Riesgos potenciales de los mini apartamentos

El Departamento de Policía de la Ciudad de Hanói acaba de emitir una orden para procesar el caso, procesar a los acusados ​​y ordenar la detención temporal de Nghiem Quang Minh (nacido en 1979, residente en Yen Hoa, Cau Giay, Hanói) durante cuatro meses para investigar el delito de violación de las normas de prevención y extinción de incendios, tipificado en el artículo 313 del Código Penal. Minh es propietario del miniedificio n.º 37, callejón 29/70, calle Khuong Ha, donde se produjo el grave incendio la noche del 12 de septiembre.

Hasta ahora, 56 personas han muerto en el incendio del mini apartamento en Khuong Ha.

Hasta el momento, las autoridades han identificado 56 muertos y 37 heridos (de los cuales, 39 de los 56 muertos han sido identificados).

Respecto del incidente, el Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global Home Management Company, dijo que el concepto de mini apartamentos ha sido claramente definido en el Artículo 22, Decreto 71, Decisión 24/2014/QD-UBND.

En consecuencia, los miniapartamentos son casas construidas por particulares o familias. Constan de dos plantas, cada una con dos o más apartamentos. Los apartamentos en miniapartamentos están diseñados y construidos de forma cerrada, con habitaciones, baños, cocinas privadas, etc., con una superficie mínima de 30 m² y, a menudo, con un ático adicional para optimizar el espacio.

Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global Housing Management Company

Con un área modesta y un precio asequible, los mini apartamentos suelen ser adecuados para personas con ingresos medios pero que desean vivir cerca de la zona central, conveniente para ir a la escuela, ir al trabajo...

Sin embargo, los mini apartamentos deben cumplir con las regulaciones sobre edificios de apartamentos estipuladas en el artículo 70 de la Ley de Vivienda de 2014, es decir, deben tener estándares de superficie mínima suficiente para cada apartamento de acuerdo a las normas y regulaciones de construcción; tener un área de propiedad privada y un área común del edificio de apartamentos.

"Por lo tanto, a menudo hay muy pocos mini apartamentos que cumplen con los requisitos legales y de seguridad contra incendios. Por lo tanto, los mini apartamentos suelen ser improvisados ​​e inseguros en lo que respecta a la prevención de incendios y el funcionamiento del ascensor. Las funciones y responsabilidades de los propietarios no están estrictamente definidas", evaluó el Sr. Thanh.

Según él, en realidad, hay muy pocos mini apartamentos que cumplen plenamente las condiciones anteriores de la Ley de Vivienda, y muchos mini apartamentos incluso se construyen sin permiso con infracciones típicas como: construir más pisos de los permitidos, no cumplir las condiciones de tratamiento de aguas residuales, prevención y lucha contra incendios, seguridad y orden inseguros, saneamiento ambiental general deficiente...

Además, en estos casos, el comprador del miniapartamento no podrá obtener el libro rosa. Sin él, tendrá que afrontar numerosas dificultades para la transferencia, además de no poder hipotecar para obtener capital, no poder heredar y verse limitado en otros derechos civiles.

Los miniapartamentos suelen tener la característica común de estar ubicados cerca del centro, pero en callejones estrechos, el acceso a los equipos contra incendios es difícil en caso de incendio. Estos miniapartamentos suelen construirse siguiendo un modelo de casa tubular con muchas habitaciones que optimiza el área de construcción, incluso construidos ilegalmente sin escaleras de emergencia y sin cumplir con las normas de seguridad contra incendios.

"Los miniapartamentos suelen confundirse con las habitaciones de alquiler porque tienen muchas habitaciones separadas y siempre tienen muchos residentes. Por lo tanto, las agencias de inspección de prevención y extinción de incendios también prestan poca atención a fortalecer la inspección y supervisión de las actividades relacionadas con la seguridad contra incendios en estos miniedificios de apartamentos", señaló el director ejecutivo de Global Home.

Fuente: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html