Implementación efectiva de la gestión territorial

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Satisfacer las necesidades de uso del suelo para el desarrollo socioeconómico

Según el Sr. Huynh Quang Vinh, subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Binh Dinh, en los primeros 6 meses de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha implementado seriamente la Decisión No. 4674/QD-UBND del 14 de diciembre de 2023 del Comité Popular Provincial que asigna objetivos y soluciones clave del plan de desarrollo socioeconómico, tareas específicas para implementar el plan de desarrollo socioeconómico en 2024 en la provincia, la gestión estatal de los recursos naturales y el medio ambiente continúa cambiando positivamente. La gestión de la tierra, la topografía y la cartografía han cumplido con los requisitos del uso de la tierra para la inversión en el desarrollo económico y social de la provincia, superando el uso inadecuado y derrochador de la tierra, mejorando la eficiencia del uso de la tierra en la provincia. Las localidades han superado gradualmente las deficiencias, mejorando la responsabilidad en la gestión de los recursos naturales y el medio ambiente bajo su autoridad.

La gestión de la tierra es eficaz y satisface las necesidades de inversión para el desarrollo socioeconómico de la provincia de Binh Dinh.

En consecuencia, el Departamento ha asesorado al Comité Popular Provincial sobre la política de transferencia de activos afectos a la tierra de las empresas; asignación de tierra en 90 casos, área de 141,27 ha; arrendamiento de tierra en 77 casos, área de 391,56 ha; extensión del plazo de arrendamiento de tierra en 1 caso, área de 0,42 ha; recuperación de tierra en 4 casos, área de 19,79 ha; asignación de terreno residencial en 47 casos, área de 54,27 ha; cambio de propósito de uso de la tierra en 2 casos, área de 2,19 ha; cambio de propósito de uso de la tierra en 2 casos, área de 0,97 ha; cambio de forma de arrendamiento de tierra de pago anual de renta de tierra a pago único de renta de tierra por todo el plazo del arrendamiento en 1 caso, área de 0,97 ha.

En cuanto a compensación, limpieza del sitio y desarrollo de fondos de tierras, el Departamento ha evaluado planes de compensación y apoyo al reasentamiento y los ha presentado al Comité Popular Provincial para su aprobación de 103 planes con un presupuesto total aprobado de 281.3 mil millones de VND. Desarrolló precios específicos de tierras de reasentamiento, precios de tierras residenciales de acuerdo con los precios del mercado para cobrar tarifas por uso de la tierra y desarrolló coeficientes de ajuste de precios de tierras para servir de compensación y limpieza del sitio de 16 obras de proyecto. Calculó la renta de la tierra para 33 proyectos en la provincia. Presentó al Comité Popular Provincial para su aprobación 22 decisiones de subasta; 2 decisiones sobre criterios para subastas de arrendamiento de tierras para la implementación del proyecto; emitió 39 decisiones aprobando los resultados de subastas de derechos de uso de la tierra para lotes de tierras residenciales administrados por el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras y la Junta de Limpieza del Sitio con un monto pagado al Presupuesto Estatal de 863.6 mil millones de VND.

En cuanto a la subasta de derechos de uso de tierras para recaudar ingresos presupuestarios, se organizaron 45 subastas de derechos de uso de tierras, con un total de 374 de 610 lotes subastados con éxito. El importe total de las tasas de uso de tierras pagadas fue de 745.670 millones de VND. De este total, la cantidad transferida en 2023 fue de 11.092 millones de VND, la cantidad recaudada por tierras de reasentamiento fue de 12.277 millones de VND y la tasa de subasta en 2024 fue de 722.300 millones de VND.

Además, organizar la evaluación y presentar al Comité Popular Provincial para su aprobación el Plan de Uso de la Tierra 2024 de 11 distritos, pueblos y ciudades. Aconsejar al Comité Popular Provincial que presente al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su evaluación el Plan de Uso de la Tierra de 5 años (2021-2025) de la provincia de Binh Dinh. Completar los Resultados de las Estadísticas de Tierras de la provincia de Binh Dinh en 2023. Con respecto a la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra y activos adjuntos a la tierra; implementación del registro de cambio de tierra, el Departamento ha recibido 98,379 expedientes (Organizaciones: 7,765; Hogares, individuos: 90,614); Resuelto 85,354 expedientes (Organizaciones: 7,483; Hogares, individuos: 77,781).

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El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Binh Dinh ha recomendado al Comité Popular Provincial que se coordine con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para organizar una conferencia de capacitación sobre la Ley de Tierras de 2024 y dar comentarios sobre una serie de proyectos de Decretos que implementan la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto 12/2024/ND-CP del 5 de febrero de 2024 del Gobierno que enmienda y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno que regula los precios de la tierra y el Decreto No. 10/2023/ND-CP del 3 de abril de 2023 del Gobierno que enmienda y complementa una serie de artículos de decretos que guían la implementación de la Ley de Tierras en 2 días, 28 y 29 de marzo de 2024, para funcionarios del sector de Recursos Naturales y Medio Ambiente a nivel provincial, distrital y comunal (con alrededor de 700 asistentes).

Asesorar al Comité Popular Provincial para emitir documentos de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

Según el subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Huynh Quang Vinh, una de las tareas clave en los últimos 6 meses de 2024 del Departamento de gestión de tierras es presentar al Comité Popular Provincial la emisión de documentos legales de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, incluyendo Reglamentos sobre políticas de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere tierras en la provincia de Binh Dinh; Reglamentos sobre límites para la asignación de tierras agrícolas en la provincia (que sirven para el reconocimiento de los derechos de uso de tierras agrícolas para hogares e individuos); Reglamentos sobre límites para la asignación de tierras residenciales y límites para el reconocimiento de tierras residenciales en la provincia de Binh Dinh; Reglamentos sobre límites para la asignación de tierras no utilizadas a individuos para la producción agrícola en la provincia de Binh Dinh; Límites para recibir la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas de individuos en la provincia de Binh Dinh; Normas para el área de terreno de construcción para construir obras en terrenos agrícolas que sirvan directamente a la producción agrícola en la provincia de Binh Dinh; Límites para la asignación de tierras a organizaciones religiosas en la provincia de Binh Dinh.

En el futuro próximo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Binh Dinh presentará al Comité Popular Provincial la documentación legal necesaria de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 (Foto: Thanh Tung)

Junto con eso, el Departamento presentará al Comité Popular Provincial para su promulgación la Directiva sobre la implementación, preparación presupuestaria y decisión sobre la asignación de la tarea del inventario de tierras en la provincia de Binh Dinh en 2024. Inspeccionar los proyectos que tardan en implementarse en la provincia. Informar al Comité Popular Provincial para que presente al Consejo Popular Provincial la Lista de obras y proyectos sujetos a recuperación de tierras por parte del Estado para intereses nacionales y públicos y la Lista de obras y proyectos que utilizan menos de 10 hectáreas de tierras de arroz, menos de 20 hectáreas de tierras forestales protectoras, menos de 20 hectáreas de tierras forestales de uso especial en 2025 en la provincia. Anunciar públicamente el plan quinquenal de uso de la tierra (2021-2025) en la provincia. Organizar una conferencia para resumir la implementación del plan de manejo de la invasión de tierras y una conferencia para organizar la capacitación sobre los Decretos e instrucciones sobre una serie de artículos que implementan la Ley de Tierras en 2024.

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