Implementación efectiva de la gestión de tierras

Satisfacer los requisitos de uso del suelo para el desarrollo socioeconómico

Según el Sr. Huynh Quang Vinh, Subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Binh Dinh, durante el primer semestre de 2024, dicho departamento implementó rigurosamente la Decisión N.° 4674/QD-UBND del 14 de diciembre de 2023 del Comité Popular Provincial, que establece los objetivos y soluciones clave del plan de desarrollo socioeconómico, así como las tareas específicas para su implementación en la provincia. La gestión estatal de los recursos naturales y el medio ambiente continúa evolucionando positivamente. La gestión, el levantamiento topográfico y la cartografía del territorio han cumplido con los requisitos de uso del suelo para la inversión en el desarrollo económico y social de la provincia, superando el desperdicio y el uso inadecuado del suelo y mejorando su eficiencia. Las localidades han superado gradualmente las deficiencias, fortaleciendo su responsabilidad en la gestión de los recursos naturales y el medio ambiente bajo su jurisdicción.

La gestión del territorio es eficaz y satisface las necesidades de inversión para el desarrollo socioeconómico en la provincia de Binh Dinh.

En consecuencia, el Departamento ha asesorado al Comité Popular Provincial sobre la política de transferencia de activos vinculados a terrenos de empresas; asignando terrenos en 90 casos, con una superficie de 141,27 ha; arrendando terrenos en 77 casos, con una superficie de 391,56 ha; extendiendo el plazo de arrendamiento de terrenos en 1 caso, con una superficie de 0,42 ha; recuperando terrenos en 4 casos, con una superficie de 19,79 ha; asignando terrenos residenciales en 47 casos, con una superficie de 54,27 ha; cambiando el uso del suelo en 2 casos, con una superficie de 2,19 ha; cambiando el uso del suelo en 2 casos, con una superficie de 0,97 ha; cambiando la forma de arrendamiento de terrenos de pago anual de renta a pago único de renta por todo el plazo de arrendamiento en 1 caso, con una superficie de 0,97 ha.

En materia de compensación, expropiación de terrenos y desarrollo del fondo de tierras, el Departamento evaluó los planes de compensación y apoyo al reasentamiento y los presentó al Comité Popular Provincial para su aprobación. Se aprobaron 103 planes, con un presupuesto total de 281.300 millones de VND. Se elaboraron precios específicos para terrenos de reasentamiento y terrenos residenciales, de acuerdo con los precios de mercado, para la recaudación de derechos de uso de la tierra. Asimismo, se desarrollaron coeficientes de ajuste de precios para la compensación y la expropiación de terrenos de 16 proyectos. Se calculó el alquiler de terrenos para 33 proyectos en la provincia. Se presentaron al Comité Popular Provincial para su aprobación 22 resoluciones de subasta; 2 resoluciones sobre criterios para subastas de arrendamiento de terrenos para la ejecución de proyectos; y se emitieron 39 resoluciones que aprueban los resultados de las subastas de derechos de uso de terrenos residenciales gestionados por el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras y la Junta de Expropiación de Terrenos, con un monto pagado al Presupuesto del Estado de 863.600 millones de VND.

En cuanto a la subasta de derechos de uso de la tierra para la recaudación de ingresos presupuestarios, se organizaron 45 subastas, de las cuales 374 de 610 lotes fueron adjudicados con éxito. El monto total recaudado por concepto de derechos de uso de la tierra ascendió a 745.670 millones de VND. De este total, 11.092 millones de VND se transfirieron en 2023, 12.277 millones de VND se destinaron a tierras de reasentamiento y 722.300 millones de VND correspondieron a las subastas de 2024.

Además, se organizará la evaluación y se presentará al Comité Popular Provincial para su aprobación el Plan de Ordenamiento Territorial 2024 de 11 distritos, pueblos y ciudades. Se asesorará al Comité Popular Provincial para que presente al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente el Plan Quinquenal de Ordenamiento Territorial (2021-2025) de la provincia de Binh Dinh para su evaluación. Se completarán los resultados estadísticos territoriales de la provincia de Binh Dinh correspondientes a 2023. En cuanto a la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra y bienes vinculados a la misma, y ​​la implementación del registro de cambios de uso de la tierra, el Departamento ha recibido 98.379 expedientes (Organizaciones: 7.765; Hogares e individuos: 90.614); y ha resuelto 85.354 expedientes (Organizaciones: 7.483; Hogares e individuos: 77.781).

