Ciudad Ho Chi Minh prohíbe la subdivisión y venta de terrenos

(Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh prohíbe la subdivisión y venta de terrenos en toda el área, incluidos los cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi y Can Gio.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir la Decisión No. 83/2024 sobre las regulaciones para determinar las áreas donde los inversores de proyectos inmobiliarios y proyectos de inversión en construcción de viviendas pueden transferir derechos de uso de tierras con infraestructura técnica a organizaciones e individuos para construir sus propias casas en el área. El reglamento entrará en vigor el 21 de octubre.

La ciudad de Ho Chi Minh estipula que los inversores en proyectos inmobiliarios y proyectos de inversión en construcción de viviendas en toda el área no pueden transferir derechos de uso de tierras con infraestructura técnica en el proyecto a organizaciones e individuos que construyan sus propias casas.

La regulación anterior se aplica excepto en los casos en que los inversores pretendan reasentarse con tierras en comunas, pueblos y distritos de la ciudad de Ho Chi Minh, asegurando las condiciones prescritas por la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024.

Así, la decisión antes mencionada estipula que los inversores del proyecto en toda la ciudad de Ho Chi Minh no pueden dividir y vender parcelas de tierra en el proyecto a organizaciones e individuos para construir sus propias casas, incluidos los cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi y Can Gio.

Ciudad Ho Chi Minh prohíbe la subdivisión y venta de tierras (Ilustración: Trinh Nguyen).

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh declaró que, en el proceso de organizar la implementación de la decisión, si hay dificultades o problemas más allá de su autoridad, las agencias, unidades, organizaciones e individuos relevantes deben informar rápidamente al Departamento de Construcción para su síntesis y presentación al Comité Popular de la Ciudad para su consideración y dirección, o enmiendas y suplementos apropiados.

Ciudad Ho Chi Minh anunció una vez un proyecto que prohibía la subdivisión y venta de tierras en cinco distritos periféricos (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) y recibió muchas opiniones encontradas. El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que la prohibición de la subdivisión y venta de tierras en estos cinco distritos no está de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

Porque según esta ley, Ciudad Ho Chi Minh es un área urbana especial, solo en los casos en que el terreno esté ubicado en barrios, distritos y ciudades de áreas urbanas especiales, incluidos 16 distritos y la ciudad de Thu Duc, los inversores en proyectos inmobiliarios y de vivienda no están autorizados a transferir derechos de uso del terreno con infraestructura técnica a personas para construir sus propias casas.

Para 5 distritos suburbanos, la Asociación encontró que las personas tienen la necesidad de recibir la transferencia de derechos de uso de tierra con infraestructura técnica en proyectos inmobiliarios y de vivienda para construir sus propias casas. Por lo tanto, HoREA solicita al Departamento de Construcción que lo considere.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm