Notas a tener en cuenta al redactar un testamento para bienes inmuebles.

Tengo un terreno de 1000 ^m² en Dong Nai y una casa en Ciudad Ho Chi Minh, y quiero hacer un testamento para dividirlo equitativamente entre mis dos hijos. Ahora soy mayor y me cuesta desplazarme. ¿Dónde puedo legalizar mi testamento?

Si no tengo un testamento notariado, ¿puedo certificarlo? ¿Cómo se certificará?

El lector Tran Ngoc preguntó a Thanh Nien .

Consultor

El notario Quach Chi Duc (Oficina Notarial Tran Thanh Hai, Ciudad Ho Chi Minh) informa que el artículo 42 de la Ley Notarial estipula:

Los notarios pertenecientes a organizaciones de práctica notarial solo están autorizados a certificar contratos y transacciones relacionadas con bienes inmuebles dentro de la provincia o ciudad administrada centralmente donde se encuentra la sede de la organización de práctica notarial, con excepción de la certificación de testamentos, documentos de renuncia a la herencia en forma de bienes inmuebles y documentos de autorización relacionados con el ejercicio de derechos sobre bienes inmuebles.

Por lo tanto, puede contactar con cualquier organismo notarial en Vietnam para que certifique el testamento de las dos propiedades mencionadas anteriormente.

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — El testador puede acudir a un notario o al Comité Popular a nivel comunal para obtener la certificación.

Además de la protocolización notarial, el testador también puede certificar el testamento ante el Comité Popular competente a nivel comunal.

Según el artículo 5 del Decreto 23/2015 del Gobierno , puede acudir a cualquier Comité Popular de comuna, barrio o ciudad para certificar el testamento de la casa y el terreno con jardín antes mencionados.

Asimismo, de acuerdo con el artículo 36 del Decreto 23, al certificar un testamento, se debe presentar un conjunto de documentos que solicitan la certificación, entre los que se incluyen: el borrador del testamento (si lo hubiere), una copia del documento de identidad o pasaporte vigente del testador, una copia del certificado de propiedad, del derecho de uso o una copia del documento sustitutivo previsto por la ley. Las copias de estos documentos se presentan junto con el original para su comparación.

La persona encargada de la autenticación revisará los documentos del expediente que solicita la autenticación del testamento. Si el expediente está completo y, en el momento de la autenticación, el testador se encuentra en pleno uso de sus facultades mentales, consciente y en pleno uso de sus facultades, se procederá a la autenticación.

Tenga en cuenta que, al otorgar testamento, debe firmar ante notario. Si no puede firmar, debe proporcionar sus huellas dactilares; si no puede leer, oír, firmar ni proporcionar sus huellas dactilares, se requieren dos testigos. Los testigos deben tener plena capacidad civil y no tener derechos, intereses ni obligaciones relacionados con el testamento.

La persona que realiza la certificación registra el testimonio según el formulario prescrito; firma, indica claramente su nombre completo, estampa el sello de la agencia que realiza la certificación y lo registra en el libro de certificaciones.

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