Procedimientos para el otorgamiento del Certificado de Derechos de Uso de Tierras

VTV.vn - El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural dijo que la emisión de libros rojos en el caso del Sr. Ha Thai está bajo la autoridad local y también declaró los principios y regulaciones legales que deben aplicarse.

En 2007, el Sr. Ha Thai compró parte del terreno de la casa contigua. En 2009, al medirlo, se dividió en dos parcelas. El Sr. Thai preguntó si ahora quería emitir un Certificado de Derechos de Uso del Terreno. ¿Es posible? ¿El tiempo de uso del terreno se determina según los documentos de venta o según el tiempo de uso del vendedor (actualmente tiene una casa, el propietario la ha usado desde 1990)?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

El contenido de su reflexión corresponde a un caso específico bajo la jurisdicción de la localidad y debe basarse en los registros y las regulaciones específicas emitidas por la localidad en el marco de su autoridad para implementar la Ley de Tierras para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio no tiene fundamento para responder. El Ministerio desea establecer algunos principios, como los siguientes:

La actual ley de tierras ha regulado específicamente la emisión de Certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra por primera vez a hogares e individuos que utilizan la tierra en los artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras.

El Gobierno ha regulado completamente los componentes del expediente presentado, el orden y los procedimientos para su implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025.

Al mismo tiempo, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente emitió las Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT del 23 de junio de 2024, No. 3380/QD-BNNMT del 25 de agosto de 2025 promulgando procedimientos administrativos en el sector de tierras bajo las funciones de gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, en consecuencia, estipulando cada procedimiento de tierras específico, incluyendo: Secuencia de implementación; Método de implementación; Componentes, número de registros; Tiempo de procesamiento; Sujetos que realizan procedimientos administrativos; Agencia que realiza procedimientos administrativos; Resultados de la implementación del procedimiento administrativo; Tarifas, cargos; Nombre del formulario de solicitud, declaración; Requisitos, condiciones para realizar procedimientos administrativos (si los hubiera); Base legal de los procedimientos administrativos.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le informa para conocer e investigar la implementación.

Fuente: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm