El Departamento de Policía de la Ciudad de Hanói acaba de emitir una orden para procesar el caso, procesar al acusado y dictar una orden de prisión preventiva de cuatro meses contra Nghiem Quang Minh (nacido en 1979, residente en Yen Hoa, Cau Giay, Hanói) para investigar el delito de violación de las normas de prevención y extinción de incendios, tipificado en el artículo 313 del Código Penal. Minh es el propietario del miniedificio de apartamentos ubicado en el número 37 del callejón 29/70 de la calle Khuong Ha, donde se produjo un incendio particularmente grave la noche del 12 de septiembre.
Hasta el momento, 56 personas han muerto en el incendio del mini apartamento en Khuong Ha.
Hasta el momento, las autoridades han identificado 56 muertos y 37 heridos (de los cuales, 39 de los 56 muertos han sido identificados).
Respecto al incidente, el Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global Home Management Company, dijo que el concepto de mini apartamentos ha sido claramente definido en el Artículo 22, Decreto 71, Decisión 24/2014/QD-UBND.
En consecuencia, los miniapartamentos son casas construidas por particulares o familias. Constan de dos plantas, cada una con dos o más apartamentos. Los apartamentos en miniapartamentos están diseñados y construidos con un estilo cerrado, incluyendo habitaciones, baños, cocinas privadas, etc., con una superficie mínima de 30 m² y, a menudo, con un ático adicional para optimizar el espacio.
Sr. Nguyen Duy Thanh, Director General de Global House Management Company
Con un área modesta y un precio asequible, los mini apartamentos a menudo son adecuados para personas con ingresos medios pero que desean vivir cerca del área central, conveniente para ir a la escuela, ir al trabajo...
Sin embargo, los mini apartamentos deben cumplir con las regulaciones para edificios de apartamentos estipuladas en el artículo 70 de la Ley de Vivienda de 2014, es decir, debe haber suficientes estándares mínimos de área de piso para cada apartamento de acuerdo con las normas y regulaciones de construcción; debe haber una parte del área que sea de propiedad privada y una parte del área que sea de propiedad común del edificio de apartamentos.
"Por lo tanto, a menudo hay muy pocos mini apartamentos que cumplen con los requisitos legales y de seguridad contra incendios. Por lo tanto, los mini apartamentos suelen ser improvisados e inseguros en cuanto a la prevención de incendios y el funcionamiento del ascensor. Las funciones y responsabilidades de los propietarios no están estrictamente definidas", evaluó el Sr. Thanh.
Según él, en realidad, hay muy pocos mini apartamentos que cumplen totalmente las condiciones anteriores de la Ley de Vivienda, y muchos mini apartamentos incluso se construyen sin permiso con infracciones típicas como: construir más pisos de los permitidos, no cumplir las condiciones de tratamiento de aguas residuales, prevención y lucha contra incendios, seguridad y orden inseguros, saneamiento ambiental general deficiente, etc.
Además, en estos casos, el comprador del miniapartamento no podrá obtener un libro rosa. Sin él, enfrentará muchas dificultades para la transferencia, además de no poder hipotecar para obtener capital, no poder heredar y verse limitado en otros derechos civiles.
Los miniapartamentos suelen tener la característica común de estar ubicados cerca del centro, pero en callejones estrechos, el acceso a los equipos contra incendios es difícil en caso de incendio. Estos miniapartamentos suelen construirse siguiendo un modelo de casa tubular con numerosas habitaciones que optimizan el área de construcción, incluso construidos ilegalmente sin escaleras de emergencia y sin cumplir con las normas de seguridad contra incendios.
"Los miniapartamentos suelen confundirse con las habitaciones de alquiler porque tienen muchas habitaciones separadas y siempre están ocupados por muchas personas. Por lo tanto, las agencias de inspección de prevención y extinción de incendios prestan poca atención a fortalecer la inspección y supervisión de las actividades de seguridad contra incendios en estos miniedificios de apartamentos", señaló el director ejecutivo de Global Home.
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Fuente
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