Riesgos potenciales de los mini apartamentos

La Agencia de Investigación de la Policía Municipal de Hanói acaba de emitir una resolución para iniciar un proceso penal, acusar formalmente al sospechoso y ordenar la detención provisional durante cuatro meses de Nghiem Quang Minh (nacido en 1979, residente en Yen Hoa, distrito de Cau Giay, Hanói) para su investigación por el delito de violación de las normas de seguridad contra incendios, previsto en el artículo 313 del Código Penal. Minh es el propietario del miniedificio de apartamentos ubicado en el número 37 de la calle Khuong Ha, número 29/70, donde se produjo un incendio particularmente grave la noche del 12 de septiembre.

Hasta el momento, 56 personas han muerto en el incendio del mini-edificio de apartamentos en Khuong Ha.

Hasta el momento, las autoridades han confirmado 56 muertos y 37 heridos (de los cuales se ha confirmado la identidad de 39/56 fallecidos).

Respecto del incidente, el Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global Home Management Company, afirmó que el concepto de miniapartamentos ha sido claramente definido en el Artículo 22 del Decreto 71 y la Decisión 24/2014/QD-UBND.

Por lo tanto, los miniapartamentos son edificios residenciales construidos por particulares o familias. Suelen constar de dos o más plantas, con dos o más apartamentos en cada una. Los apartamentos en miniapartamentos se diseñan y construyen como unidades independientes, con sala de estar, aseo, baño y cocina independientes. Tienen una superficie mínima de 30 metros cuadrados y suelen incluir un entrepiso para optimizar el espacio habitable.

Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global Housing Management Company

Con su tamaño modesto y precios asequibles, los mini-apartamentos suelen ser adecuados para personas con ingresos promedio que desean vivir cerca del centro de la ciudad para viajar cómodamente a la escuela o al trabajo.

Sin embargo, los mini-apartamentos deben cumplir con las regulaciones sobre edificios de apartamentos estipuladas en el Artículo 70 de la Ley de Vivienda de 2014, que establece que cada apartamento debe cumplir con los estándares mínimos de superficie de acuerdo con las normas y reglamentos de construcción; y debe tener áreas del edificio de apartamentos tanto de propiedad privada como de propiedad común.

"Por lo tanto, muy pocos mini edificios de apartamentos cumplen con todos los requisitos legales y de seguridad contra incendios. Como resultado, este tipo de edificio suele ser improvisado e inseguro en cuanto a la seguridad contra incendios y el funcionamiento de los ascensores. Las responsabilidades de los propietarios no están estrictamente definidas", evaluó el Sr. Thanh.

Según él, en realidad son muy pocos los mini edificios de apartamentos que cumplen plenamente las condiciones de la Ley de Vivienda mencionadas anteriormente, y muchos incluso se construyen de forma ilegal con infracciones típicas como: exceder el número de plantas permitido, no cumplir las condiciones relativas al tratamiento de aguas residuales, seguridad contra incendios, seguridad y orden, y mala higiene ambiental general…

Además, en estos casos, los compradores de miniapartamentos no podrán obtener certificados de propiedad. Sin un certificado de propiedad, los compradores enfrentarán muchas dificultades para transferir la propiedad, además de no poder hipotecar la propiedad para préstamos, no poder legarla y verse limitados en otros derechos civiles.

Los miniedificios de apartamentos suelen tener características comunes: están ubicados cerca del centro de la ciudad, pero en callejones estrechos, lo que dificulta el acceso de los bomberos en caso de incendio. Estos edificios suelen construirse al estilo de las casas tubo, con numerosas habitaciones diseñadas para maximizar el espacio; a veces incluso se construyen ilegalmente sin escaleras de emergencia, y a menudo se ignoran las normas de seguridad contra incendios.

"Los miniedificios de apartamentos suelen confundirse con las habitaciones de alquiler, ya que cuentan con muchas habitaciones separadas y siempre albergan a muchas personas. Por lo tanto, las agencias de inspección de seguridad contra incendios prestan menos atención a reforzar las inspecciones y la supervisión de las actividades de seguridad contra incendios en estos miniedificios", señaló el director ejecutivo de Global Home.

Fuente: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html