Arquitectura verde

Los edificios verdes se consideran un factor crucial para el desarrollo sostenible en el sector de la construcción, especialmente en zonas urbanas con fuerte actividad de construcción y áreas que experimentan una rápida urbanización.

Inspirado en la arquitectura ecológica, el Hotel M destaca por su diseño, con una exuberante vegetación que serpentea suavemente alrededor del edificio, creando una belleza natural que armoniza con el paisaje costero. Foto: Proporcionada por la empresa.

Sin embargo, la implementación de elementos “verdes” en la construcción es actualmente limitada y mayoritariamente espontánea.

¿Cuál es el camino para desarrollar edificios ecológicos como piedra angular de las estrategias de desarrollo urbano sostenible? Para abordar esta cuestión, conversamos con el profesor asociado Dr. Nguyen Anh Tuan, profesor titular de la Facultad de Tecnología de la Universidad de Da Nang .

* Señor, ¿qué papel juegan los edificios verdes en la calidad de vida y el desarrollo sostenible de una ciudad como Da Nang?

SR. NGUYEN ANH TUAN:

Los edificios verdes no son sólo una tendencia arquitectónica, sino una solución integral orientada a mejorar la calidad de vida de las personas.

En términos de funcionalidad, estos edificios mejoran significativamente el confort y la salud de los usuarios mediante un mejor control del microclima, la calidad del aire, la iluminación y el ruido…

Desde una perspectiva natural, contribuyen a la conservación de los recursos del sector de la construcción, reduciendo el consumo de energía y agua, limitando las emisiones de gases de efecto invernadero y utilizando materiales respetuosos con el medio ambiente que tienen un impacto mínimo durante la operación o el desmantelamiento.

Para Da Nang, una ciudad orientada a desarrollarse como una ciudad respetuosa con el medio ambiente, los edificios verdes desempeñan un papel fundamental en la realización de esta estrategia.

Con sus diversos paisajes y su orientación hacia el desarrollo del turismo sostenible, los edificios verdes contribuyen a perfeccionar el paisaje natural, convirtiéndose en un componente importante del turismo verde y reforzando simultáneamente la imagen de Da Nang como una "ciudad habitable" a largo plazo.

* ¿Cómo valora el desarrollo actual de los edificios verdes en Da Nang?

SR. NGUYEN ANH TUAN:

En Da Nang, la tendencia verde en arquitectura y construcción está empezando a tomar forma con varios proyectos notables como Phi Long Plaza, Chicland Hotel, M Hotel,FPT Complex y el área urbana ecológica Hoa Xuan.

Muchos complejos turísticos están implementando soluciones de diseño sustentable y utilizando energía renovable; las casas adosadas innovadoras con techos y paredes verdes y materiales reciclados también contribuyen a mejorar el microclima y reducir el impacto ambiental.

Sin embargo, en la realidad la mayoría de las construcciones actuales sólo aplican soluciones verdes, sin perseguir el título de “edificio verde” debido a diversos obstáculos.

En comparación con el rápido ritmo del desarrollo urbano, el número de proyectos de construcción sostenible sigue siendo modesto. Muchos proyectos aún priorizan la funcionalidad y las ganancias a corto plazo. Esto supone un desafío para el objetivo de la ciudad de lograr una construcción y un desarrollo sostenibles.

* ¿Cuáles son los obstáculos que impiden que la construcción ecológica se convierta en un movimiento generalizado en Da Nang, señor?

SR. NGUYEN ANH TUAN:

Las razones son numerosas y multifacéticas. En primer lugar, el coste de la inversión inicial. Un edificio con certificación internacional de construcción sostenible como LEED Platinum puede aumentar los costes entre un 10 y un 15 %. Con LOTUS, el sistema de certificación del Consejo de Construcción Sostenible de Vietnam, los costes también pueden aumentar entre un 5 y un 10 % en comparación con un edificio estándar. Si bien ofrece numerosos beneficios a largo plazo, la mayoría de los inversores, muy sensibles a los costes, aún dudan debido a la carga de la inversión inicial.

En segundo lugar, existen limitaciones en términos de tecnología y recursos humanos. El diseño y la construcción de edificios ecológicos requieren un alto nivel de experiencia, pero la cantidad de consultores, diseñadores y contratistas con conocimientos en este campo aún no está muy extendida en Vietnam en general y en Da Nang en particular.

En tercer lugar, faltan el marco legal y los mecanismos de incentivos. Actualmente, las iniciativas de construcción sostenible se encuentran apenas en la fase de fomento voluntario; no existen regulaciones obligatorias ni incentivos suficientemente sólidos en términos de impuestos, créditos o procedimientos administrativos para promover el movimiento.

Además, la demanda del mercado sigue siendo débil. Salvo algunos sectores que requieren certificación ecológica, como la producción industrial y la vivienda comercial, ni los inversores ni los usuarios están realmente comprometidos con los requisitos de la construcción ecológica. Por lo tanto, el ritmo de crecimiento del mercado de la construcción ecológica sigue siendo lento y no cumple con las expectativas de una ciudad como Da Nang.

* En su opinión, ¿qué medidas específicas son necesarias para promover la tendencia de construcción ecológica en Da Nang?

SR. NGUYEN ANH TUAN:

Este debe ser un proceso que requiera esfuerzos coordinados de muchas partes.

Desde la perspectiva del gobierno, es necesario concretar la postura de apoyo en regulaciones legales y políticas de apoyo claras. Se debe priorizar el desarrollo de proyectos con fondos presupuestarios, en consonancia con las tendencias verdes. Cuando la inversión pública se convierta en el motor, el sector privado tendrá la dirección y la motivación para seguirla.

Las autoridades municipales deberían enfatizar los requisitos ecológicos y la protección del medio ambiente en los materiales de solicitud de inversiones y emitir incentivos específicos para alentar a los inversores.

La gestión de la planificación urbana también debe priorizar criterios verdes, desde controlar la baja densidad de edificación, mejorar la eficiencia del uso del suelo, garantizar objetivos de espacios verdes, proteger los espacios abiertos, priorizar el transporte verde hasta la infraestructura de estacionamiento, a fin de crear las bases para un entorno construido verde.

Desde la perspectiva del inversor, espero un ajuste en el pensamiento estratégico, no centrándose sólo en las ganancias a corto plazo, sino viendo los edificios ecológicos como una solución para reducir los costos operativos, aumentar el atractivo para el cliente y mejorar el valor del proyecto a largo plazo, especialmente en un contexto donde "verde y sostenible" se han convertido en opciones prioritarias.

Desde la perspectiva de los diseñadores, se requiere creatividad para aplicar soluciones ecológicas que se adapten a las condiciones climáticas y socioculturales de Da Nang, en lugar de simplemente copiar modelos de otros lugares. Es necesario convencer a los inversores con soluciones que garanticen la eficiencia técnica, el respeto al medio ambiente y unos costes razonables.

Paralelamente, también es crucial aumentar la conciencia pública: solo cuando la gente desarrolle una necesidad y priorice los edificios ecológicos, el mercado de la construcción ecológica tendrá la oportunidad de prosperar.

Fuente: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html