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El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Binh Dinh ha recomendado al Comité Popular Provincial que coordine con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la organización de una conferencia de capacitación sobre la Ley de Tierras de 2024 y que formule observaciones sobre varios proyectos de Decretos que implementan la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto 12/2024/ND-CP de fecha 5 de febrero de 2024 del Gobierno, que modifica y complementa varios artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP de fecha 15 de mayo de 2014 del Gobierno, que regula los precios de la tierra, y el Decreto No. 10/2023/ND-CP de fecha 3 de abril de 2023 del Gobierno, que modifica y complementa varios artículos de decretos que guían la implementación de la Ley de Tierras, en 2 días, 28 y 29 de marzo de 2024, para funcionarios del sector de Recursos Naturales y Medio Ambiente a nivel provincial, distrital y comunal (con aproximadamente 700 asistentes).

Recomiende al Comité Popular Provincial que emita los documentos de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

Según Huynh Quang Vinh, subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, una de las tareas clave del Departamento en materia de gestión de tierras durante el último semestre de 2024 es presentar al Comité Popular Provincial la documentación legal necesaria para su emisión, de conformidad con la Ley de Tierras de 2024. Esta documentación incluye: Reglamentos sobre políticas de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras en la provincia de Binh Dinh; Reglamentos sobre límites para la asignación de tierras agrícolas en la provincia (para el reconocimiento de los derechos de uso de tierras agrícolas a hogares y particulares); Reglamentos sobre límites para la asignación y el reconocimiento de tierras residenciales en la provincia de Binh Dinh; Reglamentos sobre límites para la asignación de tierras no utilizadas a particulares para la producción agrícola en la provincia de Binh Dinh; Límites para la recepción de transferencias de derechos de uso de tierras agrícolas a particulares en la provincia de Binh Dinh; Normas para la superficie edificable destinada a obras en tierras agrícolas directamente relacionadas con la producción agrícola en la provincia de Binh Dinh; y Límites para la asignación de tierras a organizaciones religiosas en la provincia de Binh Dinh.

Próximamente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Binh Dinh presentará ante el Comité Popular Provincial la documentación legal correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2024 (Foto: Thanh Tung).

Asimismo, el Departamento presentará al Comité Popular Provincial para su promulgación la Directiva sobre la implementación, la preparación del presupuesto y la decisión sobre la asignación de la tarea del inventario de tierras en la provincia de Binh Dinh en 2024. Inspeccionará los proyectos que se ejecutan con retraso en la provincia. Informará al Comité Popular Provincial y, posteriormente, presentará al Consejo Popular Provincial la Lista de obras y proyectos sujetos a recuperación de tierras por parte del Estado para el interés nacional y público, así como la Lista de obras y proyectos que utilizan menos de 10 hectáreas de arrozales, menos de 20 hectáreas de tierras forestales protegidas y menos de 20 hectáreas de tierras forestales de uso especial en la provincia en 2025. Anunciará públicamente el plan quinquenal de uso de la tierra (2021-2025) en la provincia. Organizará una conferencia para resumir la implementación del plan de gestión de la ocupación ilegal de tierras y otra conferencia para impartir capacitación sobre los Decretos e instrucciones relativos a varios artículos de la Ley de Tierras en 2024.

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En cuanto a la implementación de los objetivos socioeconómicos provinciales relacionados con los recursos naturales y el medio ambiente, se estima que la tasa de recolección de residuos sólidos en zonas urbanas alcanzará el 89,51 % en 6 meses (objetivo: 90-95 %). Seis de los once distritos y ciudades cumplieron con el objetivo provincial; los cinco restantes no lo cumplieron. Se estima que la tasa de recolección de residuos sólidos en zonas rurales alcanzará el 65,73 % en 6 meses (objetivo: 70-75 %). La ciudad de Quy Nhon cumplió con el objetivo provincial; los diez distritos, ciudades y pueblos restantes no lo cumplieron. Tasa de gestión de casos de ocupación ilegal de terrenos: se han gestionado 3743 de 9500 casos (tasa: 39,4 %). Tasa de compensación por desalojos: 198 de 885 proyectos (tasa: 22,37 %).

Fuente: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html