Aprovechar los recursos únicos de la ciudad.

Con una superficie de más de 12.700 km², Dong Nai posee actualmente la mayor extensión territorial de la región sur de Vietnam, y es también la ciudad con la mayor área natural en comparación con otras ciudades del país.

Báo Đồng Nai•06/05/2026

La provincia de Dong Nai está implementando una serie de proyectos estratégicos de infraestructura de transporte para desarrollar su sector socioeconómico y aprovechar eficazmente sus recursos terrestres. (En la foto: Vista del barrio de Nhon Trach. Foto: Hoang Loc)

Se trata de un recurso particularmente importante, que desempeña un papel fundamental y estratégico en el desarrollo socioeconómico, impulsando a la ciudad más joven del país a ampliar su ámbito de desarrollo integral y a largo plazo.

Gran extensión de terreno en una ubicación estratégica.

En comparación con otras ciudades de Vietnam, Dong Nai destaca por su privilegiada ubicación natural. No solo posee una extensa reserva de tierras, sino que también goza de una ubicación estratégica, sirviendo como puerta de entrada a la principal región económica del sur, conectando el sur con las tierras altas centrales y la región costera del centro-sur, lo que abre amplias oportunidades de desarrollo interregional.

La sinergia entre la abundancia de recursos terrestres y una ubicación estratégica permite a Dong Nai establecer favorablemente corredores de desarrollo clave, especialmente el eje comercial y logístico conectado con el Aeropuerto Internacional de Long Thanh. Desde allí, las zonas industriales, urbanas y agrícolas y forestales pueden conectarse eficazmente con el aeropuerto, los puertos marítimos y los pasos fronterizos internacionales, lo que contribuye a una mayor competitividad y fomenta las conexiones regionales.

En cuanto al uso del suelo, las tierras agrícolas representan actualmente casi el 84% de la superficie natural de Dong Nai. De estas, las tierras destinadas a cultivos perennes constituyen una gran proporción, concentradas en el norte y el este de la ciudad. Esta es la zona clave para el desarrollo de la agricultura comercial a gran escala, lo que garantiza una fuente estable de materia prima para la industria procesadora y abre oportunidades para el desarrollo de la agricultura de alta tecnología y la agricultura baja en carbono, vinculadas a las cadenas logísticas de productos agrícolas.

Además, Dong Nai posee la mayor superficie forestal de la región sur, con un sistema de reservas mundiales de la biosfera, parques nacionales y áreas de conservación natural y cultural que desempeñan un papel crucial en la protección de los ecosistemas, la regulación del clima y la gestión de los recursos hídricos. Gracias a sus extensos y continuos bosques y a los eficaces esfuerzos de conservación de la biodiversidad, Dong Nai es considerado el "pulmón verde" de la región, lo que genera oportunidades para el desarrollo de actividades económicas forestales, servicios ambientales forestales y una mayor capacidad de captura de carbono.

En el sector no agrícola, la gran extensión de terreno y su ubicación estratégica sientan las bases para el desarrollo de nuevas áreas urbanas, industrias y servicios logísticos en la ciudad. Esto también sirve de base para la transición hacia industrias de alta tecnología, industrias limpias y el desarrollo del comercio, los servicios y el ecoturismo.

El Dr. Ngo Viet Nam Son, científico y arquitecto (presidente de Ngo Viet Architects & Planners), comentó: «Gracias a sus vastos recursos terrestres distribuidos de forma relativamente continua y a su favorable ubicación geográfica, Dong Nai cuenta con muchas condiciones para reestructurar su desarrollo urbano hacia una dirección moderna, civilizada y sostenible». Según el Dr. Son, la tierra es un recurso especial y un pilar estratégico para el progreso de la localidad.

Maximizar el uso eficaz de los recursos terrestres.

La tierra está intrínsecamente ligada a todas las actividades socioeconómicas. Contar con una gran reserva de terreno en ubicaciones estratégicas representa un activo potencial para que Dong Nai expanda sus zonas industriales, desarrolle áreas urbanas modernas, planifique zonas agrícolas de alta tecnología y proteja y desarrolle áreas forestales. Estos son factores cruciales para que la ciudad se convierta en un importante centro de crecimiento en el país.

