¿Qué le sucedió a la directora ejecutiva que recibió un salario de 17 mil millones de VND?

Un ingreso soñado durante muchos años.

La Sra. Nguyen Thi Thu Huong, miembro del Consejo de Administración y Directora General de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (código bursátil: KBC), recibió un salario de casi 17.000 millones de VND en 2023, lo que supone un aumento del 70% con respecto al año anterior.

Los ingresos de la Sra. Huong son casi tres veces superiores a los del Sr. Pham Phuc Hieu, subdirector general y jefe de contabilidad, y más de cuatro veces superiores a los de la Sra. Nguyen My Ngoc, subdirectora general.

Los ingresos de este director ejecutivo son significativamente superiores a los de puestos equivalentes en muchas otras empresas inmobiliarias. La "figura principal" de Vinhomes, la Sra. Nguyen Thu Hang, también recibió un salario un 18% inferior al de la Sra. Huong, de casi 14.000 millones de VND en 2023.

En el primer semestre de este año, la Sra. Huong percibió unos ingresos superiores a los 6.400 millones de VND. Esta cifra ha disminuido un 54% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

La Sra. Huong, presentada por Kinh Bac Urban Development, nació en 1971 y ha trabajado en la empresa desde su fundación. Fue elegida miembro del Consejo de Administración y Directora General en 2012. La Sra. Huong es doctora en Economía , tiene una maestría en Administración de Empresas y domina el chino y el inglés.

Según la empresa, la Sra. Huong cuenta con una amplia experiencia en diplomacia y desempeña un papel crucial en la promoción de las relaciones de inversión con grandes corporaciones, así como en la supervisión de las operaciones comerciales en cada parque industrial.

La Sra. Nguyen Thi Thu Huong (con camisa morada), Directora General de Desarrollo Urbano de Kinh Bac (Foto: KBC).

Según el informe de gestión del primer semestre de Kinh Bac Urban Development, la Sra. Huong posee 399.304 acciones de KBC, lo que representa el 0,052%. Sus familiares no poseen acciones o, en su defecto, una cantidad significativa de las mismas.

El informe también indica que la Sra. Huong ocupa altos cargos directivos en dos filiales de Kinh Bac Urban Development. En concreto, es presidenta de la sociedad anónima del Parque Industrial Saigón-Bac Giang y vicepresidenta y subdirectora general de la sociedad anónima del Parque Industrial Saigón- Hai Phong .

¿Cómo funciona el área urbana de Kinh Bac?

Kinh Bac Urban Development, una empresa dedicada al desarrollo de zonas industriales y urbanas, está presidida por el Sr. Dang Thanh Tam y fue fundada en 2002. El Sr. Tam, nacido en 1964, se graduó en Ingeniería Marina por la Universidad Marítima de Vietnam; también posee una licenciatura en Derecho y una licenciatura en Administración de Empresas.

El Sr. Tâm sentó las bases para el desarrollo del área urbana de Kinh Bac con la construcción del Parque Industrial Que Vo (Bac Ninh) en 2002. Desde entonces, la empresa se ha expandido para desarrollar numerosos parques industriales de norte a sur.

Kinh Bac Urban Development, que comenzó con el desarrollo de parques industriales, había diversificado sus inversiones en otros sectores como la banca, la energía y la minería, pero sin éxito. Desde 2016, la empresa se ha centrado en su actividad principal: el desarrollo de parques industriales, desarrollando gradualmente áreas urbanas y viviendas sociales integradas con dichos parques.

Según el informe anual de 2023, la empresa posee más de 6.610 hectáreas de terreno para parques industriales, lo que representa el 5% del total de terrenos para parques industriales del país a 31 de diciembre de 2023.

En cuanto a superficie urbana, la empresa posee 1.413 hectáreas en las principales provincias y ciudades de las tres regiones de Vietnam (Norte, Centro y Sur), además de casi 118 hectáreas destinadas a la construcción de fábricas. Asimismo, participa en el sector de la vivienda social, desarrollando proyectos en Bac Giang, Hai Phong y Da Nang.

A finales de 2023, la empresa contaba con 27 parques y clústeres industriales en todo el país, atrayendo a importantes corporaciones internacionales como Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Goertek, etc.

La mayor parte de los ingresos de Kinh Bac Urban Development en 2023 provino de Bac Ninh, Bac Giang y Ciudad Ho Chi Minh. La empresa planea desarrollar nuevos proyectos en localidades como Bac Ninh, Hai Phong, Thai Nguyen, Tien Giang, Hau Giang, Can Tho y Vung Tau, con una superficie adicional de aproximadamente 3.500 hectáreas de terreno para parques industriales y 650 hectáreas de terreno para áreas urbanas.

2023, el año en que la Sra. Thu Huong obtuvo unos ingresos elevados, fue también el momento en que Kinh Bac firmó una serie de contratos de gran valor, registrando el mayor crecimiento empresarial desde su salida a bolsa.

Los ingresos netos alcanzaron los 5.618 mil millones de VND, y el beneficio después de impuestos fue de 2.245 mil millones de VND, lo que representa un aumento del 491% y del 42% respectivamente en comparación con el año anterior. Los ingresos provinieron principalmente del Parque Industrial Nam Son - Hap Linh (Bac Ninh), el Parque Industrial Ampliado Quang Chau (Bac Giang) y el Área Urbana Trang Due (Hai Phong).

Sin embargo, estos resultados aún no han ayudado a la empresa a alcanzar su plan anual. Los ingresos solo han llegado al 67% del objetivo, mientras que las ganancias representan apenas el 56% del objetivo previsto. La empresa explicó que la razón es que aún no se han contabilizado las áreas urbanas que se esperaba que generaran ingresos este año.

Asimismo, en 2023, Kinh Bac Urban Development amortizó íntegramente el capital y los intereses de sus bonos, que ascendían a 3.900 millones de VND. Como resultado, la empresa redujo su deuda de bonos a cero antes del 30 de junio del mismo año.

Este año, la empresa prevé unos ingresos de 9 billones de VND y un beneficio después de impuestos de 4 billones de VND, lo que representa un aumento del 60 % y del 78 %, respectivamente, en comparación con el año anterior. La empresa estima que los ingresos provendrán del arrendamiento de terrenos industriales en proyectos como Nam Son Hap Linh, Quang Chau, Tan Phu Trung, Trang Due 3 y los clústeres industriales de las provincias de Hung Yen y Long An.

En el primer semestre de este año, Kinh Bac Urban Development obtuvo ingresos de 1.044 mil millones de VND y un beneficio después de impuestos de casi 196 mil millones de VND, cifras significativamente inferiores a las del año anterior. En comparación con el plan anual, la empresa aún está lejos de alcanzar sus objetivos.

Tras amortizar la totalidad de la deuda de bonos del año anterior, en el primer semestre de este año, Kinh Bac Urban Development aún tiene una deuda financiera a corto plazo superior a 405.000 millones de VND y una deuda financiera a largo plazo de 4.495.000 millones de VND. La relación deuda-capital total es de 0,24 veces.

Al 30 de junio, la empresa había acumulado beneficios superiores a los 7.909 millones de VND sobre un capital de 20.417 millones de VND.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm