Imprima el código QR en el libro rojo, no más posibilidades de crear documentos falsos

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propone imprimir códigos QR en los certificados de derechos de uso de tierras y en los certificados de propiedad de bienes afectos a la tierra (certificados de título de propiedad) para combatir la falsificación.

Certificado de propiedad de tierras acortado de 4 páginas a 2 páginas.

La propuesta anterior se incluye en el proyecto de Circular que regula los certificados de derecho de uso de tierras, los certificados de propiedad de bienes afectos a la tierra y los registros catastrales.

Según el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la nueva plantilla de certificado de derecho de uso de la tierra solo tendrá dos páginas y el código QR se imprimirá en la esquina superior derecha de la primera página.

Según el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los códigos QR ayudan a las personas a buscar información impresa en los certificados y proporcionan retroalimentación para combatir la falsificación.

Modelo de certificado de derechos de uso del terreno y propiedad de los activos sobre el terreno.

Además de proponer la incorporación de códigos QR, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también ha propuesto modificaciones al certificado de derechos de uso del suelo, al certificado de propiedad de la vivienda y al certificado de propiedad de bienes inmuebles (certificado de título de propiedad). En concreto, el nuevo modelo de certificado tendrá dos páginas en lugar de las cuatro anteriores. Anteriormente, la mayor parte de la información del certificado se encontraba en las páginas dos y tres; según la propuesta, esta se trasladará a la página uno.

El escudo nacional se ha reducido de tamaño y se ha colocado en la esquina izquierda de la primera página, en lugar del centro como está actualmente. La información sobre la parcela, incluyendo el número de parcela, el tipo de terreno, el período de uso, el origen del uso y la dirección, que anteriormente figuraba en la segunda página, se ha trasladado a la primera.

De igual manera, en la primera página también se incluye información sobre bienes inmuebles, notas, diagramas de parcelas y certificados de autoridades competentes.

El cuadro de información de los bienes afectos al terreno incluye además detalles adicionales de la declaración tales como: Nombre del bien/elemento de construcción; Área de construcción (m2); Superficie o capacidad del piso; Principales elementos estructurales; Clase de construcción; Número de pisos; Año de finalización de la construcción; Periodo de propiedad.

La segunda página sólo contendrá información sobre los cambios realizados después de la emisión del certificado y el número de registro después de la emisión del certificado.

Después de recopilar comentarios del público y de los ministerios y localidades pertinentes en mayo, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente emitirá la circular.

A partir de 2025, los certificados de propiedad de tierras tendrán un nuevo nombre.

"Libro rojo" y "libro rosa" son términos que no se reconocen en los documentos legales. Son simplemente términos comunes que utiliza el público según el color de los documentos que confirman los derechos de uso del suelo o de propiedad de la vivienda.

En este contexto, el "libro rojo" se refiere al certificado de derechos de uso del suelo. El "libro rosa" se refiere al certificado de propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo, así como al certificado de propiedad de la vivienda y al certificado de propiedad de las obras de construcción.

Sin embargo, la Ley de Tierras de 2024 (Cláusula 21, Artículo 3) estipula: "El Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Adjuntos a la Tierra es un documento legal mediante el cual el Estado confirma los derechos legítimos de uso de la tierra y la propiedad de los bienes adscritos a la tierra de la persona con derechos de uso de la tierra y propiedad de los bienes adscritos a la tierra. Los bienes adscritos a la tierra para los cuales se emite el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Adjuntos a la Tierra son las viviendas y las obras de construcción adscritas a la tierra, según lo prescrito por la ley".

Esto significa que, a partir del 1 de enero de 2025, el nombre oficial del certificado de título de propiedad será "Certificado de Derechos de Uso del Terreno y Propiedad de Bienes Adjuntos al Terreno". En este certificado, los bienes adscritos al terreno incluyen: viviendas y obras de construcción.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente emitirá normas específicas sobre los certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra.

Por lo tanto, cuando la Ley de Tierras de 2024 entre en vigor el 1 de enero de 2025, el libro rojo o libro rosa seguirá siendo considerado un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos adjuntos a la tierra, incluidas las casas y estructuras adjuntas a la tierra.

De acuerdo a esta ley, los certificados de propiedad de tierras emitidos antes del 1 de enero de 2025 mantienen su validez legal, por lo que quienes los recibieron no están obligados a realizar el trámite de canjearlos, salvo en los casos en que así lo deseen.

Anteriormente, se han dado muchos casos de impresión de certificados de propiedad de tierras falsos con fines fraudulentos. Un denominador común en muchos de estos casos es que los delincuentes, necesitados de dinero, buscaron proveedores en línea para imprimir certificados falsos. Luego, los utilizaron como garantía, hipotecas o incluso para obtener préstamos bancarios.

Por ejemplo, en la provincia de Hoa Binh , la Policía del Distrito de Lac Thuy arrestó recientemente a tres personas por falsificar y utilizar certificados falsos de derechos de uso de tierras para hipotecar y confiscar propiedades fraudulentamente. Estas personas son: Pham Thi Hoa (nacida en 1989, residente en la comuna de Dong Tam, exfuncionaria del Comité Popular de la Comuna de Dong Tam); Vu Hong Thuy (nacida en 1986, residente en la comuna de Dong Tam, exfuncionaria del Comité Popular del Distrito de Lac Thuy, quien recientemente renunció); y Do Thi Thu Hoai (nacida en 1984, residente en la ciudad de Chi Ne, exfuncionaria del Comité Popular del Distrito de Lac Thuy).

Los sospechosos se confabularon para obtener información sobre terrenos pertenecientes a residentes del distrito y luego contactaron a personas de fuera del distrito para falsificar numerosos certificados de uso de suelo para terrenos de entre decenas y cientos de metros cuadrados en ubicaciones privilegiadas de Chi Nê. Todos los certificados de terreno falsificados llevaban el nombre de los tres sospechosos.

Después de falsificar certificados de derechos de uso de tierras, los sospechosos utilizaron cinco títulos de propiedad falsos para obtener préstamos de manera fraudulenta y malversar dinero de muchas personas.

La Sra. Pham Thi Thanh (nacida en 1960, residente en la ciudad de Chi Ne) fue defraudada por individuos que utilizaron certificados de propiedad de tierras falsificados para pedir prestado y malversar aproximadamente 22 mil millones de VND...

Fuente: https://baolaocai.vn/in-qrcode-len-so-do-het-cua-lam-giay-to-gia-post383815.html