(Dan Tri) - La Circular 56/2024 del Ministerio de Finanzas estipula específicamente las tasas de recaudación, cobro, pago, gestión y utilización de las tarifas por la explotación y uso de los documentos de tierras del Sistema Nacional de Información de Tierras.
La cláusula 36, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La planificación del uso del suelo es la asignación y zonificación del suelo de acuerdo con el espacio de uso para los objetivos de desarrollo socioeconómico , defensa nacional, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático con base en el potencial del suelo y las necesidades de uso del suelo de los sectores y campos para cada región socioeconómica y unidad administrativa dentro de un período de tiempo específico".
El suelo planificado puede entenderse como superficie de terreno en planificación, planes para ejecutar proyectos, carreteras, otras obras públicas o que se recuperará para fines de defensa y seguridad. En este caso, las parcelas se recuperarán principalmente de acuerdo con las disposiciones legales.
Los terrenos en planificación tendrán algunos derechos restringidos a los usuarios. Por lo tanto, es fundamental verificar si el terreno está en planificación antes de comprarlo.
Actualmente, una forma de saber si un terreno está incluido en la planificación es solicitar información a la Oficina de Registro de la Propiedad. Se puede aprovechar el sistema de información territorial del Estado solicitando formularios y pagando tasas. Otra opción es consultar información de planificación en línea en el sistema nacional de información territorial, que está a punto de lanzarse.
Terreno subastado en Hanoi (Foto: Duong Tam).
De acuerdo con la Ley de Tierras de 2024, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente es el organismo responsable de administrar, operar, mantener y actualizar el software del sistema nacional de información de tierras.
Esta agencia se centra en dirigir, instar y guiar a las localidades para acelerar la finalización de las bases de datos de tierras para garantizar que para 2025, las bases de datos de tierras locales se completen para integrar los datos en la próxima base de datos de tierras nacional.
Respecto al costo de la consulta de los planos de ordenamiento territorial, en el Título III, Anexo I adjunto a la Circular 56/2024, el Ministerio de Hacienda estipula el costo de la consulta de los documentos de la siguiente manera.
Para consultar el mapa del plan de uso del suelo del primer o último período para el nivel de distrito, la tarifa es de 1 millón de VND, para el nivel provincial es de 2 millones de VND, para el nivel nacional o el mapa de la región socioeconómica la tarifa es de 4 millones de VND.
Esta tarifa se calcula al visualizar un mapa digital vectorial (sin reducir la calidad de la imagen). Si se trata de una imagen ráster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), la tarifa es el 50 % de la tarifa para un mapa vectorial de la misma escala.
Para los mapas de planificación anual del uso del suelo a nivel de distrito, la tarifa de búsqueda es de 1 millón de VND.
Para los datos espaciales de la planificación del uso del suelo para el primer/último período a nivel de distrito, la tarifa es de 200.000 VND, para el nivel provincial es de 400.000 VND, para los datos a nivel nacional y de la región socioeconómica la tarifa es de 800.000 VND.
Para buscar datos espaciales de planificación del uso del suelo anual con capa de datos a nivel de distrito, la tarifa es de 200.000 VND.
Si necesita consultar documentos o conjuntos de datos sobre el plan de uso del suelo del primer período; el plan de uso del suelo del último período; la aprobación del plan de uso del suelo del último período; el ajuste del plan de uso del suelo; y el plan anual de uso del suelo (por período), la tarifa por página escaneada o digital es de 8200 VND. La tarifa aplicada a las primeras 5 páginas es de 8200 VND, y a partir de la sexta página, de 900 VND.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
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