Las reformas de viviendas para el Tet (Año Nuevo Lunar) tienen mucha demanda.

La tendencia de limitar las compras de moda e invertir en el rediseño y la decoración del hogar para el Tet (Año Nuevo Lunar) se está volviendo cada vez más popular, especialmente entre las familias jóvenes.

La demanda de reformas en viviendas para celebrar el Tet (Año Nuevo Lunar) este año ha aumentado en comparación con 2023, y muchas empresas constructoras han incrementado sus proyectos entre un 20 % y un 30 % respecto a años anteriores. - Foto: THAO THUONG

Tras haber gastado decenas o cientos de millones de dongs en artículos de lujo durante el Tet (Año Nuevo Lunar), después de un año difícil, esta necesidad ha sido reemplazada por "inversiones" más prácticas.

Según estadísticas del Ministerio de Construcción , se estima que el valor de mercado de las reformas de viviendas en Vietnam alcanzará los 135 billones de VND en 2023 y aumentará a casi 150 billones de VND en 2024, lo que equivale a una tasa de crecimiento del 12,5 %. Se prevé que el sector de las reformas del hogar experimente un fuerte crecimiento en 2025. Numerosas empresas y particulares coinciden en que la demanda de reformas de viviendas está aumentando debido a la mejora del mercado inmobiliario.

Los servicios de reforma de viviendas están a pleno rendimiento en preparación para el Tet (Año Nuevo Lunar).

Diciembre es la temporada alta para los servicios de renovación de viviendas en preparación para el Tet (Año Nuevo Lunar). A diferencia de 2023, desde diciembre de 2024 hasta mediados de enero de 2025, este mercado de servicios será más dinámico y activo, a pesar de un año económico difícil.

La Sra. Nguyen Thi Hong (edificio de apartamentos Horizon, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) dijo que desde principios de noviembre de 2024 ha estado buscando un contratista para impermeabilizar, pintar y rediseñar su sala de estar para dar la bienvenida al Tet (Año Nuevo Lunar), a pesar de que no tenía intención de renovar este apartamento "de lujo" desde que lo compró.

«En cambio, durante el Tet, prefiero ir de compras y adquirir artículos de marca para presumir. Pero ahora, con tanta incertidumbre, me doy cuenta de que las posesiones materiales, los bienes raíces, el oro... tienen un valor duradero. Los artículos de lujo son solo temporales. Estoy renovando mi casa para el Tet y espero que en 2025 el mercado inmobiliario mejore y pueda tener nuevos planes», dijo la Sra. Hong. El costo que pagó por la renovación de su apartamento fue de casi 150 millones de VND, y la construcción duró 10 días.

LAH (45 años), una "apasionada" de los bolsos de diseño y residente de la calle Le Thanh Ton (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh), dijo que recientemente vendió todos sus artículos de lujo para recuperar el dinero necesario para renovar dos apartamentos en la ciudad de Thu Duc y su casa en el Distrito 1 durante el Tet.

"Este año, mis hijos que viven en el extranjero volvieron a casa para el Tet. Mi perspectiva también ha cambiado; estoy limitando mis compras, ya que solo se celebra una vez al año, así que necesito redecorar la casa", dijo LAH.

Según las observaciones del mercado, las empresas de servicios de construcción anuncian públicamente sus precios en línea y reciben mucha atención. El precio para construir la estructura básica de una casa es de 3,3 a 3,6 millones de VND/ ^m² , pero las reformas para el Tet (Año Nuevo Lunar) tienen costes laborales independientes para cada elemento.

Por ejemplo, la demolición de una casa y el derribo de muros cuestan 40.000 VND/ ^m² ; la excavación de cimientos cuesta 45.000 VND/ ^m² ; la sustitución de techos de chapa ondulada cuesta 45.000 VND/ ^m² ; la colocación de baldosas en el suelo cuesta 65.000 VND/ ^m² , la colocación de baldosas en las paredes cuesta 65.000 VND/ ^m² y la instalación de rodapiés cuesta entre 12.000 y 15.000 VND/ ^m² .

Por ejemplo, servicios como pintura e impermeabilización, instalación de granito, instalación de techos de yeso y la instalación de diversos tipos de puertas y escaleras... requieren una amplia gama de costos de mano de obra, dependiendo de los materiales y el volumen de trabajo.

Hay mucho trabajo y nos preocupa la escasez de mano de obra.

Según el Sr. Nguyen Van Toi (una empresa constructora del distrito de Tan Binh, Ciudad Ho Chi Minh), desde octubre de 2024 ha recibido numerosos contratos de renovación y decoración por un valor aproximado de entre 30 y 300 millones de VND por proyecto.

"En comparación con la construcción de obra nueva, preferimos los proyectos de decoración y renovación de viviendas porque recibimos el pago al instante y no tenemos que inmovilizar los fondos. El único problema es que durante el Tet (Año Nuevo Lunar) solemos quedarnos sin trabajadores, pero este año, aunque los contratos han aumentado, la escasez es grave porque la mayoría de los trabajadores han regresado a sus ciudades de origen como parte de la 'ola' de migración laboral desde Ciudad Ho Chi Minh en 2024", dijo Toi.

El Sr. Nguyen Nam (propietario de una empresa de construcción y diseño de interiores en el Distrito 12 de Ciudad Ho Chi Minh) comentó que este año, los proyectos de renovación y reparación de viviendas de la empresa para el Tet (Año Nuevo Lunar) han aumentado un 30%. Muchos clientes antiguos han regresado para pedir consejo a la empresa; algunos están demoliendo casas antiguas para construir otras nuevas, mientras que otros están renovando sus hogares para celebrar el Tet.

"Ofrecemos servicios de atención al cliente y mantenimiento de productos. El año pasado, los clientes estaban muy preocupados porque su flujo de caja se estancó debido a las condiciones desfavorables del mercado inmobiliario. Pero este año, los clientes están muy dispuestos a gastar; los propietarios están listos para invertir en la renovación de sus casas, pintura, alicatado, cocinas, etc. Algunas personas, especialmente las familias jóvenes, desean una transformación completa de la estructura y el interior de la casa para crear un hogar totalmente nuevo para el Tet", informó el Sr. Nam.

Según el arquitecto Nguyen Thai Thuat Hien, director de LSS Landscape Solutions Service Company, para ahorrar costes, las reformas no deben posponerse hasta cerca del Tet (Año Nuevo Lunar). Las reformas como pintar, barrer o realizar pequeñas reparaciones deben llevarse a cabo entre uno y dos meses antes del Tet.

Dado que el tiempo limitado repercute directamente en la calidad y la estética de la vivienda, si son necesarias reformas o reparaciones importantes que cuesten cientos de millones de dongs, es recomendable consultar con un ingeniero de construcción con antelación y prever tiempo adicional para la decoración según las preferencias de la familia.

"Con unos pocos cambios y algunas ideas creativas, una casa antigua puede lucir como nueva. Hay muchos videos instructivos en línea que sugieren maneras de renovar el hogar para el Tet (Año Nuevo Lunar), así que la gente puede buscar ideas para encontrar algo bueno y ahorrar dinero", enfatizó el Sr. Hien.

Los trabajadores autónomos también tienen una gran demanda.

Nguyen Van The (distrito de Phu Nhuan, Ciudad Ho Chi Minh) no trabaja para grandes empresas ni participa en grandes proyectos; es un trabajador independiente, especialmente en el sector de la construcción. Cerca del Tet (Año Nuevo Lunar), el Sr. The tiene muchos clientes de Dong Nai, Binh Duong y otras zonas que lo contratan para trabajos de electricidad y fontanería, reparaciones de techos de pladur y otros pequeños detalles.

Tengo mi propia página de Facebook donde muestro mi trabajo y a menudo publico fotos del antes y el después de mis proyectos. Mucha gente me sigue y me conoce. Trabajo para algunas personas, recomiendo a otras, así que durante el Tet (Año Nuevo Lunar) estoy constantemente ocupada, yendo de un lado para otro.

"A cambio, los ingresos diarios son bastante buenos. Viajando a provincias o a lugares lejanos como los distritos de Hoc Mon y Cu Chi, más los costos laborales y los gastos de combustible, gano entre 2 y 3 millones de VND al día. Algunos años, ni siquiera he terminado de trabajar para el 30 de Tet, así que, aunque el negocio está en auge este año, mi plan es trabajar solo hasta el 26 de Tet", dijo el Sr. The.

Los servicios de limpieza de casas están ganando muchísimo dinero.

Además de los servicios de reparación o demolición y reconstrucción, la limpieza de casas antes del Tet (Año Nuevo Lunar) también representa un nicho de mercado lucrativo para muchas empresas. Esta demanda no surge solo durante la temporada del Tet, sino que se mantiene estable durante todo el año.

"Los servicios de limpieza de fin de año se cobran por hora o por superficie. La tarifa por hora es de 150.000 VND, o por superficie, de aproximadamente 250.000 a 300.000 VND/ ^m², dependiendo de la ubicación. Para las limpiezas a partir del 23 del Año Nuevo Lunar, este precio aumentará entre un 20% y un 30%. Sin embargo, los pedidos realizados antes de esta fecha tendrán precios más bajos. Esto se debe a que durante estos días, los trabajadores suelen ser estudiantes que trabajan a tiempo parcial y que no han regresado a casa para el Tet (Año Nuevo Lunar). Cuanto más se acerca la festividad, menos trabajadores hay, lo que conlleva un aumento de los costes", explicó Phan Minh Hoa (propietario de un servicio de limpieza en el distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh).

Mientras tanto, un representante de bTaskee Co., Ltd. (una empresa especializada en la prestación de servicios públicos como limpieza de casas, limpieza de aires acondicionados, compras de comestibles, etc.) dijo que la temporada del Tet de este año registró un aumento del 40% en los pedidos en comparación con los días normales, y también fue superior al del año pasado.

Fuente: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm