¿Cuánto cuesta ver la planificación del uso del suelo?

(Dan Tri) - La Circular 56/2024 del Ministerio de Finanzas estipula específicamente las tasas de recaudación, la recaudación, el pago, la gestión y el uso de las tarifas para la explotación y el uso de documentos de tierras del Sistema Nacional de Información de Tierras.

La cláusula 36, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La planificación del uso del suelo es la asignación y zonificación de la tierra según el espacio de uso para los objetivos de desarrollo socioeconómico , defensa nacional, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático, basándose en el potencial de la tierra y las necesidades de uso de la tierra de los sectores y campos para cada región socioeconómica y unidad administrativa dentro de un período de tiempo determinado".

Se entiende por terreno urbanizable aquel que está sujeto a planificación, donde se planea la ejecución de proyectos, carreteras, otras obras públicas o su recuperación para fines de defensa y seguridad. En este caso, las parcelas se recuperarán principalmente de acuerdo con las disposiciones legales.

Los terrenos en proceso de planificación tendrán ciertos derechos restringidos para quienes los utilicen. Por lo tanto, es fundamental verificar si el terreno está en fase de planificación antes de comprarlo.

Actualmente, una forma de saber si un terreno está sujeto a planificación urbanística es solicitar información al Registro de la Propiedad. Se puede acceder al sistema de información territorial estatal solicitando formularios y abonando las tasas correspondientes. Otra opción es consultar la información urbanística en línea a través del sistema nacional de información territorial, que está próximo a entrar en funcionamiento.

Mức phí để xem quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu? - 1 — Parcelas de terreno subastadas en Hanoi (Foto: Duong Tam).

Según la Ley de Tierras de 2024, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente es el organismo responsable de gestionar, operar, mantener y actualizar el software del sistema nacional de información territorial.

Esta agencia se centra en dirigir, instar y guiar a las localidades para que aceleren la finalización de las bases de datos de tierras a fin de garantizar que, para 2025, las bases de datos locales de tierras estén completas para integrar los datos en la futura base de datos nacional de tierras.

Respecto al costo de consultar los mapas de planificación del uso del suelo, en la Sección III, Apéndice I adjunto a la Circular 56/2024, el Ministerio de Finanzas estipula el costo de consulta de los documentos de la siguiente manera.

Para consultar el mapa del plan de uso de la tierra del primer o último período a nivel de distrito, la tarifa es de 1 millón de VND, a nivel provincial es de 2 millones de VND, y a nivel nacional o de región socioeconómica la tarifa es de 4 millones de VND.

Esta tarifa se calcula al visualizar un mapa digital vectorial (sin reducir la calidad de la imagen). Si se trata de una imagen ráster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), la tarifa es el 50 % de la tarifa para un mapa vectorial de la misma escala.

Para los mapas anuales de planificación del uso del suelo a nivel de distrito, la tarifa de búsqueda es de 1 millón de VND.

Para los datos espaciales de planificación del uso del suelo del primer/último período a nivel de distrito, la tarifa es de 200.000 VND, para el nivel provincial es de 400.000 VND, para el nivel nacional y los datos de la región socioeconómica la tarifa es de 800.000 VND.

La consulta anual de datos espaciales para la planificación del uso del suelo con capa de datos a nivel de distrito tiene un coste de 200.000 VND.

Si se requiere consultar documentos o conjuntos de datos sobre el plan de uso de suelo del primer período, el plan de uso de suelo del último período, la aprobación del plan de uso de suelo del período final, el ajuste del plan de uso de suelo o el plan anual de uso de suelo (por período), la tarifa por página escaneada o digital es de 8200 VND. Esta tarifa se aplica a las primeras cinco páginas y a partir de la sexta, a 900 VND.

(Dan Tri) - La Circular 56/2024 del Ministerio de Finanzas estipula específicamente las tasas de recaudación, la recaudación, el pago, la gestión y el uso de las tarifas para la explotación y el uso de documentos de tierras del Sistema Nacional de Información de Tierras.

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