La provincia de Ninh Thuan subdivide parcelas residenciales en la ciudad de Phan Rang.

En la provincia de Ninh Thuan, el tamaño mínimo de parcela para terrenos residenciales en la ciudad de Phan Rang - Thap Cham es de 40 m2.

Para parcelas residenciales en zonas residenciales costeras existentes en los municipios de Ca Na y Phuoc Diem, distrito de Thuan Nam, la superficie mínima permitida para la subdivisión es de 40 m2.

En Phan Rang - Thap Cham City, para terrenos residenciales, el área mínima de una parcela de nueva creación resultante de la subdivisión y el área restante de la parcela después de la subdivisión es de 40 m2.

El Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan ha emitido recientemente un reglamento sobre las condiciones y la superficie mínima para la subdivisión y consolidación de terrenos para cada tipo de propiedad en la provincia.

En consecuencia, con respecto a la subdivisión de terrenos residenciales en áreas urbanas, el Comité Popular Provincial de Ninh Thuan estipula que el área mínima de la parcela de terreno recién formada como resultado de la subdivisión y el área restante de la parcela después de la subdivisión es de 40 m2 (80 m2 en áreas rurales).

Al mismo tiempo, las dimensiones laterales de la parcela de terreno recién formada como resultado de la subdivisión, así como las de la parcela restante después de la subdivisión, deben ser mayores o iguales a 3,5 m (5 m en zonas rurales).

Además, la parcela de terreno recién formada como resultado de la subdivisión y la parcela de terreno restante después de la subdivisión deben ser adyacentes a una carretera administrada por el estado o tener acceso a una carretera administrada por el estado.

Cabe destacar que, para las parcelas residenciales en las zonas residenciales costeras existentes en las comunas de Ca Na y Phuoc Diem del distrito de Thuan Nam, la superficie mínima de terreno permitida para la subdivisión es la misma que en las zonas urbanas.

Además, el Comité Popular Provincial de Ninh Thuan también regula la subdivisión de tierras agrícolas (incluidas las tierras para cultivos anuales, tierras para cultivos perennes, tierras para acuicultura, tierras para la producción de sal, otras tierras agrícolas y tierras forestales de producción, excluyendo las tierras forestales de producción natural) en áreas urbanas y rurales.

Específicamente, en las áreas urbanas, el área mínima de una parcela de terreno de nueva creación resultante de la subdivisión y el área restante de la parcela de terreno después de la subdivisión en las comunas y barrios de la ciudad de Phan Rang - Thap Cham es de 300 m2; en las ciudades es de 500 m2.

En las zonas rurales, la superficie mínima de una parcela de terreno de nueva creación resultante de una subdivisión y la superficie restante de la parcela después de la subdivisión es de 750 m2 en los municipios de tierras bajas; 1.000 m2 en los municipios de tierras medias; y 2.000 m2 en los municipios de montaña.

El Comité Popular Provincial de Ninh Thuan también señaló que, para los terrenos residenciales y los terrenos no agrícolas distintos de los residenciales en áreas con proyectos de planificación de construcción detallados separados, el área mínima para la subdivisión de terrenos se determina de acuerdo con la decisión que aprueba la planificación de construcción detallada y los documentos del proyecto adjunto aprobados por el organismo estatal competente.

Esta decisión entra en vigor el 31 de octubre de 2024 y sustituye a la Decisión n.º 85/2014/QD-UBND, de fecha 18 de noviembre de 2014, del Comité Popular Provincial de Ninh Thuan, que regula la superficie mínima de terreno permitida para la subdivisión en la provincia.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html