La renovación de viviendas para el Tet tiene una gran demanda.

La tendencia de limitar las compras de moda e invertir en nuevos diseños y decoración del hogar para dar la bienvenida al Tet es una opción popular, especialmente entre las familias jóvenes.

La necesidad de renovar la decoración de las casas para celebrar el Tet este año ha aumentado en comparación con 2023; muchas constructoras han incrementado sus proyectos entre un 20 % y un 30 % respecto al período anterior. - Foto: THAO THUONG

Antes, la gente gastaba decenas o cientos de millones en artículos de lujo durante el Tet, pero después de un año difícil, esta necesidad fue reemplazada por "inversiones" más prácticas.

Según estadísticas del Ministerio de Construcción , se estima que el valor del mercado de reparación de viviendas en Vietnam alcanzará los 135 billones de VND en 2023 y aumentará a casi 150 billones de VND en 2024, lo que equivale a una tasa de crecimiento del 12,5 %. Se prevé que la mejora de viviendas experimente un fuerte crecimiento en 2025. Numerosas empresas y particulares afirman que la demanda de reparación de viviendas ha aumentado debido a la evolución positiva del mercado inmobiliario.

Servicios de renovación de viviendas en auge para Tet

Diciembre es el mes de mayor demanda de servicios de reparación del hogar para celebrar el Tet. A diferencia de 2023, desde diciembre de 2024 hasta aproximadamente mediados de enero de 2025, este mercado de servicios estará más activo, a pesar de haber experimentado un año económicamente difícil.

La Sra. Nguyen Thi Hong (apartamento Horizon, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) dijo que desde principios de noviembre de 2024 ha estado buscando una empresa constructora para impermeabilizar, pintar las paredes y rediseñar la sala de estar para recibir el Tet, aunque desde que compró este apartamento "de lujo" no ha tenido ninguna intención de repararlo.

“Antes, durante el Tet, prefería ir de compras y adquirir artículos de marca para lucirlos. Pero ahora que tantas cosas están cambiando, me doy cuenta de que los bienes materiales, como los inmuebles y el oro, tienen un valor duradero. Los artículos de lujo son efímeros. Estoy renovando mi casa para el Tet y espero que en 2025, cuando el mercado inmobiliario se recupere, tenga un nuevo plan”, comentó la Sra. Hong. El costo de la remodelación de su apartamento ascendió a casi 150 millones de VND, con un tiempo de ejecución de 10 días.

La Sra. LAH (de 45 años), una "fanática" de los bolsos de diseñador y residente en la calle Le Thanh Ton (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh), dijo que acababa de vender todos sus artículos de lujo para recuperar el dinero necesario para reparar dos apartamentos en la ciudad de Thu Duc y su casa en el Distrito 1 durante el Tet.

"Este año mis hijos están en el extranjero y vuelven a casa para el Tet. Mi perspectiva también ha cambiado. Limito mis compras, es solo una vez al año, así que necesito redecorar mi casa", dijo la Sra. LAH.

Los registros de mercado muestran que las empresas de servicios de construcción publican sus precios en línea, lo que genera gran interés. El precio para construir una casa en obra gris oscila entre 3,3 y 3,6 millones de VND/ ^m² , pero la reforma de una vivienda para el Tet tiene precios de mano de obra distintos para cada elemento.

Por ejemplo, demolición de vivienda, demolición de muros 40.000 VND/ ^m2 ; excavación de cimientos 45.000 VND/ ^m2 ; sustitución de techo de chapa ondulada 45.000 VND/ ^m2 ; construcción de suelos: alicatado de suelos 65.000 VND/ ^m2 , alicatado de paredes 65.000 VND/ ^m2 , rodapié de paredes 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

O trabajos como pintura, impermeabilización; construcción en mármol, construcción de techos de yeso, construcción de todo tipo de puertas, escaleras... con distintos niveles de mano de obra, dependiendo de los materiales y la carga de trabajo...

Mucho trabajo, preocupación por la falta de trabajadores

Según el Sr. Nguyen Van Toi (empresa constructora en el distrito de Tan Binh, Ciudad Ho Chi Minh), desde octubre de 2024 ha recibido muchos contratos de reparación y decoración por un valor aproximado de entre 30 y 300 millones de VND por proyecto.

“En comparación con la construcción nueva, preferimos dedicarnos a la decoración y reforma de viviendas porque ganamos dinero real, cobramos por nuestro trabajo y no ocultamos los costos. El único problema es que durante el Tet suele haber escasez de mano de obra, pero este año, aunque han aumentado los contratos, hay una grave escasez porque la mayoría de los trabajadores han regresado a sus pueblos de origen en la oleada de emigración de Ciudad Ho Chi Minh en 2024”, afirmó el Sr. Toi.

El Sr. Nguyen Nam (propietario de una empresa de construcción y diseño de interiores en el Distrito 12 de Ciudad Ho Chi Minh) afirmó que este año los proyectos de renovación y reparación de viviendas para el Tet han aumentado un 30%. Muchos clientes antiguos han vuelto a la consultora, algunos para demoler sus casas antiguas y construir nuevas, y otros para reparar las suyas para el Tet.

"Contamos con servicios de atención al cliente y mantenimiento de productos. El año pasado, los clientes estaban muy preocupados porque el flujo de caja se estancó debido a la mala situación del mercado inmobiliario. Pero este año, los clientes están muy dispuestos a gastar; los propietarios están dispuestos a invertir en renovaciones: pintura, azulejos, cocina... Algunas personas, especialmente familias jóvenes, quieren transformar por completo la estructura y el interior de sus casas para celebrar el Tet", informó el Sr. Nam.

Según el arquitecto Nguyen Thai Thuat Hien, director de LSS Landscape Solution Service Company, para ahorrar costos, no conviene esperar hasta cerca del Tet para realizar reparaciones. Las renovaciones, como pintar, repintar o reparar pequeños desperfectos en la casa, deberían hacerse entre uno y dos meses antes del Tet.

Dado que el poco tiempo disponible afectará directamente la calidad y la estética de la casa, si necesita realizar numerosas reparaciones o reemplazos con un costo de cientos de millones de dongs, le recomendamos consultar primero con un ingeniero de construcción y prever más tiempo para poder decorarla según los deseos de su familia.

"Unos pocos cambios, combinados con ideas creativas, pueden hacer que una casa antigua parezca nueva. Hay muchos videos instructivos en línea que sugieren formas de renovar su casa para el Tet. La gente puede buscarlos para obtener buenas ideas y ahorrar dinero", enfatizó el Sr. Hien.

Los trabajadores autónomos también tienen mucha demanda.

El Sr. Nguyen Van The (Distrito de Phu Nhuan, Ciudad Ho Chi Minh) no se dedica a grandes proyectos ni trabaja para empresas; es un manitas, especialmente en el sector de la construcción. Cerca del Tet, el Sr. The tiene muchos clientes en Dong Nai y Binh Duong, a quienes les encarga trabajos de electricidad, agua, reparación de techos de yeso o pequeños arreglos.

Tengo mi propia página de Facebook, donde presento mi trabajo y suelo publicar fotos del antes y el después de mis obras. Mucha gente me sigue y me conoce. Trabajo para esta persona, la recomiendo a aquella, y así sucesivamente. Durante el Tet no puedo ni respirar porque no paro de correr de un lado para otro.

A cambio, los ingresos diarios son bastante buenos. Viajar a la provincia o a lugares lejanos como Hoc Mon o el distrito de Cu Chi implica cubrir los costos laborales, más los gastos de gasolina y del coche. Gano entre 2 y 3 millones de VND al día. Hubo años en que el trabajo no terminaba hasta el 30 del Tet, así que este año tuve muchos clientes, pero mi plan es trabajar solo hasta el 26 del Tet”, dijo el Sr. The.

Servicio de limpieza de casas "para ganar dinero"

Además de los servicios de reparación o demolición y reconstrucción, la limpieza de casas cerca del Tet es un servicio especializado que genera grandes ingresos para muchas empresas. Esta demanda no solo aumenta durante el Tet, sino que se mantiene prácticamente constante durante todo el año.

"La limpieza de fin de año se calcula por hora o por metro cuadrado. Si se realiza ahora, el precio es de 150.000 VND/hora o entre 250.000 y 300.000 VND/ ^m², dependiendo de la superficie. A partir del 23 de Tet, este precio aumentará entre un 20 % y un 30 %. Sin embargo, los pedidos realizados antes de esta fecha tendrán un precio más económico. Esto se debe a que, actualmente, los trabajadores son estudiantes a tiempo parcial y no han regresado a casa para Tet. Conforme se acerca la fecha, hay menos personal disponible, por lo que el precio sube", explicó el Sr. Phan Minh Hoa (propietario de una empresa de limpieza en el distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh).

Mientras tanto, un representante de bTaskee Company Limited (una empresa especializada en brindar servicios convenientes como limpieza del hogar, limpieza de aire acondicionado, compras de comestibles...) dijo que durante la temporada del Tet de este año, los pedidos de la empresa aumentaron un 40% en comparación con los días normales, y también aumentaron en comparación con el año pasado.

Fuente: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm