Las renovaciones de viviendas para el Tet (Año Nuevo Lunar) tienen una gran demanda.

La tendencia de limitar las compras de moda e invertir en el rediseño y la decoración del hogar para el Tet (Año Nuevo Lunar) se está volviendo cada vez más popular, especialmente entre las familias jóvenes.

La demanda de renovación de viviendas para dar la bienvenida al Tet (Año Nuevo Lunar) este año ha aumentado en comparación con 2023, y muchas empresas de construcción han aumentado sus proyectos entre un 20 y un 30% en comparación con años anteriores - Foto: THAO THUONG

Después de haber gastado decenas o cientos de millones de dongs en artículos de lujo durante el Tet (Año Nuevo Lunar), después de un año difícil, esta necesidad ha sido reemplazada por "inversiones" más prácticas.

Según las estadísticas del Ministerio de Construcción , se estima que el valor de mercado de las renovaciones de viviendas en Vietnam alcanzará los 135 billones de VND en 2023 y aumentará a casi 150 billones de VND en 2024, lo que equivale a una tasa de crecimiento del 12,5 %. Se prevé un fuerte crecimiento de las renovaciones de viviendas en 2025. Muchas empresas y particulares coinciden en que la demanda de renovaciones de viviendas está aumentando debido a la mejora del mercado inmobiliario.

Los servicios de renovación de viviendas están en pleno auge en preparación para el Tet (Año Nuevo Lunar).

Diciembre es la temporada alta para los servicios de renovación de viviendas en preparación para el Tet (Año Nuevo Lunar). A diferencia de 2023, desde diciembre de 2024 hasta mediados de enero de 2025, aproximadamente, este mercado de servicios será más dinámico y dinámico, a pesar de experimentar un año económico sombrío.

La Sra. Nguyen Thi Hong (edificio de apartamentos Horizon, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) dijo que desde principios de noviembre de 2024 ha estado buscando un contratista para impermeabilizar, pintar y rediseñar su sala de estar para dar la bienvenida al Tet (Año Nuevo Lunar), a pesar de que no tenía intención de renovar este apartamento "de lujo" desde que lo compró.

"En cambio, durante el Tet, prefiero ir de compras y comprar artículos de marca para presumir. Pero ahora, con tantas fluctuaciones, me doy cuenta de que las posesiones materiales, los bienes raíces, el oro... tienen un valor duradero. Los artículos de lujo son solo temporales. Estoy renovando mi casa para el Tet y espero que en 2025 el mercado inmobiliario mejore y tenga nuevos planes", dijo la Sra. Hong. El costo que pagó la Sra. Hong por la renovación del apartamento fue de casi 150 millones de VND, y la construcción duró 10 días.

LAH (45 años), una "devota" de los bolsos de diseño y residente de la calle Le Thanh Ton (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh), dijo que recientemente vendió todos sus artículos de lujo para recuperar el dinero necesario para renovar dos apartamentos en la ciudad de Thu Duc y su casa en el Distrito 1 durante el Tet.

"Este año, mis hijos que viven en el extranjero regresaron a casa para el Tet. Mi perspectiva también ha cambiado; estoy limitando mis compras, ya que solo ocurren una vez al año, así que necesito redecorar la casa", dijo LAH.

Las observaciones del mercado muestran que las empresas de servicios de construcción anuncian públicamente sus costos de construcción en línea y reciben mucha atención. El precio de construir la estructura básica de una casa es de 3,3 a 3,6 millones de VND/ ^m² , pero las renovaciones de viviendas para el Tet (Año Nuevo Lunar) tienen costos de mano de obra separados para cada elemento.

Por ejemplo, la demolición de una casa y la rotura de muros cuestan 40.000 VND/ ^m² ; la excavación de cimientos cuesta 45.000 VND/ ^m² ; el reemplazo de techos de chapa ondulada cuesta 45.000 VND/ ^m² ; la colocación de baldosas en el suelo cuesta 65.000 VND/ ^m² , la colocación de baldosas en las paredes cuesta 65.000 VND/ ^m² y la instalación de rodapiés cuesta 12.000-15.000 VND/ ^m² .

Por ejemplo, servicios como pintura e impermeabilización; instalación de granito, instalación de cielorrasos de yeso, instalación de diversos tipos de puertas y escaleras... requieren de costos de mano de obra muy variados, dependiendo de los materiales y del volumen de trabajo.

Hay mucho trabajo y nos preocupa la escasez de trabajadores.

Según el Sr. Nguyen Van Toi (una empresa de construcción en el distrito de Tan Binh, ciudad de Ho Chi Minh), desde octubre de 2024 ha recibido muchos contratos de renovación y decoración por un valor aproximado de 30 a 300 millones de VND por proyecto.

En comparación con las obras nuevas, preferimos encargarnos de proyectos de decoración y renovación de viviendas porque es efectivo, cobramos de inmediato y los costos no están inmovilizados. El único problema es que durante el Tet (Año Nuevo Lunar), solemos quedarnos sin trabajadores, pero este año, aunque los contratos han aumentado, la escasez es grave porque la mayoría de los trabajadores han regresado a sus lugares de origen como parte de la ola de migración laboral desde Ciudad Ho Chi Minh en 2024", explicó Toi.

