Ninh Thuan separa parcelas residenciales en la ciudad de Phan Rang

Ninh Thuan separa parcelas residenciales en la ciudad de Phan Rang - Thap Cham de al menos 40 metros cuadrados

Parcelas de tierra en áreas residenciales costeras existentes en la comuna de Ca Na y la comuna de Phuoc Diem del distrito de Thuan Nam, la superficie mínima de tierra que se permite dividir es de 40 metros cuadrados.

En la ciudad de Phan Rang – Thap Cham, para terrenos residenciales, el área del terreno recién formado debido a la subdivisión y el área restante del terreno después de la subdivisión debe ser de al menos 40 metros cuadrados.

El Comité Popular Provincial de Ninh Thuan acaba de emitir reglamentos sobre las condiciones y áreas mínimas para la división y consolidación de tierras para cada tipo de tierra en la provincia.

En consecuencia, con respecto a la división de tierras para terrenos residenciales en áreas urbanas, el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan estipula que el área de la parcela de tierra recién formada y el área restante de la parcela de tierra después de la división debe ser de al menos 40 m2 (80 m2 en áreas rurales).

Al mismo tiempo, la dimensión lateral del nuevo terreno formado por la división así como del terreno restante después de la división debe ser mayor o igual a 3,5 m (en zonas rurales es de 5 m).

Además, el nuevo terreno formado por la subdivisión y el terreno restante después de la subdivisión deben ser adyacentes a una carretera de tráfico administrada por el Estado o deben tener un camino conectado a una carretera de tráfico administrada por el Estado.

En particular, la superficie mínima de tierra que se permite dividir para parcelas residenciales en las zonas residenciales costeras existentes en la comuna de Ca Na y la comuna de Phuoc Diem del distrito de Thuan Nam también se aplica como en las zonas urbanas.

Además de eso, el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan también regula la división de las tierras agrícolas (tierras para el cultivo de cultivos anuales, tierras para el cultivo de cultivos perennes, tierras para acuicultura, tierras para la producción de sal, otras tierras agrícolas y tierras forestales de producción, excepto las tierras forestales de producción que son bosques naturales) en áreas urbanas y rurales.

En concreto, en las zonas urbanas, el área del terreno recién formado por división y el área restante del terreno después de la división debe ser de al menos 300 m2 en las comunas y barrios de Phan Rang - Ciudad Thap Cham; y 500 m2 en las ciudades.

En las zonas rurales, la superficie del terreno de nueva formación por división y la superficie restante del terreno después de la división debe ser de al menos 750 m2 en las comunas del delta; 1.000 m2 en las comunas del centro; y 2.000 m2 en las comunas montañosas.

El Comité Popular Provincial de Ninh Thuan también señaló que para los terrenos residenciales y los terrenos no agrícolas que no son terrenos residenciales en áreas con proyectos de planificación de construcción detallados separados, el área mínima a dividir en parcelas es de acuerdo con la decisión que aprueba la planificación de construcción detallada y los documentos del proyecto adjuntos aprobados por la agencia estatal competente.

La Decisión anterior entra en vigor a partir del 31 de octubre de 2024 y reemplaza la Decisión No. 85/2014/QD-UBND del 18 de noviembre de 2014 del Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan que regula la superficie mínima de tierra que se permite dividir en parcelas en la provincia.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html