Aspectos a tener en cuenta al redactar un testamento relacionado con bienes inmuebles.

Soy propietario de un terreno de 1000 ^m² en Dong Nai y una casa en Ciudad Ho Chi Minh, y quiero hacer un testamento para dividirlo equitativamente entre mis dos hijos. Ahora que soy mayor y tengo dificultades para viajar, ¿dónde puedo legalizar mi testamento ante notario?

Si el testamento no está notariado, ¿puedo autenticarlo? ¿En qué consistiría el proceso de autenticación?

El lector Tran Ngoc envió una pregunta al periódico Thanh Nien .

Consultor

El notario público Quách Chí Đức (Notaria de Trần Thanh Hải, Ciudad Ho Chi Minh) informa que el artículo 42 de la Ley Notarial estipula:

Los notarios de las oficinas notariales solo están autorizados a legalizar contratos y transacciones relacionadas con bienes inmuebles dentro de la provincia o ciudad de jurisdicción central donde se encuentra la oficina notarial, con excepción de la legalización de testamentos, documentos de rechazo de herencia de bienes inmuebles y documentos de poder notarial relacionados con el ejercicio de derechos sobre bienes inmuebles.

Por lo tanto, puede ponerse en contacto con cualquier notaría de Vietnam para legalizar el testamento relativo a las dos propiedades mencionadas anteriormente.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — El testador puede acudir a un notario público o al Comité Popular de la comuna para que se certifique el testamento.

Además de la legalización notarial, el testador también puede hacer que el testamento sea autenticado por el Comité Popular competente a nivel comunal.

Según el artículo 5 del Decreto Gubernamental 23 de 2015, puede acudir a cualquier Comité Popular de una comuna, barrio o ciudad para que se certifique su testamento con respecto a la casa y el terreno del jardín.

Según el artículo 36 del Decreto 23, para la legalización notarial de un testamento, se debe presentar un conjunto de documentos que incluyan: borrador del testamento (si lo hubiere), copia del documento de identidad o pasaporte vigente del testador, copia del certificado de propiedad o derecho de uso, o copia de otros documentos sustitutivos legalmente exigidos. Se deben presentar copias de estos documentos junto con los originales para su verificación.

El notario examinará los documentos del expediente de solicitud de legalización del testamento. Si el expediente está completo y, en el momento de la legalización, el testador actúa voluntariamente, está en pleno uso de sus facultades mentales y es consciente de sus actos, se procederá a la legalización.

Tenga en cuenta que al redactar un testamento, debe firmarlo en presencia de la persona que realiza la notarización. Si no puede firmar, deberá usar su huella dactilar; si no puede leer, oír, firmar o usar su huella dactilar, se requieren dos testigos. Los testigos deben tener plena capacidad legal y no deben tener ningún derecho, interés u obligación relacionada con el testamento.

La persona que realiza la certificación registra la declaración de certificación según el formulario prescrito; firma, indica claramente su nombre completo, estampa el sello de la agencia certificadora y la registra en el registro de certificación.

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