Bajo volumen de transacciones inmobiliarias

En el tercer trimestre de 2024, el valor total de las transacciones inmobiliarias en la provincia de An Giang alcanzó más de 492 mil millones de VND, incluyendo 21 apartamentos, 33 parcelas de terreno y 231 casas individuales.

Según el informe del Departamento de Construcción de An Giang sobre la vivienda y el mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2024, basado en datos incompletos de varias unidades, el mercado inmobiliario en la provincia en el tercer trimestre de 2024 aún no ha experimentado cambios significativos y el volumen de transacciones sigue siendo bajo.

La nueva zona urbana de Tay Song Hau, ciudad de Long Xuyen, provincia de An Giang.

Según las estadísticas del Departamento de Impuestos de la provincia de An Giang, en el tercer trimestre de 2024, el valor total de las transacciones superó los 492 mil millones de VND (21 apartamentos, 33 parcelas y 231 casas unifamiliares en venta), cifra superior a la del primer trimestre de 2024 (148 mil millones de VND) y al segundo trimestre (366,5 mil millones de VND). La estructura de productos consiste principalmente en proyectos inmobiliarios, como la subdivisión de terrenos para la venta o la construcción de viviendas.

En particular, los proyectos turísticos y vacacionales, así como los proyectos de oficinas, no han despertado mucho interés entre los inversores en los últimos tiempos.

Según el Departamento de Construcción de An Giang, de conformidad con la Decisión n.º 338/QD-TTg del Primer Ministro , de fecha 3 de abril de 2023, la provincia de An Giang tiene como objetivo completar 6300 viviendas sociales para 2030 (de las cuales: 2500 para 2025 y 3800 para 2030). El 22 de mayo de 2024, el Comité Popular de la provincia de An Giang emitió la Decisión n.º 824/QD-UBND, que aprueba el Proyecto de Desarrollo de Viviendas Sociales en la provincia de An Giang hasta 2030.

En cuanto al progreso para el período 2021-2025, hasta la fecha, la provincia de An Giang ha completado 1.809 unidades y se espera que inicie las ventas de 98 unidades en 2024. Por lo tanto, para finales de 2024, la provincia de An Giang habrá completado 1.907 unidades con una superficie total de aproximadamente 209.791 m2, alcanzando el 77,05% del objetivo asignado.

Se prevé que en 2024 comience la construcción de 3 proyectos, que comprenderán aproximadamente 780 viviendas con una superficie total de unos 52.680 m2.

De este modo, una vez finalizado el proyecto, la provincia de An Giang habrá alcanzado esencialmente su objetivo de 2.500 viviendas para 2025, tal como se estipula en la Decisión n.º 338/QD-TTg del 3 de abril de 2023 del Primer Ministro.

Según el Departamento de Construcción de An Giang, varios proyectos inmobiliarios en la provincia se enfrentan actualmente a numerosas dificultades y obstáculos, concretamente en lo que respecta a la determinación de las obligaciones financieras, los procedimientos de asignación de terrenos y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra.

En lo que respecta a la financiación, debido a la falta de recuperación del mercado inmobiliario, los promotores no han tenido confianza en invertir en el 20% de los terrenos destinados a vivienda social y, por lo tanto, no se han inscrito ni han solicitado capital del programa de 120 billones de VND.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html