Los precios de los materiales de construcción han subido drásticamente.

Recientemente, los precios de muchos tipos de materiales de construcción en la provincia de Hung Yen y en muchas zonas vecinas han experimentado un fuerte aumento, lo que afecta a la producción, el comercio y las actividades de construcción, especialmente a los proyectos de construcción residencial.

Recientemente, los precios de muchos tipos de materiales de construcción en la provincia de Hung Yen y en muchas zonas vecinas han experimentado un fuerte aumento, lo que afecta a la producción, el comercio y las actividades de construcción, especialmente a los proyectos de construcción residencial.

Los precios del acero y de la arena para la construcción están subiendo al mismo tiempo.

Según el informe de abril de 2025 sobre las tendencias del mercado de materiales de construcción del Instituto de Economía de la Construcción, el precio promedio del acero en abril de 2025 aumentó entre un 1,44 % y un 1,90 % en comparación con marzo de 2025. La arena y la piedra para la construcción también experimentaron aumentos de precio de entre un 0,27 % y un 1,3 % en comparación con marzo de 2025.

Desde principios de año, el acero ha sido uno de los materiales de construcción cuyo precio ha aumentado drásticamente.

Desde principios de año, el acero ha sido uno de los materiales de construcción cuyo precio ha aumentado drásticamente.

Desde principios de mayo, muchos tipos de materiales de construcción han experimentado una tendencia alcista en sus precios. Según una encuesta realizada por periodistas en varias tiendas de materiales de construcción en el distrito de Khoai Chau, el precio de la arena amarilla fluctúa entre 850.000 y 900.000 VND/m³, mientras que hace apenas una semana era de tan solo 550.000 VND/m³. El precio de la arena para relleno de cimientos también ha aumentado drásticamente, de 180.000 VND/m³ a 250.000-300.000 VND/m³, y en muchos lugares la oferta es insuficiente.

No solo la arena, sino también los precios del hierro y el acero se están disparando. El hierro Hoa Phat , una marca popular, está experimentando escasez. La Sra. Huong, propietaria de una agencia de materiales de construcción en la comuna de Hai Thang (distrito de Tien Lu), informó: El precio del hierro fluctúa actualmente entre 18.000 y 18.300 VND/kg, un aumento de aproximadamente 3.000 VND/kg en comparación con principios de 2025. Pero lo más preocupante es la escasez, especialmente de varillas de refuerzo de 10 mm, el tipo que se usa comúnmente en techos. Actualmente, la tienda solo recibe un promedio de 3 toneladas de mercancía por día, una disminución del 80-90% en comparación con finales de 2024.

Según nuestra investigación, el repentino aumento de los precios de los materiales de construcción suele estar influenciado por diversos factores, como la oferta y la demanda del mercado, los costos de producción y transporte, así como las fluctuaciones del mercado internacional. En el contexto actual, con el repunte de la demanda de construcción mientras la oferta aún no se ha adaptado, se produce un desequilibrio entre la oferta y la demanda.

Tanto las personas como las empresas se enfrentan a dificultades.

El aumento de los precios y la escasez de materiales de construcción están ejerciendo presión sobre los costos de las personas y las empresas. Algunos proyectos de construcción han tenido que modificar sus cronogramas, y las empresas manufactureras y comerciales enfrentan dificultades para obtener suministros.

Para los residentes, especialmente para quienes construyen casas, el aumento en los precios de los materiales de construcción ha incrementado los costos totales en decenas de millones de dongs, o incluso cientos de millones, dependiendo de la magnitud del proyecto. Muchas familias se han visto obligadas a recortar gastos en el diseño o a posponer la construcción a la espera de que los precios de los materiales se estabilicen.

El aumento de los precios y la escasez de materiales de construcción están ejerciendo presión financiera sobre las personas a la hora de construir sus casas.

La familia del Sr. Nguyen Van May, residente de la comuna de Dong Tien (distrito de Khoai Chau), está construyendo una casa nueva. Sin embargo, en lugar de estar entusiasmado, no pudo ocultar su preocupación, ya que los costos de construcción han aumentado considerablemente. El Sr. May comentó: "Mi familia está construyendo una casa de tres pisos con una superficie de 100 m² por piso. Como tenemos problemas económicos, hemos solicitado más préstamos. Pero, desde principios de año, el precio de los materiales de construcción ha subido drásticamente, lo que ha provocado un incremento del costo del 15 al 20 % con respecto al presupuesto inicial".

Para las empresas de materiales de construcción, a pesar de la alta demanda, la inestabilidad en el suministro está afectando sus operaciones. Mantener la confianza de los clientes se vuelve difícil cuando los pedidos no se pueden entregar a tiempo debido a la escasez de materiales. La Sra. Hoang Thi Que, propietaria de una tienda de materiales de construcción en la comuna de Phung Hung (distrito de Khoai Chau), comentó: "Desde principios de año, el número de clientes ha sido mayor que en años anteriores. Aunque encargué muchos tipos de materiales de construcción con anticipación, últimamente, algunos artículos como hierro, ladrillos, arena, etc., siguen estando frecuentemente agotados. El rápido aumento de precios y la escasez están causando muchas dificultades al negocio de la tienda y ralentizando el progreso de la construcción de muchas viviendas".

En un proyecto inmobiliario, el coste del acero representa aproximadamente entre el 15% y el 20%.

El aumento de los precios de los materiales de construcción está elevando los costos de construcción, lo que genera dificultades para los inversionistas. El Sr. Nguyen Ngoc Anh, director de la empresa Anh Khoa Joint Stock Company (una constructora) en la ciudad de Yen My (distrito de Yen My), declaró: Actualmente, en un proyecto inmobiliario, el costo del acero representa aproximadamente entre el 15% y el 20%. Sin embargo, en el caso de los productos inmobiliarios, todos estos costos están incluidos en el precio de venta a los compradores. Por lo tanto, cuando aumentan los costos de construcción, los inversionistas se ven obligados a ajustar los precios de venta al alza. Si no lo hacen, los inversionistas deben aceptar una reducción en sus ganancias.

No solo las empresas constructoras se enfrentan al aumento de los precios de los materiales de construcción, sino que los inversores en proyectos financiados con fondos públicos también están preocupados por el incremento significativo de los costes unitarios de construcción con respecto a las estimaciones iniciales, lo que afecta a la inversión total. Ante estas dificultades, muchas empresas constructoras proponen medidas para garantizar el equilibrio entre la oferta y la demanda y estabilizar el mercado de materiales de construcción, compartiendo así la carga con las empresas y la ciudadanía. Las autoridades competentes deben controlar los precios y el suministro de materiales de construcción para estabilizar el mercado; reforzar la inspección y la supervisión de la producción y las actividades comerciales de materiales de construcción para prevenir el acaparamiento y la especulación. Al mismo tiempo, deben crearse las condiciones necesarias para que los fabricantes de materiales de construcción puedan aumentar su capacidad de producción y el suministro al mercado.

Mientras esperan la intervención efectiva de las autoridades, tanto particulares como empresas deben ajustar sus planes de construcción y producción para hacer frente a la fluctuación de los precios de los materiales. Ha comenzado una nueva temporada de construcción, pero en lugar de celebrar, muchos están preocupados por el creciente problema de los costes.

Duong Mien - Huong Giang

Fuente: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html