Para el 3 de junio, el Centro había completado prácticamente el proceso de recepción y toma de posesión de 230 de los 238 terrenos y propiedades excedentes asignados para su gestión y procesamiento. Inmediatamente después de la recepción y toma de posesión , el Centro revisó y evaluó que 8 terrenos y propiedades aún presentaban problemas pendientes y, tras llegar a un acuerdo con la parte transferente, no cumplían con los criterios de aceptación; 7 terrenos y propiedades fueron transferidos a los organismos, organizaciones y unidades pertinentes para su gestión y uso, con base en las recomendaciones del Centro al Comité Popular Provincial.
Para los 223 activos de terrenos y propiedades restantes con un área total de terreno de aproximadamente 331,932 m² y un área útil de piso de aproximadamente 132,446.7 m², el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras ha desarrollado un plan para su presentación a los Departamentos de Finanzas, Construcción, Agricultura y Medio Ambiente para su evaluación e informe al Comité Popular Provincial para la aprobación del plan de clasificación y manejo de acuerdo con las regulaciones, incluyendo: activos de terrenos y propiedades que serán manejados mediante transferencia a agencias, organizaciones y unidades para su administración y uso de acuerdo con la ley sobre administración y uso de bienes públicos; y activos de terrenos y propiedades que serán manejados por organizaciones con la función de administrar y comercializar viviendas en la localidad para su administración y explotación de acuerdo con el Decreto No. 108/2024/ND-CP. Los terrenos y edificios serán manejados mediante su transferencia a la organización local del fondo de desarrollo de tierras para su administración y explotación de acuerdo con la ley de tierras (en la cual el área C de la Universidad de Comercio tendrá un plan separado para cambiar el propósito de uso de la tierra para subasta).
El Sr. Le Quang Son, Subdirector del Centro Provincial de Desarrollo Territorial, declaró: En principio, los criterios de clasificación y gestión deben basarse en los resultados de una revisión práctica de los límites, la superficie, el uso previsto y la situación jurídica de cada instalación. El plan de clasificación debe ser coherente con la orientación del desarrollo socioeconómico , garantizando la viabilidad al ajustar la planificación urbana y rural y los objetivos de uso del suelo de la localidad. En particular, la elección del método de gestión debe evaluarse y considerarse cuidadosamente para lograr la máxima eficiencia presupuestaria y satisfacer las necesidades reales de la localidad.
Algunas propiedades y terrenos pertenecientes a agencias y unidades, tras la reorganización, han sido transferidos a unidades receptoras para su gestión continua y uso como oficinas y para actividades profesionales, tales como: la antigua sede del Subdepartamento de Ejecución Civil y la antigua sede de la Fiscalía Popular del Distrito de Nghia Hung fueron entregadas a la Escuela Secundaria Nghia Hung A; la antigua sede de la Fiscalía Popular de la ciudad de Nam Dinh fue entregada al Centro de Salud del Barrio de Nam Dinh; la antigua sede de la Fiscalía Popular de la ciudad de Tam Diep fue entregada al Comité Popular del Barrio de Tam Diep; la antigua sede de la Asociación de Agricultores de la Provincia de Ha Nam fue entregada al Batallón 4 del Regimiento de Policía Móvil de la Capital bajo el Comando de Policía Móvil…
Según nuestra investigación, las unidades que recibieron la sede desarrollaron rápidamente planes para poner los bienes públicos en un uso eficiente y económico, evitando el desperdicio y optimizando el uso de los bienes públicos. En el distrito de Phu Ly, la gestión y el uso de los edificios y terrenos excedentes después de la reorganización del aparato administrativo y las unidades en el área se han implementado seriamente, de acuerdo con las regulaciones, y han logrado muchos resultados positivos. El Comité del Partido, el Consejo Popular y el Comité Popular del distrito han prestado atención al liderazgo y la dirección oportunos; fortaleciendo la responsabilidad de las agencias y unidades en la gestión, protección y explotación de los bienes públicos, contribuyendo al uso efectivo de los recursos del estado. La antigua sede del Departamento de Asuntos Internos de la provincia de Ha Nam (2 ubicaciones) en 163 y 165 Truong Chinh Street se ha presentado al Comité Popular Provincial para la transferencia de activos asociada con la conversión de funciones para la inversión y construcción de una escuela secundaria de alta calidad; La sede del Banco Estatal de Vietnam de la Región 7 (calle Nguyen Viet Xuan) ha visto transferidos sus activos al centro de salud del distrito por el Comité Popular del distrito…
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Tras recibir el edificio y el terreno de la antigua Asociación Provincial de Agricultores de Ha Nam, el Batallón 4 del Regimiento Móvil de la Policía Capital, dependiente del Comando Móvil de la Policía, ha planificado renovaciones y reparaciones para garantizar que la sede se utilice para el fin previsto y para maximizar el valor de los bienes públicos. El Sr. Nguyen Van Thanh, del Batallón 4 del Regimiento Móvil de la Policía Capital, declaró: «El cumplimiento de la normativa legal en la gestión y el uso de las sedes públicas es un factor clave para garantizar que los bienes del Estado se utilicen de forma eficaz, eficiente y transparente».
Según el plan para la organización y gestión de los bienes públicos, los terrenos y edificios sobrantes se clasificarán para su correcta disposición; aquellos con ubicaciones y funciones adecuadas se asignarán a organismos y unidades para su gestión y uso como oficinas o instalaciones para operaciones comerciales. Los que tengan ubicaciones ventajosas y potencial para una explotación eficiente serán gestionados y operados por organizaciones de acuerdo con la normativa vigente. Los terrenos y edificios sujetos a subastas de derechos de uso del suelo, cambio de uso del suelo o que ya no sean aptos para su explotación o arrendamiento se asignarán al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para su gestión y explotación conforme a la ley.
Para gestionar, explotar y utilizar eficazmente los bienes públicos y acelerar la finalización, organización y manejo de terrenos y edificios excedentes durante la reestructuración del aparato y las unidades administrativas, el Comité Popular Provincial solicita a los jefes de departamentos, agencias y unidades, y a los presidentes de los Comités Populares de comunas y distritos que desarrollen e implementen urgentemente planes para la explotación y manejo de terrenos y edificios excedentes bajo su administración; revisen y completen los documentos legales sobre terrenos, registren los derechos de propiedad (expidan certificados de derecho de uso de la tierra) y el derecho de uso de los bienes vinculados a la tierra; ajusten el valor de los derechos de uso de la tierra; contabilicen los aumentos y disminuciones de los activos; y calculen la depreciación de los activos fijos de acuerdo con las normas contables vigentes; y ajusten y actualicen los diversos tipos de planificación para adaptarlos a la situación después de la conversión de las funciones de los terrenos y edificios. Se solicita a los Comités Populares de comunas y distritos que complementen urgentemente las funciones y tareas de gestión y explotación de terrenos y edificios para las unidades de servicio público locales según lo prescrito.
Para los terrenos y edificios excedentes asignados por el Comité Popular Provincial a los Comités Populares de comunas y distritos para su gestión, administración y explotación, es necesario revisar el plan de administración vigente. Si se requieren ajustes al plan o si es necesario transferir la administración al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras, se debe enviar un documento al Departamento de Finanzas para su compilación y presentación al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión. Para los terrenos y edificios gestionados mediante asignación, transferencia o conversión de función para servir como oficinas, instalaciones para servicios públicos o para fines públicos, se deben preparar expedientes de acuerdo con la normativa y presentarlos a la autoridad competente para su aprobación.
Los terrenos y edificios sobrantes transferidos del gobierno central a la localidad, y asignados por el Comité Popular Provincial a los departamentos y organismos pertinentes para su recepción, gestión, procesamiento y explotación, deben ser revisados y documentados con urgencia para su presentación al Presidente del Comité Popular Provincial para su consideración y decisión sobre su gestión y uso. El objetivo es completar la transferencia, recepción, gestión, procesamiento y explotación de los terrenos y edificios sobrantes tras la reorganización de la estructura organizativa y las unidades administrativas.
Fuente: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
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