hogar o individuo se le asignen tierras forestales de producción adicionales, el límite de asignación de tierras forestales de producción no excederá de 25 hectáreas.

5. El límite para la asignación de tierras baldías, colinas desnudas y tierras con superficie de agua pertenecientes al grupo de tierras no utilizadas a hogares e individuos para su uso de acuerdo con la planificación para la producción agrícola, forestal, acuicultura y producción de sal no excederá el límite de asignación de tierras especificado en (1), (2), (3) y no se incluirá en el límite para la asignación de tierras agrícolas a hogares e individuos especificado en (1), (2) y (3).

Los Comités Populares Provinciales prescriben la cuota para la asignación de tierras vacantes, colinas desnudas y tierras con superficie de agua en el grupo de tierras no utilizadas a hogares e individuos para su uso de acuerdo con la planificación del uso de la tierra y los planes aprobados por las agencias estatales competentes.

Los Comités Populares Provinciales establecerán los límites para la asignación de terrenos baldíos, colinas sin cultivar, etc., a hogares e individuos para su uso, de acuerdo con la planificación territorial y los planes aprobados por los organismos estatales competentes. (Foto: Xuan Tien)

6. El límite en la asignación de tierras agrícolas para cultivos anuales, cultivos perennes, silvicultura, acuicultura y producción de sal en la zona de amortiguación de los bosques de uso especial a cada hogar e individuo se implementa de acuerdo con las disposiciones de (1), (2), (3), (4) y (5).

7. En el caso de las tierras agrícolas que los hogares y las personas utilizan actualmente fuera de la comuna, distrito o localidad donde tienen registrada su residencia permanente, podrán seguir usándolas. Si la tierra se asigna sin el pago de tasas por uso de la tierra, se computará para la cuota de asignación de tierras agrícolas de cada hogar o persona.

El organismo de gestión de tierras que haya asignado tierras agrícolas sin cobrar tasas por el uso de la tierra a hogares e individuos, enviará una notificación al Comité Popular de la comuna donde el hogar o individuo haya registrado su residencia permanente para calcular el límite de asignación de tierras agrícolas.

8. La superficie de tierras agrícolas de hogares e individuos que se transfiere, arrienda, subarrienda, hereda, dona, recibe como contribución de capital en forma de derechos de uso de la tierra de otros, contrata o arrienda por el Estado no está incluida en el límite de asignación de tierras agrícolas.

CHAU JUE

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