Proyecto estancado por un tiempo prolongado
El Sr. Pham Quang Tu, residente del barrio Ha My Trung, distrito de Dien Duong (ciudad de Dien Ban), dijo que su padre, el Sr. Pham Loi (fallecido), tenía 11 hijos y que a la familia se le otorgó un certificado de derecho de uso de tierra para 2.110 metros cuadrados de terreno residencial.
Entre 2016 y 2019, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban emitió dos resoluciones para reclamar la totalidad del terreno residencial mencionado anteriormente (demolición completa). La familia del Sr. Tu procedió a demoler su casa y a ceder el terreno al proyecto. El 24 de abril de 2019, el Consejo de Revisión del Reasentamiento de la ciudad de Dien Ban se reunió para considerar la asignación de cuatro parcelas de reasentamiento a la familia del Sr. Tu (una parcela en la fase 1 y tres parcelas en la fase 2).
El 9 de enero de 2020, las autoridades pertinentes y el inversor (Centro de Desarrollo Territorial de Dien Ban, Comité Popular del Barrio Dien Duong, Grupo VN Da Thanh) acordaron la ubicación específica para el reasentamiento de la familia.
Sin embargo, hasta la fecha, los organismos responsables aún no han concedido los derechos de uso de la tierra, a pesar de las numerosas peticiones y quejas de la familia al Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, que no han sido resueltas.
Han pasado ocho años desde que se emitió la orden de expropiación de tierras. Mi padre ha fallecido, mi hermano menor ha fallecido y mi madre es anciana. ¿Tenemos fuerzas para seguir esperando? Este no es un proyecto de bienestar social ni de seguridad nacional; la expropiación de tierras tiene como único fin permitir que las empresas exploten la tierra.
"Propongo que el Consejo Popular Provincial, en el marco de sus competencias, solicite al Comité Popular de la ciudad de Dien Ban que revoque las decisiones de expropiación de tierras contra mi familia, ya que el problema del reasentamiento aún no se ha resuelto", sugirió el Sr. Tu.
En los cinco distritos orientales del distrito de Dien Ban, existen actualmente alrededor de 150 proyectos inmobiliarios y de vivienda comercial. Solo en el distrito de Dien Duong existen 64 proyectos, de los cuales 3 llevan más de 20 años en marcha sin completarse, lo que genera importantes dificultades para los residentes, especialmente en lo que respecta a la subdivisión de terrenos, la transferencia de propiedad a los hijos e incluso la reparación o construcción de nuevas viviendas.
Incluso en el proyecto de reasentamiento de la aldea 1 de Dien Duong, a pesar de que la fase técnica se ha detenido, los residentes todavía no pueden cambiar el uso de la tierra ni subdividir sus parcelas.
El Sr. Trinh Van Vinh, residente del barrio de Ha My Dong, distrito de Dien Duong, sugirió que las autoridades provinciales deberían emitir políticas y mecanismos para garantizar que las personas en las áreas del proyecto tengan los mismos derechos que las de otras áreas, o considerar cancelar proyectos que se han prolongado demasiado tiempo para que las personas puedan vivir, hacer negocios y trabajar en sus propias tierras.
Clasificación de proyectos inmobiliarios
En la reunión con los constituyentes celebrada ayer por la mañana, 1 de agosto, por la delegación del Consejo Popular Provincial, además de las quejas sobre el proyecto de la villa universitaria y el prolongado dragado del río Co Co, la mayoría de las opiniones se centraron en problemas de tierras, proyectos estancados e infraestructura de transporte congestionada, precaria y deficiente, exigiendo soluciones integrales. Algunos incluso sugirieron que, dada la gran cantidad de problemas urgentes en la región oriental, una sola reunión matutina era insuficiente para los constituyentes.
Según la Sra. Nguyen Thi Thuy Hang, vicepresidenta del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban recibe a los ciudadanos cada mes, e incluso hay un departamento de recepción de ciudadanos diario que funciona allí, para que las personas puedan contactarlos para discutir sugerencias, dificultades y problemas para recibir orientación y resolución oportunas.
En cuanto a los proyectos dentro de la jurisdicción municipal, la dirección del Comité Popular ha asignado al Departamento de Gestión Urbana la tarea de asesorar, revisar y categorizar los proyectos, así como de proponer soluciones para el futuro. Los asuntos dentro de la jurisdicción municipal se resolverán, mientras que aquellos que requieran la resolución de las autoridades superiores de Dien Ban se remitirán para su posterior tramitación.
En una reunión con votantes, el Sr. Le Tri Thanh, presidente del Comité del Frente Patriótico de Vietnam de la provincia de Quang Nam, afirmó que, si bien la tasa de crecimiento económico de la provincia en el primer semestre del año alcanzó el 2,7 %, aún persisten dificultades. Además del cierre indefinido de la cervecería Heineken Quang Nam , que ha generado una pérdida presupuestaria de entre 500.000 y 700.000 millones de dongs anuales para la provincia, los ingresos inmobiliarios también han sido inferiores a las expectativas.
Es preocupante que los ingresos de Truong Hai procedentes de los impuestos sobre automóviles también se vean afectados por la competencia entre los fabricantes de automóviles y vehículos eléctricos, lo que dificulta la asignación de fondos para proyectos de la cartera de inversión para el período 2020-2024. Es posible que algunos proyectos deban prorrogarse más allá de 2026 para que la inversión pueda continuar.
En respuesta a los comentarios de los votantes y las dificultades que enfrenta Dien Ban con respecto a las fuentes de ingresos para la implementación del proyecto, el Sr. Thanh afirmó que la provincia continuará monitoreando y brindando el máximo apoyo a Dien Ban para la inversión en infraestructura de transporte, previniendo la congestión del tráfico, la contaminación ambiental y las inundaciones localizadas durante la temporada de lluvias.
La provincia ha revisado todos los problemas y obstáculos existentes en los proyectos inmobiliarios y residenciales y ha emitido directrices para resolverlos. Por consiguiente, los proyectos se dividirán en cinco grupos y se desarrollarán soluciones según la situación específica de cada uno.
Los proyectos cuya finalización se vea obstaculizada por problemas de desmonte deberían detenerse para su ajuste, cerrarse para evitar retrasos prolongados y transferirse al distrito de Dien Ban. Las autoridades locales podrían entonces utilizar los fondos para completar los proyectos o cancelar la planificación, renovar las zonas residenciales para que la gente pueda seguir construyendo viviendas gracias a la ampliación de las carreteras y la mejora de los sistemas de drenaje.
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Fuente: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html
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