Le beneficia a él, le beneficia a ella, beneficia a ambas partes.

Desde el primer trimestre de 2022 hasta la fecha, el mercado inmobiliario ha estado en recesión. Tanto la oferta como la liquidez en el mercado han disminuido drásticamente, y el número de empresas inmobiliarias en quiebra ha aumentado mes a mes.

En respuesta a esta situación, en marzo de 2023, el Gobierno emitió la Resolución 33/NQ-CP sobre una serie de soluciones para superar las dificultades para que el mercado inmobiliario pueda desarrollarse de forma segura, saludable y sostenible.

En este sentido, el Gobierno ha solicitado al Ministerio de Información y Comunicaciones que se centre en dirigir y controlar eficazmente los canales de información y medios de comunicación, coordinándose con el Ministerio de Seguridad Pública para implementar medidas, sistemas y personal para controlar, detectar, recopilar estadísticas y bloquear canales de información inexacta y no oficial en las redes sociales que puedan afectar negativamente la psicología de las personas, los inversores, los clientes y el mercado, especialmente la información que afecta la recuperación y el crecimiento económico.

Al mismo tiempo, el Gobierno también solicitó al Ministerio de Información y Comunicaciones que se coordine con otros ministerios y agencias para fortalecer y promover el suministro de información oficial, precisa y veraz, evitando información engañosa para estabilizar la psicología de las personas, los inversionistas y los clientes, y estabilizar el mercado.

Con motivo del Día de la Prensa Revolucionaria de Vietnam (21 de junio), un periodista del periódico Journalists & Public Opinion Newspaper tuvo una entrevista con el Sr. Pham Nguyen Toan, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, editor en jefe de la revista electrónica Vietnam Real Estate, sobre la relación entre la prensa, los medios de comunicación y el mercado inmobiliario.

Le beneficia a él, le beneficia a ella, beneficia a ambas partes.

+ Si consideramos como hito el momento en que el Gobierno emitió la Resolución 33/NQ-CP, ¿qué tipo de relación, en su opinión, tenían la prensa y los medios de comunicación con el mercado inmobiliario antes de eso?

- Como todos saben, junto con varios mercados y sectores clave como la agricultura, la industria y la tecnología, las finanzas y las divisas, y los bienes de consumo, el sector inmobiliario desempeña un papel extremadamente importante y central en el desarrollo socioeconómico de la nación.

Por lo tanto, la reciente caída y la inminente crisis en el mercado inmobiliario han tenido graves repercusiones en el desarrollo general del país, creando un efecto dominó negativo en muchas otras industrias y sectores.

Esta no es la primera vez que el mercado se encuentra en esta situación; sin embargo, creo que, a diferencia de ocasiones anteriores, el riesgo de esta crisis es aún mayor y más negativo. Esto se debe a la enorme influencia del mercado inmobiliario actual.

Además, la crisis surgió de problemas fundamentales del mercado, como la falta de sostenibilidad y transparencia, la falta de coherencia en los sistemas jurídicos y regulatorios y la pérdida de confianza de los inversores y los clientes.

Reconociendo esto, el Gobierno ha emitido una Resolución con diversas soluciones para superar las dificultades y que el mercado inmobiliario pueda desarrollarse de forma segura, próspera y sostenible. Esta incluye directrices específicas para las actividades de prensa y medios de comunicación, que considero absolutamente necesarias.

Volviendo a la cuestión de la relación entre la prensa, los medios de comunicación y el mercado inmobiliario, históricamente se ha tratado de una relación simbiótica positiva y mutuamente beneficiosa.

Las encuestas preliminares indican que más del 30% de los ingresos provenientes de la actividad periodística provienen del mercado inmobiliario y sectores relacionados, como la construcción, los materiales de construcción y el diseño de interiores.

Esto demuestra que la cantidad de dinero que las empresas inmobiliarias “invierten” en actividades de medios y publicidad es enorme, aproximadamente el 5-10% de sus costos de producción y negocios, lo que impacta directamente en los medios de vida de las agencias de prensa y las empresas de medios.

Por otro lado, el papel de la prensa y los medios de comunicación en el mercado inmobiliario también es muy importante. Es evidente que hoy en día, casi todos los periódicos cuentan con una sección dedicada al sector inmobiliario.

Diariamente aparecen miles de artículos sobre este mercado en la prensa, y ninguna inmobiliaria carece de un departamento de comunicación. En términos de beneficio mutuo, cuanto mayores sean los intereses entrelazados, más profunda y estrecha debe ser la relación y, naturalmente, ambas partes aspiran a un resultado positivo.

Sr. Pham Nguyen Toan - Vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, Editor en Jefe de la Revista de Bienes Raíces en línea.

Según un informe del Ministerio de Construcción, en el primer trimestre de 2023, el sector inmobiliario continuó enfrentando numerosas dificultades. El número de nuevas empresas que operan en el sector inmobiliario disminuyó un 63,2 % en comparación con el mismo período de 2022. Por el contrario, el número de empresas disueltas o que cesaron temporalmente sus operaciones aumentó un 30,2 % y un 60,7 %, respectivamente, en comparación con el mismo período del año anterior.

El Ministerio de Construcción evalúa que este es un período difícil para las empresas de corretaje que carecen de la competitividad para sobrevivir, pero también es una oportunidad para que las empresas profesionales destaquen y se desarrollen de manera más sostenible.

¿Es esta relación tan buena como afirma, o se trata simplemente de "fingir amistad mientras se guarda rencor en secreto"? Después de todo, en algunos casos, las empresas inmobiliarias han sufrido pérdidas significativas debido a información inexacta.

"Because We Need Each Other" es una de mis canciones favoritas. La idea principal de la canción es que en el amor, ambos se necesitan, y amarse trae cosas buenas. Sin embargo, si dos personas no pueden estar juntas, también existe la posibilidad de causarse dolor mutuamente. (Risas)

También es relevante aplicar la idea principal de la canción a la relación entre la prensa, los medios de comunicación y el mercado inmobiliario. Sin embargo, dado el papel y la responsabilidad de la prensa, debe evitarse perjudicar los intereses de las empresas y del mercado.

En su trabajo, los periodistas inmobiliarios pueden optar por informar de forma positiva o negativa; lo importante es la precisión y reflejar la verdadera situación del mercado. Para lograrlo, los periodistas necesitan una actitud compasiva.

Respecto a la frase "fingir estar de acuerdo pero discrepar en secreto", quizás sea más acertada desde la perspectiva de las empresas. Porque, a menudo, sufren injusticias en los medios, pero no se atreven a reaccionar con firmeza por miedo al dicho: "No aguantan hasta la mañana".

¿Puede darnos ejemplos concretos del impacto de la prensa en el mercado inmobiliario?

Hay muchas, y son muy significativas, tanto en aspectos positivos como negativos. De hecho, es la prensa la que mejor habla de las crecientes dificultades de las empresas y del mercado inmobiliario actual para que el Estado y la sociedad las comprendan y las compartan.

O señalar las deficiencias jurídicas y políticas del mercado para que el Estado pueda dirigir rápidamente los ajustes, también es labor de la prensa, ¿no?

Para que los clientes conozcan y comprendan los productos/servicios de cada negocio inmobiliario, la prensa no solo es un canal promocional, sino también un importante canal de verificación. Sin embargo, también existe información que genera malentendidos sociales, perjudicando a las empresas.

No trate a los bienes raíces como el "culpable".

Tras la directiva del gobierno, ¿cree que la prensa y los medios de comunicación tienen una perspectiva diferente al informar sobre el mercado inmobiliario? ¿Qué señales positivas ha traído este cambio? ¿Ha contribuido a asegurar el objetivo del gobierno de estabilizar la opinión pública, la confianza de los inversores y la satisfacción del cliente, así como el mercado?

Se puede observar que, siguiendo la directiva del gobierno, las actividades informativas de los medios de comunicación han experimentado recientemente numerosos cambios positivos, contribuyendo al objetivo de "estabilizar la mentalidad de la gente, los inversores y los clientes, y estabilizar el mercado". Sin embargo, francamente, la prensa aún necesita realizar muchos cambios, especialmente en su forma de enmarcar y percibir los problemas; la prensa no debería tratar al sector inmobiliario como el "culpable".

Sin embargo, la relación entre los medios de comunicación y las empresas es mutuamente beneficiosa. En esta relación, la responsabilidad de los medios es reflejar la verdad y revelar los hechos. El análisis y la comprensión de un fenómeno o evento también deben tener como objetivo esclarecer su naturaleza y encontrar soluciones al problema planteado.