La ciudad de Dong Nai cuenta actualmente con una superficie natural total de más de 12.700 km² (equivalente a más de 1,27 millones de hectáreas), de las cuales más de 1 millón de hectáreas son tierras agrícolas, casi 205.000 hectáreas son tierras no agrícolas y el resto son terrenos sin utilizar; posee el mayor fondo de tierras entre las 7 ciudades y ocupa el noveno lugar entre las 34 provincias y ciudades del país.

Según Vo Tan Duc, vicesecretario del Comité del Partido de la ciudad de Dong Nai: La tierra es un medio de producción especial e insustituible y un pilar fundamental de la agricultura y la silvicultura; además, constituye un fundamento estratégico para la organización del espacio residencial y la protección de los ecosistemas. Ante las exigencias de la transformación del modelo de crecimiento, la gestión, asignación y explotación eficaces de este recurso desempeñan un papel decisivo, creando directamente espacio para el desarrollo y contribuyendo a prevenir el desperdicio y la pérdida. Es necesario revisar y abordar periódicamente los proyectos de lento avance, las construcciones paralizadas y los terrenos baldíos, buscando soluciones para convertirlos en recursos para el desarrollo. La gestión de la tierra debe modernizarse mediante datos y tecnología digitales, garantizando la transparencia y la apertura para controlar la especulación y el lucro desmedido, y limitar la inflación artificial de los precios de la tierra.

Durante numerosas sesiones de trabajo con diversos departamentos y agencias, el subsecretario del Comité del Partido de la Ciudad y presidente del Comité Popular de la ciudad de Dong Nai, Nguyen Van Ut, también señaló: Para garantizar que la tierra se convierta realmente en un recurso clave, es necesario implementar de manera estricta y efectiva los planes aprobados, asegurando coherencia, estabilidad y una visión a largo plazo. Mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal de la tierra; aumentar la transparencia y la rendición de cuentas, y controlar rigurosamente todas las etapas, incluyendo la asignación, el arrendamiento y el cambio de uso de la tierra. Promover la reforma administrativa y eliminar los obstáculos en los mecanismos y las políticas. Esto permitirá liberar y asignar eficazmente los recursos de la tierra, generando un impulso para el desarrollo sostenible y mejorando la calidad del crecimiento.

Actualmente, la asignación y utilización del suelo en Dong Nai se rigen por dos motores de crecimiento principales. En primer lugar, el desarrollo industrial sostenible, centrado en atraer inversores estratégicos de nueva generación; la ocupación de los parques industriales existentes y el desarrollo de otros potenciales, priorizando la alta tecnología, las industrias verdes y las industrias de apoyo. En segundo lugar, el desarrollo de servicios, cuyo eje central es una ciudad de servicios integral conectada al Aeropuerto Internacional de Long Thanh, que conforma un ecosistema de aviación, logística, comercio y turismo para maximizar la eficiencia del uso del suelo y generar un efecto multiplicador para la localidad y toda la región.

En cuanto a los terrenos agrícolas, la ciudad prioriza el desarrollo hacia una dirección moderna, promoviendo modelos de producción circular, aplicando alta tecnología y agricultura ecológica. Los terrenos no agrícolas se destinarán a infraestructuras como transporte, energía, logística, infraestructura digital y desarrollo urbano sostenible.

La asignación y utilización de la tierra también están vinculadas a las tareas de defensa y seguridad nacional, así como a la protección de espacios culturales únicos, con el fin de lograr objetivos de desarrollo armónico y sostenible.

Aprovechar los recursos únicos de la ciudad.

Con una superficie de más de 12.700 km², Dong Nai posee actualmente la mayor extensión territorial de la región sur de Vietnam, y es también la ciudad con la mayor área natural en comparación con otras ciudades del país.

Kommentar (0)

CON VỀ TẾT NGOẠI

¡Vietnam!

Puente de monos