¿Cuál es la tarifa para consultar los planos de uso del suelo?

(Diario Dan Tri) - La Circular 56/2024 del Ministerio de Finanzas especifica las tarifas, los métodos de cobro, el pago, la gestión y el uso de las tasas para acceder y utilizar los documentos de tierras del Sistema Nacional de Información de Tierras.

El apartado 36 del artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La planificación del uso del suelo es la asignación y zonificación de la tierra según el uso espacial para el desarrollo socioeconómico , la defensa nacional, la seguridad, la protección del medio ambiente y la adaptación al cambio climático, basándose en el potencial de la tierra y las necesidades de uso del suelo de los sectores y campos para cada región socioeconómica y unidad administrativa dentro de un período definido".

Se entiende por terreno planificado aquel que forma parte de un plan o proyecto para la ejecución de obras, carreteras, otras obras públicas o para su recuperación con fines de defensa y seguridad nacional. Los terrenos que se incluyen en esta categoría se recuperarán principalmente de acuerdo con la normativa vigente.

Los terrenos ubicados dentro de una zona de desarrollo planificado tendrán ciertos derechos restringidos para el usuario. Por lo tanto, es muy importante verificar si el terreno se encuentra dentro de una zona de desarrollo planificado antes de comprarlo.

Actualmente, una forma de saber si un terreno está incluido en un plan urbanístico es solicitar información al Registro de la Propiedad. Los ciudadanos pueden acceder al sistema de información catastral del Estado mediante formularios de solicitud y previo pago de una tasa. Otra opción es consultar la información urbanística en línea a través del sistema nacional de información catastral, que se lanzará próximamente.

Terrenos subastados en Hanói (Foto: Duong Tam).

Según la Ley de Tierras de 2024, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente es responsable de la gestión, el funcionamiento, el mantenimiento y la actualización del software del sistema nacional de información territorial.

Esta agencia se centra en dirigir, instar y guiar a las localidades para que aceleren la finalización de las bases de datos de tierras, con el fin de garantizar que para 2025 las bases de datos locales de tierras estén completas y se puedan integrar los datos en la futura base de datos nacional de tierras.

En cuanto al costo de visualización de los mapas de planificación del uso del suelo, la Sección III del Anexo I adjunto a la Circular 56/2024 emitida por el Ministerio de Finanzas estipula las siguientes tarifas para la visualización de los documentos.

Para consultar el mapa de planificación del uso del suelo inicial o final a nivel de distrito, la tarifa es de 1 millón de VND; a nivel provincial, es de 2 millones de VND; y a nivel nacional o para mapas de regiones socioeconómicas, la tarifa es de 4 millones de VND.

Esta tarifa se aplica al visualizar mapas vectoriales digitales (sin reducir la calidad de la imagen). Para imágenes ráster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), la tarifa es el 50 % de la tarifa para mapas vectoriales de la misma escala.

Para obtener mapas anuales de planificación del uso del suelo a nivel de distrito, la tarifa de búsqueda es de 1 millón de VND.

Para los datos espaciales de planificación del uso del suelo (período inicial/final), la tarifa es de 200.000 VND a nivel de distrito, 400.000 VND a nivel provincial y 800.000 VND a nivel nacional, así como para los datos de regiones socioeconómicas.

La búsqueda de datos espaciales del plan anual de uso del suelo con capas de datos a nivel de distrito tiene un coste de 200.000 VND.

Si los ciudadanos necesitan consultar documentos o datos sobre el plan de ordenación territorial inicial, el plan de ordenación territorial definitivo, la aprobación del plan de ordenación territorial definitivo, el plan de ordenación territorial ajustado o el plan de ordenación territorial anual (por período), la tarifa por página escaneada o digitalizada es de 8200 VND. Esta tarifa se aplica a las primeras cinco páginas (8200 VND) y, a partir de la sexta página, a 900 VND.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm