El 20 de julio por la tarde, el presidente del Comité Popular de la Ciudad, Tran Sy Thanh, presentó la Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación Detallada a escala 1/500 en ambos lados de la ruta Nhat Tan - Noi Bai (sección 3) del área del proyecto de inversión en construcción de la Ciudad Inteligente, fase 1 y fase 2, a la Compañía Anónima de Inversión en el Desarrollo de la Ciudad Inteligente del Norte de Hanoi .
El objetivo del ajuste de planificación es concretar el proyecto de Ajuste Local del Plan Maestro de Construcción de la Capital Hanoi al 2030 y Visión al 2050 y el Ajuste Local de la Planificación de la Subzona Urbana GN, N8 a escala 1/5.000 en el área aprobada por las autoridades competentes, de acuerdo con las Normas de Construcción y Diseño vigentes.
El presidente del Comité Popular de la Ciudad, Tran Sy Thanh, presentó la Decisión que aprueba el ajuste local de la planificación detallada a escala 1/500 a los líderes del Grupo Sumitomo.
Al mismo tiempo, construir una zona urbana verde e inteligente con infraestructura técnica y social sincronizada que cumpla con los criterios del modelo urbano de los países desarrollados. Utilizando tecnología moderna y avanzada, aplicamos tecnologías de la información inteligentes para operar y gestionar las zonas urbanas verdes, ahorrando energía y mejorando la calidad de vida de las personas en las zonas urbanas.
En consecuencia, el área de ajuste de planificación pertenece a los límites administrativos de las comunas: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, distrito de Dong Anh, ciudad de Hanoi. El norte coincide con el límite de la carretera urbana principal (carretera Hoang Sa) de 72,5 m de ancho. El oeste coincide con el límite de la carretera regional principal de 30 m de ancho y la carretera interregional de 40 m de ancho. El sur coincide con el límite de la carretera al pie del dique del río Rojo; coincide con el límite del proyecto de la estación de bombeo Phuong Trach 2 - proyecto del canal de la estación de bombeo Phuong Trach y la carretera regional de 17 m de ancho que bordea la aldea de Phuong Trach. El este coincide con el centro de la carretera interregional de 50 m de ancho y el límite de la carretera regional principal de 30 m de ancho (que bordea la aldea de Phuong Trach).
La superficie total del estudio de ajuste urbanístico es de aproximadamente 140,23 hectáreas. La población, tras el ajuste, es de aproximadamente 21.110 personas.
Según la escala de planificación detallada aprobada de 1/500 a ambos lados de la ruta Nhat Tan - Noi Bai, el área de investigación de ajuste de planificación tiene un área total de aproximadamente 140,23 hectáreas, dividida en 2 áreas.
El área A es la mayoría del bloque de planificación 3.1 (área del bloque de planificación 6-8 de la subdivisión urbana GN) que incluye las funciones de uso del suelo: superficie de agua del lago Phuong Trach; 6 bloques de terrenos públicos de la ciudad; 8 bloques de terrenos verdes de la ciudad; 2 bloques de terrenos de reliquias religiosas (pagoda Hung Long Tu y pagoda Tinh Am); 2 bloques de terrenos de viviendas de baja altura; 1 bloque de terrenos de reasentamiento de la aldea Hai Boi; 1 bloque de terrenos públicos de unidades residenciales; 1 bloque de terrenos de jardín de infantes; 1 bloque de terrenos verdes de unidades residenciales y 1 bloque de terrenos de estacionamientos y caminos.
El área de ajuste local de la planificación detallada a escala 1/500 en ambos lados de la ruta Nhat Tan - Noi Bai (sección 3) del proyecto de inversión en construcción de ciudad inteligente fase 1 y fase 2 es de aproximadamente 140,23 ha.
El área B es parte del bloque de planificación 3.2 (perteneciente al bloque de planificación VIII.1.1 de la subdivisión urbana N8) que incluye funciones de uso del suelo: 4 parcelas de tierra para edificios de apartamentos de 25 pisos; 1 parcela de tierra para jardín de infantes; 1 parcela de tierra para estacionamiento; 1 parcela de tierra para espacio verde residencial y caminos de tráfico.
Para precisar y dar cumplimiento al ajuste local del Plan de Ordenamiento Urbano GN, escala 1/5000 (área de planificación 6-8); ajuste local del Plan de Ordenamiento Urbano N8, escala 1/5000 (área de planificación VIII.1.1) que ha sido aprobado, se realizan ahora los siguientes ajustes:
En el área A, ajustar la forma del lago Phuong Trach (área sur del lago), asegurar la superficie de agua de 54 hectáreas, reorganizar el sistema de árboles verdes, senderos para caminar alrededor del lago y lotes de viviendas de baja altura para explotar eficazmente el paisaje urbano.
Adaptar para formar una unidad residencial completa con las siguientes funciones: terreno escolar, jardín de infancia, terreno público para unidades residenciales, zonas verdes residenciales, terreno residencial (edificios altos y bajos), terreno residencial mixto de gran altura y vías de circulación. Disponer parcelas residenciales mixtas de gran altura en el lado adyacente al dique Ta Hong.
Las áreas que se conservaron en su estado actual incluyen el terreno existente de la Estación de Salud de la Comuna de Hai Boi; revisar y ajustar los límites de las áreas religiosas y reliquias para garantizar que sean consistentes con la situación real.
En cuanto a la población de la zona A, según la planificación detallada 1/500 aprobada, la población es de aproximadamente 740 personas; ahora sumando aproximadamente 10.498 personas, la población ajustada es de 11.238 personas (de acuerdo con el ajuste local del plan de zonificación GN aprobado en el bloque 6-8).
En el área B, ajustar la función de los terrenos de apartamentos en terrenos de uso mixto, aumentar la altura del edificio de 25 pisos a 45 pisos, reorganizar la planificación del plano del suelo y la forma de los terrenos, agregar árboles verdes y estacionamientos para servir al área para adaptarse al modelo urbano inteligente y al área TOD con la ventaja de estar adyacente a la estación de la línea ferroviaria urbana No. 2.
La población de la zona B, según la planificación detallada aprobada, es de aproximadamente 3.072 personas, ahora con 6.800 personas adicionales, la población ajustada es de 9.872 personas (de acuerdo con el ajuste local de la planificación de subdivisión urbana aprobada N8 en el bloque VIII.1.1).
En su intervención en la ceremonia, el Sr. Shiomi Keigo, Director General del Grupo Sumitomo para la región Asia-Oceanía, enfatizó: «El proyecto Smart City es fundamental para el Grupo Sumitomo, junto con su socio estratégico, el Grupo BRG . Deseamos crear un nuevo centro urbano de talla internacional en Vietnam, lo cual es fundamental para liderar la nueva era de la región de la ASEAN».
El Director General de Sumitomo Corporation en la región Asia-Oceanía se comprometió a hacer todos los esfuerzos posibles para lograr rápidamente una ciudad con una buena comunidad y un buen entorno de vida para los habitantes de Hanoi, una ciudad donde las personas y las empresas puedan crear valor juntos...
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