Los medios de comunicación informan activamente sobre temas nuevos, candentes e importantes que interesan a la sociedad y a los lectores, de forma objetiva y transparente.

En la Resolución 33/NQ-CP, el Gobierno emitió cuatro directivas relacionadas con la difusión de información, la comunicación, el restablecimiento de la confianza y el apoyo al mercado y las operaciones de las empresas inmobiliarias.

En primer lugar, el Gobierno solicita que se intensifique la información y la comunicación para transmitir claramente el fuerte mensaje y compromiso del Gobierno y del Primer Ministro de trabajar junto con las localidades y las empresas para resolver las dificultades en el mercado inmobiliario, proteger a las personas y empresas legítimas y garantizar un equilibrio armonioso de intereses entre el Estado, la gente y las empresas.

En segundo lugar, es necesario controlar y censurar de manera estricta y efectiva los canales de información inexacta y no oficial de las redes sociales que pueden afectar negativamente la psicología de las personas, los inversores, los clientes y el mercado, especialmente la información que podría afectar la recuperación y el crecimiento económicos.

En tercer lugar, el Gobierno también solicitó fortalecer la divulgación y transparencia de la información, especialmente la difusión oportuna y el anuncio público de nuevas políticas, regulaciones y soluciones estatales en materia de crédito, bonos, acciones y la situación del mercado inmobiliario, etc., para que la sociedad cuente con información precisa y oficial, estabilizando así el sentimiento público y el mercado.

Por último, fortalecer la supervisión y abordar con prontitud y rigor los actos de difusión de información inexacta que afecten negativamente el funcionamiento de los mercados financiero, crediticio e inmobiliario.

Mientras tanto, también se observa un cambio en la necesidad de las empresas de promocionar y presentar sus productos en la prensa. Actualmente, las inmobiliarias que desean impulsar el mercado deben invertir dinero y asumir la responsabilidad de la información que proporcionan. Sin embargo, la prensa tiene la responsabilidad de verificar esta información; esto es una cuestión de servicio.

Al prestar un servicio, la prensa debe destacar tanto en contenido como en la reputación de la publicación. Al mismo tiempo, los medios de comunicación deben mejorar la calidad de sus servicios para atraer clientes. Obligar a la gente a usar sus servicios es una actitud poco profesional.

Como todos sabemos, en los últimos años, nuestra industria de prensa y medios de comunicación se ha enfrentado a numerosos problemas empresariales, derivados principalmente de las dificultades en el funcionamiento económico del periodismo. Esto ha afectado significativamente la reputación e imagen de la prensa ante la comunidad empresarial y la sociedad. Por lo tanto, el Estado y los organismos responsables de la dirección y gestión de la prensa han tomado numerosas medidas decisivas para abordar esta situación, lo cual es esencial.

+ En su opinión, ¿qué futuro le depara a la cooperación entre la prensa y el mercado inmobiliario para alcanzar los objetivos del Gobierno?

La naturaleza de una relación o asociación debe provenir, al menos, de ambas partes. Si ambos tenemos buenas intenciones e integridad, inevitablemente se obtendrán resultados positivos.

Creo que tanto la prensa como el sector inmobiliario debemos abandonar la mentalidad de "dar y recibir". En particular, la prensa debería tratar los problemas del mercado inmobiliario con imparcialidad.

Restaurar la confianza del mercado en el sector inmobiliario es crucial. Además de los esfuerzos de las empresas para superar este período difícil, la participación y el apoyo de la prensa son invaluables. Y la prensa nacional debería involucrarse con la mentalidad de que "ayudar a los demás es ayudarnos a nosotros mismos".

Los bienes raíces y el mercado inmobiliario no son solo un juego para ricos. Afectan a cada familia, a cada aspecto de la vida y al desarrollo del país. Por lo tanto, garantizar el desarrollo sano y sostenible de este mercado es una responsabilidad compartida, incluida la de la prensa.

No pretendo criticar, pero, francamente, la comprensión que los medios de comunicación tienen del mercado inmobiliario en nuestro país todavía es bastante superficial. Y esta falta de exhaustividad, intencional o no, a menudo conduce a una falta de imparcialidad.

¡Muchas gracias señor!

Viet Vu (Editor)

Fuente: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html