El Sr. Nguyen Nam (propietario de una empresa de construcción y diseño de interiores en el Distrito 12 de Ciudad Ho Chi Minh) comentó que este año, los proyectos de renovación y reparación de viviendas de la empresa para el Tet (Año Nuevo Lunar) han aumentado un 30 %. Muchos antiguos clientes han vuelto a buscar asesoramiento; algunos están demoliendo casas antiguas para construir nuevas, mientras que otros están renovando sus hogares para celebrar el Tet.

Ofrecemos atención al cliente y servicios de mantenimiento de productos. El año pasado, todos los clientes se mostraban inseguros porque su flujo de caja se estancó debido a las condiciones desfavorables del mercado inmobiliario. Pero este año, los clientes están muy dispuestos a invertir en la renovación de sus casas, la pintura, los azulejos, las cocinas, etc. Algunas personas, especialmente las familias jóvenes, desean una transformación completa de la estructura y el interior de la casa para crear un hogar completamente nuevo para el Tet, informó el Sr. Nam.

Según el arquitecto Nguyen Thai Thuat Hien, director de LSS Landscape Solutions Service Company, para ahorrar costos, las renovaciones no deberían retrasarse hasta cerca del Tet (Año Nuevo Lunar). Renovaciones como pintar, barrer o reparaciones menores deberían realizarse uno o dos meses antes del Tet.

Debido a que el tiempo limitado impacta directamente en la calidad y la estética de la casa, si son necesarias renovaciones o reparaciones extensas que cuestan cientos de millones de dongs, es aconsejable consultar con un ingeniero de construcción de antemano y permitir tiempo adicional para la decoración de acuerdo con las preferencias de la familia.

"Con solo unos pequeños cambios, y algunas ideas creativas, una casa vieja puede lucir como nueva. Hay muchos videos instructivos en línea que sugieren maneras de renovar el hogar para el Tet (Año Nuevo Lunar), así que la gente puede buscar ideas para encontrar algo bonito y ahorrar dinero", enfatizó el Sr. Hien.

Los trabajadores autónomos también tienen una gran demanda.

Nguyen Van The (distrito de Phu Nhuan, Ciudad Ho Chi Minh) no asume grandes proyectos ni trabaja para ninguna empresa; trabaja como autónomo, especialmente en el sector de la construcción. Cerca del Tet (Año Nuevo Lunar), recibe numerosos clientes de Dong Nai, Binh Duong y otras zonas que le solicitan trabajos de electricidad y fontanería, reparaciones de techos de yeso y otros pequeños detalles.

Tengo mi propia página de Facebook donde muestro mi trabajo y suelo publicar fotos del antes y el después de mis proyectos. Mucha gente me sigue y me conoce. Trabajo para algunas personas, me recomiendan a otras, así que durante el Tet (Año Nuevo Lunar), estoy siempre ocupada corriendo por todas partes.

A cambio, el ingreso diario es bastante bueno. Viajando a provincias o lugares lejanos como los distritos de Hoc Mon y Cu Chi, más los costos de mano de obra y combustible, gano entre 2 y 3 millones de VND al día. Algunos años, aún no termino de trabajar para el 30 de Tet, así que, aunque el negocio va viento en popa este año, mi plan es trabajar solo hasta el 26 de Tet —dijo el Sr. The—.

Los servicios de limpieza de casas están generando grandes ingresos.

Además de los servicios de reparación o demolición y reconstrucción, la limpieza de casas antes del Tet (Año Nuevo Lunar) también es un nicho de mercado lucrativo para muchas empresas. Esta demanda no solo surge durante la temporada del Tet, sino que se mantiene estable durante todo el año.

Los servicios de limpieza de casas de fin de año se cobran por hora o por zona. La tarifa por hora es de 150.000 VND/hora, o por zona, de aproximadamente 250.000 a 300.000 VND/ ^m², dependiendo de la ubicación. Para las limpiezas a partir del 23 del Año Nuevo Lunar, este precio aumentará entre un 20 % y un 30 %. Sin embargo, los pedidos realizados antes de esta fecha tendrán precios más bajos. Esto se debe a que, durante estos días, los trabajadores suelen ser estudiantes que trabajan a tiempo parcial... y que no han regresado a casa para el Tet. Al acercarse la festividad, hay menos trabajadores, lo que aumenta los costos, explicó Phan Minh Hoa (propietario de un servicio de limpieza de casas en el distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh).

Mientras tanto, un representante de bTaskee Co., Ltd. (una empresa especializada en brindar servicios públicos como limpieza de casas, limpieza de aire acondicionado, compras de comestibles, etc.) dijo que la temporada de Tet de este año vio un aumento del 40% en los pedidos en comparación con los días normales, y también más alto que el año pasado.

Fuente: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm