El Primer Ministro emitió la Decisión 2597/QD-TTg en 2025. En consecuencia, para 2026, la aplicación de BIM será obligatoria para proyectos de nivel II y superiores que utilicen capital de inversión pública.
En la Decisión 258/QD-TTg de 2023, el Primer Ministro aprobó la hoja de ruta para la aplicación del Modelado de Información para la Construcción (BIM) de la siguiente manera:
"- Fase 2: A partir de 2025, la aplicación obligatoria de BIM se aplicará a los proyectos de construcción de Grado II y superiores de nuevos proyectos de inversión que utilicen capital de inversión pública, capital estatal de inversión no pública y métodos de inversión de asociación público-privada que inicien los trabajos de preparación del proyecto."
Para proyectos y obras de construcción que requieren la aplicación de BIM , los archivos BIM forman parte de los documentos de diseño de la construcción y de la documentación de finalización del proyecto. El inversor o la unidad de preparación de inversiones es responsable de proporcionar los archivos BIM junto con la demás documentación requerida al evaluar los estudios de viabilidad, los diseños de construcción detallados tras la fase de diseño básico, al solicitar los permisos de construcción y al aceptar el proyecto.
- Para proyectos de construcción en el marco de nuevos proyectos de inversión que utilicen otras fuentes de capital, el Inversionista deberá proporcionar archivos BIM al realizar evaluaciones de estudios de viabilidad, diseño de construcción detallado tras la fase de diseño básico, solicitud de permisos de construcción y aceptación del proyecto según el siguiente cronograma: proyectos de Clase I y de clase especial a partir de 2024; a partir de 2026, se añadirán proyectos de Clase II.
- El contenido y el nivel de detalle del modelo BIM los determina el propietario del proyecto.
A partir de 2023, para los proyectos que apliquen BIM, los organismos de gestión estatales utilizarán el modelo BIM para respaldar el proceso de evaluación de estudios de viabilidad, la evaluación de diseños de construcción después de la fase de diseño básico, la concesión de permisos de construcción y la inspección de las pruebas de aceptación.
Los propietarios de proyectos que implementan BIM de acuerdo con la hoja de ruta prescrita son responsables de organizar la actualización de los modelos BIM para la gestión, operación y mantenimiento de los proyectos.
h) Animar a las empresas a adoptar modelos de información para la construcción en las actividades constructivas antes del plazo estipulado en la hoja de ruta.”
La hoja de ruta para la implementación de BIM comenzó el 17 de marzo de 2023, según la Decisión n.° 258/QD-TTg del Primer Ministro. Durante el proceso de evaluación, los inversionistas deben presentar tanto el modelo BIM como la documentación en papel. Vietnam aún no ha lanzado oficialmente un portal de información integral para proyectos y construcciones que aplican BIM; actualmente se encuentra en desarrollo y perfeccionamiento del sistema.
Según la normativa vigente, los organismos de gestión estatal solo hacen referencia a BIM durante el proceso de evaluación, pero no realizan evaluaciones utilizando modelos BIM. El punto e, cláusula 3 de la Decisión n.º 258/QD-TTg estipula que, a partir de 2023, para los proyectos que apliquen BIM, los organismos de gestión estatal utilizarán modelos BIM para respaldar la evaluación de estudios de viabilidad, la evaluación de diseños de construcción tras la fase de diseño básico, los permisos de construcción y las pruebas de aceptación.
Actualmente, los organismos gubernamentales no realizan evaluaciones utilizando modelos BIM; solo los utilizan como apoyo al proceso de evaluación. (Imagen ilustrativa).
Por lo tanto, al presentar los modelos BIM, se sigue presentando, como antes, la documentación en papel para su evaluación. El inversor o la unidad de preparación de inversiones es responsable de proporcionar el archivo BIM junto con la demás documentación requerida para la evaluación del estudio de viabilidad, la evaluación del diseño constructivo detallado tras el diseño básico, la solicitud de permisos de construcción y la aprobación del proyecto.
Actualmente, los requisitos de información para un proyecto que utiliza BIM están estipulados en la Decisión n.° 348/QD-BXD, de 2 de abril de 2021, sobre el Anuncio de las Directrices Generales para la Aplicación del Modelo BIM. Sin embargo, desde la perspectiva de los organismos de gestión estatal que realizan trabajos de evaluación, solo se requiere la información necesaria para el proceso de evaluación.
Por ejemplo, durante el proceso de revisión por parte de las agencias estatales de gestión, se evalúa la conformidad del proyecto con la planificación, considerando aspectos como la densidad de edificación, la altura de los pisos, el número de plantas y el coeficiente de uso del suelo. Esto requiere que el modelo BIM contenga esta información para su verificación, comparación y evaluación con respecto a los parámetros del plan aprobado. Si el área del proyecto está planificada con una densidad de edificación del 40 %, un coeficiente de uso del suelo del 20 %, una altura de 150 m y permiso para construir 30 plantas, entonces el modelo BIM debe contener dicha información para compararla con los parámetros de planificación y verificar si los documentos de diseño cumplen con el plan.
Estos requisitos de información están siendo actualizados por el Ministerio de Construcción durante el proceso de construcción y perfeccionamiento de la plataforma para la gestión de la planificación, la gestión de la construcción según la planificación y la gestión de la infraestructura técnica para proyectos y obras que aplican BIM…
Al enviar documentos BIM electrónicamente, es posible hacerlo a través del portal de servicios públicos (dentro de los límites de tamaño de archivo permitidos), donde la agencia estatal de gestión puede integrar gradualmente la cantidad de documentos recibidos en el expediente. Inicialmente, solo se requieren envíos en línea para reducir los desplazamientos; posteriormente, se pueden integrar gradualmente verificaciones de contenido adicionales y listas de documentos enviados según los requisitos de evaluación de la agencia estatal de gestión; y más adelante, se puede agregar información más detallada dentro del modelo BIM, como la verificación de las dimensiones geométricas de la estructura, referencias cruzadas, etc.
Desde la perspectiva de algunos consultores y contratistas líderes con años de experiencia en la implementación de BIM, la presentación electrónica de documentos es factible. Sin embargo, desde la perspectiva de otros consultores y localidades, donde las regulaciones se aplican universalmente, la viabilidad no es alta. Por lo tanto, en Vietnam, se requiere cierto tiempo para que todas las partes involucradas adquieran el conocimiento, las habilidades y la experiencia suficientes en BIM.
Esta fase también permite que el portal de gestión de modelos BIM para la construcción en Vietnam realice pruebas piloto y resuma sus resultados antes de su puesta en marcha para dar servicio a proyectos y construcciones que apliquen BIM. Nuestro objetivo es lograrlo en los próximos 5 a 10 años.
Referencias:
[1] “Decisión nº 258/QD-TTg de fecha 17 de marzo de 2023 del Primer Ministro por la que se aprueba la hoja de ruta para la aplicación del Modelado de Información para la Construcción (BIM) en las actividades de construcción”.
[2] “Decisión n.º 2597/QD-TTg de fecha 27 de noviembre de 2025 del Primer Ministro por la que se aprueba el Proyecto de transformación digital en la construcción, gestión y explotación de infraestructuras de construcción”.
Fuente: https://soxaydung.caobang.gov.vn/tin-tuc-su-kien/viec-ap-dung-mo-hinh-thong-tin-cong-trinh-bim-1052073
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