Inspirado en la arquitectura sostenible, el Hotel M destaca por su diseño, donde la exuberante vegetación se enrosca suavemente alrededor del edificio, creando una belleza natural que armoniza con el paisaje costero. Foto: Cortesía de la empresa.
Sin embargo, la implementación de elementos "verdes" en la construcción es actualmente limitada y, en su mayoría, espontánea.
¿Cuál es el camino para desarrollar edificios verdes como piedra angular de las estrategias de desarrollo urbano sostenible? Para abordar este tema, hablamos con el Dr. Nguyen Anh Tuan, profesor asociado y profesor titular de la Facultad de Tecnología de la Universidad de Da Nang .
* Señor, ¿qué papel desempeñan los edificios verdes en la calidad de vida y el desarrollo sostenible de una ciudad como Da Nang?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Los edificios sostenibles no son solo una tendencia arquitectónica, sino una solución integral destinada a mejorar la calidad de vida de las personas.
En términos de funcionalidad, estos edificios mejoran significativamente la comodidad y la salud de los usuarios mediante un mejor control del microclima, la calidad del aire, la iluminación y el ruido…
Desde una perspectiva natural, contribuyen a la conservación de los recursos del sector de la construcción, reduciendo el consumo de energía y agua, limitando las emisiones de gases de efecto invernadero y utilizando materiales respetuosos con el medio ambiente que tienen un impacto mínimo durante su funcionamiento o desmantelamiento.
Para Da Nang, una ciudad orientada a desarrollarse como una ciudad respetuosa con el medio ambiente, los edificios verdes desempeñan un papel fundamental en la consecución de esta estrategia.
Gracias a sus diversos paisajes y su orientación hacia el desarrollo del turismo sostenible, los edificios verdes contribuyen a perfeccionar el paisaje natural, convirtiéndose en un componente importante del turismo verde y reforzando simultáneamente la imagen de Da Nang como una "ciudad habitable" a largo plazo.
* ¿Cómo evalúa el desarrollo actual de los edificios ecológicos en Da Nang?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
En Da Nang, la tendencia ecológica en la arquitectura y la construcción está empezando a tomar forma con varios proyectos notables como Phi Long Plaza, el Hotel Chicland, el Hotel M, el ComplejoFPT y el área urbana ecológica de Hoa Xuan.
Muchos complejos turísticos están implementando soluciones de diseño sostenible y utilizando energías renovables; las innovadoras casas adosadas con techos y paredes verdes, y los materiales reciclados también contribuyen a mejorar el microclima y a reducir el impacto ambiental.
Sin embargo, en realidad, la mayoría de las construcciones actuales solo aplican soluciones ecológicas, sin aspirar a la denominación de "edificio verde" debido a diversos obstáculos.
En comparación con el rápido ritmo del desarrollo urbano, el número de proyectos de construcción sostenible sigue siendo modesto. Muchos proyectos aún priorizan la funcionalidad y las ganancias a corto plazo. Esto supone un desafío para el objetivo de la ciudad de lograr una construcción y un desarrollo sostenibles.
* ¿Cuáles son los obstáculos que impiden que la construcción sostenible se convierta en un movimiento generalizado en Da Nang, señor?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Las razones son numerosas y multifacéticas. En primer lugar, está el costo de la inversión inicial. Un edificio con certificación internacional de construcción sostenible, como LEED Platinum, puede incrementar los costos entre un 10 % y un 15 %. Con LOTUS, el sistema de certificación del Consejo de Construcción Sostenible de Vietnam, los costos también pueden aumentar entre un 5 % y un 10 % en comparación con un edificio estándar. Si bien ofrece muchos beneficios a largo plazo, la mayoría de los inversores, muy sensibles a los costos, aún se muestran reticentes debido a la carga que supone la inversión inicial.
En segundo lugar, existen limitaciones en cuanto a tecnología y recursos humanos. El diseño y la construcción de edificios sostenibles requieren un alto nivel de especialización, pero el número de consultores, diseñadores y contratistas con conocimientos en este campo aún no está muy extendido en Vietnam en general, y en Da Nang en particular.
En tercer lugar, faltan el marco legal y los mecanismos de incentivo. Actualmente, las iniciativas de construcción sostenible se encuentran solo en la fase de fomento voluntario; no existen regulaciones obligatorias ni incentivos suficientemente sólidos en términos de impuestos, créditos o trámites administrativos para impulsar este movimiento.
Además, la demanda del mercado sigue siendo débil. Salvo en algunos sectores que requieren certificación ecológica, como la producción industrial y la vivienda comercial, ni los inversores ni los usuarios están realmente comprometidos con los requisitos de la construcción sostenible. Por lo tanto, el crecimiento del mercado de la construcción sostenible sigue siendo lento y no cumple con las expectativas de una ciudad como Da Nang.
* En su opinión, ¿qué medidas específicas se necesitan para promover la tendencia de la construcción sostenible en Da Nang?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Este debe ser un proceso que requiera esfuerzos coordinados de muchas partes.
Desde la perspectiva del gobierno, es necesario concretar la postura de apoyo en regulaciones legales claras y políticas de respaldo. Los proyectos que utilizan fondos públicos deben priorizarse para su desarrollo en consonancia con las tendencias verdes. Cuando la inversión pública se convierta en el motor del proyecto, el sector privado tendrá la dirección y la motivación necesarias para seguir el ejemplo.
Las autoridades municipales deberían hacer hincapié en los requisitos ecológicos y la protección del medio ambiente en los materiales de captación de inversiones, y ofrecer incentivos específicos para atraer a los inversores.
La gestión de la planificación urbana también debe priorizar los criterios ecológicos, desde el control de la baja densidad de edificios, la mejora de la eficiencia del uso del suelo, el cumplimiento de los objetivos de espacios verdes, la protección de los espacios abiertos y la priorización del transporte ecológico, hasta la infraestructura de aparcamiento, con el fin de sentar las bases de un entorno construido sostenible.
Desde la perspectiva del inversor, espero un cambio en el pensamiento estratégico, que no se centre únicamente en los beneficios a corto plazo, sino que considere los edificios ecológicos como una solución para reducir los costes operativos, aumentar el atractivo para el cliente y mejorar el valor del proyecto a largo plazo, especialmente en un contexto en el que lo "verde y sostenible" se ha convertido en una opción prioritaria.
Desde la perspectiva de los diseñadores, se requiere creatividad para aplicar soluciones ecológicas adecuadas al clima y las condiciones socioculturales de Da Nang, en lugar de simplemente copiar modelos de otros lugares. Deben convencer a los inversores con soluciones que garanticen eficiencia técnica, respeto al medio ambiente y costos razonables.
Paralelamente, es fundamental sensibilizar a la opinión pública; solo cuando la gente desarrolle la necesidad de construir edificios sostenibles y les dé prioridad, el mercado de la construcción ecológica tendrá la oportunidad de prosperar.
Fuente: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html
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