Ciudad Ho Chi Minh aprueba el plan de subasta de tierras de Thu Thiem

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El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó el plan para subastar lotes de tierra en el área de Thu Thiem, mientras que el área fuera de esta área se completará.

La información fue presentada por el subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Sr. Huynh Van Thanh, en el programa "La gente pregunta, el gobierno de la ciudad responde", transmitido en vivo por HTV9 el 7 de enero.

El Sr. Thanh afirmó que el Comité Municipal del Partido y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobaron el plan de subasta de terrenos para la zona de Thu Thiem. Además, la ciudad completará e implementará esta área posteriormente. "Esta también es una de las fuentes directas de ingresos del fondo municipal de tierras", añadió.

Área de la península de Thu Thiem, ciudad de Thu Duc, julio de 2023. Foto: Quynh Tran — Área de la península de Thu Thiem, ciudad de Thu Duc, julio de 2023. Foto: *Quynh Tran*

El subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh evaluó que los ingresos por tierras siempre han representado una proporción importante de los ingresos presupuestarios de la ciudad en los últimos años. Organizar subastas de derechos de uso de tierras para los fondos de tierras limpias disponibles en Thu Thiem y otras localidades es también una de las cuatro principales soluciones de la ciudad para generar ingresos por tierras de manera efectiva este año. Las tres soluciones restantes incluyen:

Uno de ellos es fortalecer la gestión y el uso de los recursos de la tierra de acuerdo con el proyecto "Gestión y dirección del uso efectivo de la tierra en la ciudad de Ho Chi Minh".

Este proyecto abarca seis temas: ordenamiento territorial y planificación; evaluación de la eficacia de la gestión y el uso del suelo; financiación de tierras; activos públicos; procedimientos administrativos de tierras y el mecanismo operativo del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras. Estos contenidos se han implementado desde 2021 y continuarán en 2024 y en los años siguientes.

En segundo lugar, aplicar la Resolución 98 para permitir que la Ciudad pruebe el mecanismo de creación de fondos de tierras y subasta de derechos de uso de tierras para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de desarrollo urbano, comercial y de servicios, permitiendo la recuperación de tierras en las proximidades de estaciones de ferrocarril e intersecciones a lo largo de la Ring Road 3. El Departamento ha completado el borrador de las regulaciones de coordinación de implementación.

En tercer lugar, se busca eliminar las dificultades y obstáculos para determinar precios específicos de terrenos. El Sr. Thanh afirmó que el departamento ha completado un proyecto para clasificar grupos de asuntos bajo la jurisdicción de diferentes niveles con el fin de resolverlos o presentar recomendaciones para su resolución.

A finales de 2021, Ciudad Ho Chi Minh subastó con éxito cuatro terrenos en la zona de Thu Thiem por más de 37 billones de VND. Solo el lote 3-12 alcanzó un precio récord de 2.43 billones de VND por metro cuadrado. Sin embargo, posteriormente, las empresas adjudicatarias no pagaron la tasa de uso del terreno a tiempo y solicitaron la cancelación del depósito.

Se estima que en 2023 los ingresos presupuestarios de Ciudad Ho Chi Minh alcanzarán los 446.545 millones de dongs, aproximadamente el 95% de la estimación.

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