Ciudad Ho Chi Minh prohíbe la subdivisión y venta de tierras.

(Periódico Dan Tri) - La ciudad de Ho Chi Minh ha prohibido la subdivisión y venta de tierras en toda la ciudad, incluidos los cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi y Can Gio.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir la Decisión n.º 83/2024, que regula la determinación de las zonas donde los inversores en proyectos inmobiliarios y de construcción de viviendas pueden transferir derechos de uso de terrenos con infraestructura técnica existente a organizaciones y particulares para la autoconstrucción de viviendas en la ciudad. La normativa entra en vigor el 21 de octubre.

Ciudad Ho Chi Minh estipula que los inversores en proyectos inmobiliarios y proyectos de construcción de viviendas en toda la ciudad tienen prohibido transferir derechos de uso de tierras con infraestructura existente dentro del proyecto a organizaciones o individuos para la autoconstrucción de viviendas.

Las normas anteriores se aplican excepto en los casos en que el inversor pretenda reasentar a personas que utilicen terrenos en comunas, pueblos o distritos de la ciudad de Ho Chi Minh, siempre que se apliquen las condiciones estipuladas en la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024.

Así, la decisión estipula que los desarrolladores de proyectos en toda la ciudad de Ho Chi Minh no pueden subdividir y vender terrenos dentro de sus proyectos a organizaciones o individuos para la autoconstrucción de viviendas, incluidos los cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi y Can Gio.

Ciudad Ho Chi Minh prohíbe la subdivisión y venta de tierras (Imagen ilustrativa: Trinh Nguyen).

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh declaró que durante la implementación de la decisión, si surgen dificultades u obstáculos más allá de su autoridad, las agencias, unidades, organizaciones e individuos pertinentes deben informarlos rápidamente al Departamento de Construcción para su compilación y presentación al Comité Popular de la Ciudad para su consideración y orientación, o para enmiendas y adiciones apropiadas.

Ciudad Ho Chi Minh anunció previamente un proyecto de ley que prohíbe la subdivisión y venta de terrenos en cinco distritos suburbanos (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi y Can Gio), el cual generó una fuerte oposición. El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), declaró que la prohibición de la subdivisión y venta de terrenos en estos cinco distritos es incompatible con las disposiciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

Según esta ley, Ciudad Ho Chi Minh es un área urbana especial, y sólo en los casos en que el terreno esté ubicado dentro de los barrios, distritos o áreas de la ciudad de esta área urbana especial (que comprende 16 distritos y la ciudad de Thu Duc), el inversor de un proyecto inmobiliario o de vivienda tiene prohibido transferir el derecho de uso del terreno con infraestructura técnica a particulares para la autoconstrucción de viviendas.

En los cinco distritos suburbanos, la Asociación ha observado que los residentes desean adquirir derechos de uso de suelo con infraestructura existente dentro de proyectos inmobiliarios y de vivienda para poder construir sus propias viviendas. Por lo tanto, HoREA propone que el Departamento de Construcción considere este asunto.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm