Hay terrenos disponibles con facilidad para atraer inversiones.

La ciudad de Da Nang está planificando y preparando terrenos para atraer inversiones en proyectos dentro de la Zona Franca de Da Nang, el Centro Financiero Internacional y otros nuevos espacios de desarrollo, con el objetivo de crear más margen para avances en el futuro.

La ciudad ha acondicionado terrenos a lo largo de las carreteras Vo Van Kiet y Vo Nguyen Giap en el distrito de An Hai para atraer inversiones para proyectos de desarrollo del Centro Financiero Internacional de Da Nang . Foto: HOANG HIEP

Maximizar los recursos terrestres

Según el Centro de Desarrollo Territorial de la Ciudad de Da Nang, la tierra siempre se ha considerado un recurso fundamental en la estrategia de desarrollo socioeconómico de la ciudad. Anualmente, los ingresos provenientes de la explotación de la tierra se mantienen estables y representan una proporción significativa del presupuesto del gobierno local.

Entre 2022 y 2024, la explotación efectiva de los recursos terrestres mediante subastas de derechos de uso de la tierra generó billones de VND en ingresos anuales para los presupuestos locales.

Solo en 2025, el Centro de Desarrollo Territorial de la ciudad subastó dos grandes parcelas de terreno, generando más de 1.554 millones de VND en ingresos; 57 parcelas residenciales subdivididas con una oferta ganadora total de 307.200 millones de VND; y arrendamientos a corto plazo de parcelas de terreno público, generando más de 10.000 millones de VND en ingresos, con el objetivo de reducir gradualmente la invasión de terrenos públicos, mantener reservas de terrenos limpios y atender las necesidades de la población y el desarrollo urbano.

El terreno ubicado en la esquina de las calles Vo Nguyen Giap y Vo Van Kiet (distrito de An Hai) está listo para atraer inversiones para un proyecto emblemático dentro del Centro Financiero Internacional de Da Nang. Foto: HOANG HIEP

Según Huynh Tan Quang, subdirector del Centro de Desarrollo Territorial de la ciudad de Da Nang, la ciudad está ultimando los preparativos para la subasta de 13 grandes parcelas de terreno con el fin de atraer inversiones para proyectos de desarrollo socioeconómico, con unos ingresos previstos de más de 7.225 mil millones de VND (según el precio inicial) procedentes de las ofertas ganadoras por los derechos de uso del suelo. Además, se están llevando a cabo los preparativos para subastar 81 parcelas residenciales subdivididas, con unos ingresos previstos de aproximadamente 378 mil millones de VND.

Actualmente, la ciudad cuenta con 408 grandes parcelas de terreno sin urbanizar disponibles para inversión en proyectos, además de 21.856 parcelas residenciales destinadas a reasentamiento, subasta y para garantizar la disponibilidad de terrenos para los residentes cuando sea necesario. De estas, el Centro de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad de Da Nang ha informado y propuesto subastar 596 parcelas en el próximo período y subastar aproximadamente 80 parcelas más para atraer inversión en proyectos entre ahora y 2030.

En concreto, la ciudad ha preparado terrenos idóneos para atraer inversiones e inversores internacionales a la Zona Franca y al Centro Financiero Internacional. En consecuencia, la Zona Franca de Da Nang, con siete ubicaciones no contiguas que suman un total de 1.881 hectáreas, prioriza la asignación de terrenos para el desarrollo de alta tecnología, innovación, comercio internacional inteligente y la integración de zonas de producción, logística, tecnología digital e innovación. La ciudad prioriza parcelas estratégicamente ubicadas en las calles Vo Van Kiet, Vo Nguyen Giap (barrio An Hai), Nhu Nguyet (barrio Hai Chau), etc., para facilitar la implementación del Centro Financiero Internacional de Da Nang.

El aprovechamiento del suelo va de la mano del desarrollo urbano.

Para lograr un desarrollo sólido e innovador, según expertos y empresas, además de preparar terrenos para atraer proyectos de inversión en la Zona Franca de Da Nang y el Centro Financiero Internacional, la ciudad necesita planificar y preparar terrenos para el desarrollo de áreas urbanas orientadas al transporte público (TOD) con el fin de maximizar el aprovechamiento de los recursos, de acuerdo con los mecanismos y políticas específicos de la Asamblea Nacional para Da Nang. Al mismo tiempo, es necesario exigir a los inversores que ganan las subastas de terrenos que rindan cuentas por invertir en infraestructura social, parques, etc., para mejorar la calidad de vida de los residentes y turistas, así como la calidad del medio ambiente.

La ciudad está preparando terrenos e invirtiendo en proyectos de conexión para facilitar la atracción de inversiones en proyectos dentro de la Zona Franca de Da Nang. Foto: HOANG HIEP

El Dr. Nguyen Huu Ngu, profesor asociado y jefe del Departamento de Recursos Terrestres y Medio Ambiente Agrícola de la Universidad de Agricultura y Silvicultura de Hue, considera que el desarrollo urbano orientado al transporte público será una importante fuente de capital para la ciudad de Da Nang en el futuro, ya que la ciudad conservará el 100% de los ingresos derivados de la explotación de terrenos. La ciudad necesita desarrollar planes y aprovechar los recursos terrestres para desarrollar áreas urbanas, residenciales, comerciales y de servicios en torno a los centros de transporte público. Al mismo tiempo, debe aplicar métodos de subasta electrónica de terrenos con múltiples criterios vinculados a los compromisos del adjudicatario, con el objetivo de alcanzar metas económicas, sociales, culturales, de calidad de vida y ambientales.

Compartiendo esta opinión, el Sr. Tran Phu Thien, Subdirector de Negocios de SUN Property (parte de SUN Group), considera que la ciudad necesita mejorar el mecanismo de subasta de terrenos públicos para que sea transparente, competitivo y esté vinculado a las obligaciones de desarrollo socioeconómico de los inversionistas. Asimismo, debería existir un mecanismo para monitorear y evaluar periódicamente la efectividad del uso de los terrenos públicos, ajustando así las políticas según la realidad y asegurando que los recursos terrestres se exploten de manera adecuada, eficiente y sostenible.

La ciudad debe centrarse en el aprovechamiento de los recursos del suelo, asegurándose al mismo tiempo de que el adjudicatario se comprometa a invertir en infraestructura social, protección del medio ambiente, etc. Foto: HOANG HIEP

Según el Centro de Desarrollo Territorial de la Ciudad de Da Nang, la ciudad reorganizará y reestructurará su fondo de tierras de manera moderna y coordinada, impulsando así el desarrollo. En consecuencia, será necesario consolidar muchas parcelas pequeñas y fragmentadas en áreas más grandes para facilitar la atracción de inversiones en proyectos a gran escala. Asimismo, se priorizará la asignación de terrenos para infraestructura técnica y servicios públicos, sentando las bases para un desarrollo urbano más sostenible, óptimo y eficiente. Además, se implementarán ajustes en los indicadores de uso del suelo y un mecanismo de subasta viable para atraer proyectos de inversión más adecuados que satisfagan las necesidades de desarrollo de la ciudad.

Fuente: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html