Procedimientos para la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra

VTV.vn - El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente declaró que la expedición del certificado de propiedad de la tierra en el caso del Sr. Ha Thai está bajo la jurisdicción de las autoridades locales, y también describió los principios y las normas legales que deben aplicarse.

En 2007, el Sr. Ha Thai compró una parte del terreno de su vecino. En 2009, se realizó un levantamiento topográfico del terreno y se dividió en dos parcelas. El Sr. Thai pregunta si ahora puede obtener un certificado de derecho de uso del suelo. ¿Debe determinarse el tiempo de uso del terreno según los documentos de compraventa o según el tiempo que el vendedor utilizó el terreno (actualmente hay una casa en el terreno, y el propietario lo ha estado utilizando desde 1990)?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a este asunto de la siguiente manera:

La cuestión planteada por el Sr. [Nombre] es competencia de las autoridades locales y requiere consideración y resolución con base en los registros archivados y las regulaciones específicas emitidas por dichas autoridades para la aplicación de la Ley de Tierras; por lo tanto, el Ministerio no tiene fundamento para responder. El Ministerio desea exponer los siguientes principios:

La legislación vigente en materia de tierras regula específicamente la expedición, por primera vez, de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra a hogares y particulares que actualmente utilizan la tierra, tal como se estipula en los artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras.

El gobierno ha estipulado completamente los documentos, procedimientos y pasos necesarios para la implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025.

Simultáneamente, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente emitió las Decisiones N° 2304/QD-BNNMT, de fecha 23 de junio de 2024, y N° 3380/QD-BNNMT, de fecha 25 de agosto de 2025, anunciando los procedimientos administrativos en materia de tierras dentro del ámbito de las funciones de gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente. Estas decisiones especifican cada procedimiento de tierras, incluyendo: la secuencia de implementación; el método de implementación; los componentes y la cantidad de documentos; el tiempo de procesamiento; los sujetos del procedimiento administrativo; el organismo que implementa el procedimiento administrativo; los resultados del procedimiento administrativo; las tasas y cargos; el nombre del formulario de solicitud/declaración; los requisitos y condiciones para la implementación del procedimiento administrativo (si los hubiere); y el fundamento jurídico del procedimiento administrativo.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente les ha informado de esto y solicita su consideración para su implementación.

Fuente: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm