El número de certificados de propiedad de tierras recién emitidos en Ciudad Ho Chi Minh ha disminuido drásticamente.

TPO - De los 104.452 certificados recién emitidos en Ciudad Ho Chi Minh en los primeros cinco meses de este año (un aumento de más del 34%), solo 15 fueron emisiones por primera vez, una fuerte disminución en comparación con los 274 casos en el mismo período de 2025.

Según un informe del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, en los primeros cinco meses de este año, el número total de solicitudes de registro y certificación procesadas alcanzó las 348.019, lo que supone un aumento de más de 20.900 solicitudes en comparación con el mismo período de 2025.

De estos, 329.343 registros de propiedad mostraron cambios en la titularidad, lo que sigue representando la mayor proporción, con un incremento de más de 21.500 registros en comparación con el mismo período. El número de certificados de propiedad emitidos por primera vez alcanzó los 104.452 casos, un aumento de más del 34% con respecto al año anterior. Cabe destacar que solo 15 casos correspondieron a la emisión de certificados de propiedad por primera vez, una disminución considerable en comparación con los 274 casos registrados en el mismo período de 2025.

En cuanto a viviendas de proyecto, durante los primeros cinco meses del año, la ciudad de Ho Chi Minh emitió certificados para 18.661 casas. La ciudad de Ho Chi Minh ha finalizado el procesamiento de las solicitudes de certificados para 18.195 apartamentos. Sin embargo, aproximadamente 13.665 solicitudes permanecen pendientes debido a que los compradores aún no han cumplido con su obligación de pagar las tasas de registro.

La emisión de certificados durante los primeros cinco meses del año ayudó a la ciudad de Ho Chi Minh a recaudar aproximadamente 600 mil millones de VND adicionales en concepto de tasas de registro. En 2025, la ciudad de Ho Chi Minh emitió certificados para 55.303 viviendas en proyectos de vivienda comercial, recaudando más de 3.026 mil millones de VND en tasas de registro.

Por lo tanto, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh ha emitido una directiva para agilizar la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra y certificados de propiedad (certificados rosas) a los compradores de viviendas en proyectos de desarrollo urbanístico en la ciudad.

En concreto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha encomendado al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la tarea de seguir revisando y resolviendo las dificultades y los obstáculos, así como de agilizar la emisión de certificados a los compradores de viviendas en los proyectos de desarrollo urbanístico restantes.

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Razones por las que a los terrenos agrícolas con certificado de propiedad, pero incluidos en la planificación urbanística residencial, se les sigue denegando la conversión a uso residencial.Los terrenos residenciales son aquellos utilizados para viviendas y otras actividades que sirven a la vida diaria... por lo tanto, el Comité Popular competente debe considerar cada caso específicamente para tomar una decisión de acuerdo con la ley de tierras y otras leyes pertinentes.

En los primeros cinco meses del año, la ciudad de Ho Chi Minh emitió certificados para 18.661 viviendas.

Simultáneamente, recopile y enumere todos los proyectos de desarrollo de viviendas comerciales que se hayan puesto en marcha pero que aún no hayan recibido los certificados correspondientes; clasifique e identifique específicamente las causas de los obstáculos para cada proyecto; desarrolle un plan, una hoja de ruta y plazos específicos para su implementación.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente también debe fortalecer sus recursos humanos, equipos e instalaciones para atender la labor de recepción y tramitación de solicitudes de certificados; divulgar públicamente información sobre proyectos de desarrollo de vivienda en el portal electrónico del departamento; y conectarse y compartir datos con otros departamentos, agencias, autoridades tributarias y Comités Populares de barrios, comunas y zonas especiales para facilitar la gestión y tramitación de las solicitudes.

El Departamento de Construcción recopila estadísticas y elabora listas de proyectos que infringen las normas de construcción, y las envía al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente; además, lidera el seguimiento e insta a los inversores a subsanar las infracciones e implementar las sanciones administrativas previstas, como base para considerar y resolver la emisión de certificados a los compradores de viviendas.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también instruyó al Departamento de Construcción a revisar y recopilar urgentemente datos completos sobre proyectos de vivienda social y de reasentamiento; coordinar con el Grupo de Trabajo 1645 y los organismos pertinentes para proponer soluciones a los obstáculos relacionados con las obligaciones financieras y de vivienda social. Además, el departamento liderará y coordinará con las unidades pertinentes para orientar a los inversionistas en la entrega de la infraestructura técnica y social de acuerdo con la normativa vigente.

El Departamento de Finanzas liderará el proceso, coordinando con las unidades pertinentes para revisar y asesorar sobre la resolución de obstáculos relacionados con obligaciones financieras adicionales, proyectos de vivienda social, proyectos de reasentamiento y otros casos que surjan. Simultáneamente, revisará y propondrá soluciones para proyectos en los que la coordinación con el inversionista sea imposible debido a la imposibilidad de contactar al representante legal de la empresa; y asesorará sobre la asignación de fondos para la gestión y operación de la infraestructura técnica y social de los proyectos ya entregados.

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El Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh y las autoridades tributarias locales, en coordinación con la Oficina de Registro de la Propiedad de la Ciudad, han revisado y completado la determinación de las obligaciones financieras y el cálculo de las tasas de registro para 11.031 expedientes y expedientes transferidos desde la Oficina de Registro de la Propiedad de la Ciudad, como base para resolver la emisión de certificados de propiedad de terrenos a los compradores de viviendas en los proyectos.

Los Comités Populares de barrios, comunas y zonas especiales revisarán y elaborarán una lista de los proyectos en sus respectivas áreas donde se hayan construido viviendas pero aún no se hayan otorgado los certificados correspondientes; identificarán específicamente las causas, dificultades y obstáculos para sintetizar y proponer soluciones; y, al mismo tiempo, coordinarán la recepción y gestión de la infraestructura técnica y social y garantizarán la entrega íntegra de los fondos de mantenimiento para las áreas comunes de los edificios de apartamentos, según lo estipulado.

Fuente: https://tienphong.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1850802.tpo