Ciudad Ho Chi Minh sigue teniendo una gran necesidad de vivienda social.

El mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh muestra signos de recuperación, con una serie de proyectos que han recibido la aprobación de inversión; sin embargo, el segmento de vivienda asequible sigue "ausente", mientras que la vivienda de lujo continúa dominando en términos de oferta.

El Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh acaba de presentar un informe al Comité Popular de la ciudad sobre la situación del mercado inmobiliario en los primeros cinco meses de 2016, que muestra muchos indicadores positivos y refleja una clara tendencia de recuperación del mercado tras un período de estancamiento.

Un proyecto de vivienda social en el barrio de Cat Lai, Ciudad Ho Chi Minh.

En lo que respecta al desarrollo de viviendas comerciales, del 1 de abril al 26 de mayo, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh aprobó la política de inversión y, simultáneamente, autorizó a los inversores para 3 proyectos.

En los primeros cinco meses de 2026, la ciudad aprobó políticas de inversión y seleccionó inversores para 11 proyectos de vivienda y desarrollo urbano, lo que supone un aumento de 5 proyectos en comparación con el mismo período de 2025. Estos proyectos abarcan una superficie total aproximada de 434,36 hectáreas, con una inversión total superior a los 118.786 mil millones de VND.

En toda la ciudad, actualmente se están desarrollando 96 proyectos de vivienda, que comprenden aproximadamente 95.415 unidades, incluyendo 87.279 apartamentos y 8.136 casas de poca altura.

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Además, durante los primeros cinco meses de 2026, se revisaron los estudios de viabilidad de 20 proyectos de vivienda comercial, los cuales quedaron exentos de permisos de construcción. Simultáneamente, estos 20 proyectos cumplieron con los criterios para captar capital para futuras unidades de vivienda, lo que proporcionó al mercado 16.328 viviendas con una superficie total de más de 1,63 millones de m².

Cabe destacar que la estructura de la oferta sigue favoreciendo en gran medida al segmento de lujo. De las más de 16.300 unidades elegibles para la movilización de capital, 14.637 pertenecen al segmento de lujo y 1.691 al segmento de gama media, mientras que no han aparecido nuevos productos de vivienda asequible. Esta situación demuestra que equilibrar la oferta, especialmente la de viviendas que satisfagan las necesidades de la mayoría de la población, sigue siendo un reto importante para el mercado inmobiliario de la ciudad.

En lo que respecta al desarrollo de viviendas sociales, alojamiento para trabajadores y viviendas para las fuerzas armadas, la ciudad de Ho Chi Minh continúa acelerando la puesta en marcha de numerosos proyectos.

En concreto, la ciudad ha finalizado y puesto en funcionamiento un proyecto de vivienda social con 580 unidades; y, al mismo tiempo, ha iniciado la construcción de otros 3 proyectos con 2.852 apartamentos.

Hasta la fecha, la ciudad cuenta con 14 proyectos de vivienda social en construcción, que suman aproximadamente 11.600 unidades. Además, otros 7 proyectos, con un total de 8.835 unidades, han completado los trámites para obtener los permisos de construcción o los informes de estudio de viabilidad, y se espera que comiencen las obras a principios de julio.

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Además, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh continúa implementando políticas para facilitar el acceso de la población a la vivienda social. En los primeros cinco meses del año, el Departamento de Construcción inspeccionó y aprobó 557 solicitudes de compra o alquiler de viviendas sociales financiadas con fondos estatales.

Fuente: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-van-khat-nha-o-xa-hoi-20260612103646927.htm