De acuerdo con la cláusula 47, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024, una disputa de tierras es una disputa sobre los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra entre dos o más partes en una relación de tierras.
Los tipos de disputas de tierras incluyen:
Disputas sobre derechos de uso del suelo: Disputas entre usuarios sobre los límites de terrenos. Este tipo de disputa se produce cuando una de las partes modifica arbitrariamente los límites o cuando ambas partes discrepan y no logran determinarlos. En algunos casos especiales, se ocupa el terreno de otra persona.
- Disputa por recuperación de tierras: Es un tipo de disputa para reclamar tierras y bienes adheridos a ellas que anteriormente eran propiedad de esa persona o de sus familiares.
Disputas sobre derechos y obligaciones derivadas del uso del suelo: Se trata de un tipo de disputa relacionada con contratos civiles. Puede tratarse de una solicitud de cumplimiento de obligaciones, el reconocimiento de la validez de un contrato o la declaración de nulidad de una transacción civil.
- Disputas relacionadas con la tierra: Disputas relacionadas con los derechos de uso de la tierra cuando una pareja se divorcia, disputas sobre derechos de herencia por el uso de la tierra.
¿Cuál es el procedimiento para emitir un libro rojo para tierras en disputa? (Foto ilustrativa)
Procedimientos para la concesión de libros rojos para tierras en disputa
Antes de presentar la solicitud de registro, el Comité Popular de la comuna, distrito o localidad donde se ubica el terreno publicará el estado actual del terreno y el estado de la disputa, en la sede del Comité Popular y en la zona residencial donde se ubica el terreno, durante 15 días. Posteriormente, el Comité Popular considerará y resolverá cualquier comentario (si lo hubiera).
Para determinar los límites de las parcelas de tierra, los agrimensores se coordinan con los funcionarios de tierras a nivel de comuna o aldea y con los grupos residenciales para apoyar y guiar la determinación del estado actual y los límites del uso de la tierra con los usuarios y administradores de tierras relacionados.
A partir de ahí, los topógrafos marcan los límites de las parcelas con estacas, pintan líneas y crean una descripción de los linderos como base para la medición de los límites de las parcelas. Durante el proceso de medición, el topógrafo solicitará al usuario del terreno que presente la documentación relacionada con el mismo.
Durante el proceso de medición de su terreno, los vecinos y propietarios colindantes deben estar presentes. En caso de ausencia, se deberá realizar un anuncio público en un plazo de 15 días. Si durante el período de anuncio, los vecinos se niegan a firmar el deslinde debido a una disputa, o si se solicita una resolución de la misma, el Comité Popular de la comuna, barrio o pueblo donde se ubica el terreno mediará. En ese momento, se suspenderá el trámite para solicitar un libro rojo.
Durante el proceso de mediación, si ambas partes logran la mediación, la disputa finaliza, momento en el cual el Comité Popular considerará la emisión del libro rojo al propietario. En caso de que la mediación no concluya, el propietario o la parte en disputa tendrá derecho a presentar una demanda ante los tribunales.
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