Las construcciones en terrenos arroceros no deben exceder el 0,1% de la superficie y un máximo de 500 m2.

El Comité Popular Provincial acaba de emitir una Decisión que regula el área, la ubicación y el uso previsto de las obras de construcción destinadas directamente a la producción agrícola en tierras arroceras de la provincia. Este es un paso concreto para la implementación del Decreto Gubernamental N.° 112/2024/ND-CP, de fecha 11 de septiembre de 2024, sobre la normativa detallada relativa a las tierras arroceras.

Según la nueva decisión, que entrará en vigor el 20 de abril de 2025, la superficie de arrozales destinada a la construcción deberá estar concentrada y tener una superficie mínima de 50 hectáreas.

En lo que respecta a la zona edificable, la superficie total de terreno destinada a la construcción está regulada con una proporción máxima que no supere el 0,1% de la superficie total de terreno arrocero permitida para la construcción, pero en ningún caso debe exceder los 500 m2.

Cabe destacar que la decisión permite la construcción en una o varias ubicaciones dentro del área de cultivo de arroz, pero la superficie total no debe exceder los límites establecidos. Estas construcciones también deben cumplir con la Norma Técnica Nacional de Planificación de la Construcción QCVN 01:2021/BXD y demás normativa legal pertinente.

En lo que respecta al uso del suelo, las estructuras construidas deben cumplir con alguno de los fines estipulados en el inciso 6 del artículo 3 del Decreto n.° 112/2024/ND-CP sobre tierras de cultivo de arroz. Dichos fines deben estar directamente relacionados con las actividades de producción agrícola.

La decisión también impone requisitos estrictos para la protección de las tierras arroceras. En concreto, las parcelas o áreas de tierras arroceras autorizadas para la construcción deben contar con un certificado válido de derecho de uso de la tierra o cumplir las condiciones para obtener dicho certificado, según lo estipulado por la ley.

Otro punto importante es que, al desmantelar o reubicar estructuras, no se deben perder las condiciones necesarias para que el terreno recupere su uso original de cultivo de arroz. La compensación y el apoyo para el desmantelamiento de estructuras se realizarán de acuerdo con la legislación vigente al momento de su implementación.

Para garantizar una implementación efectiva, el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa ha encomendado al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la dirección, en coordinación con el Departamento de Construcción y demás organismos pertinentes, de la organización, el seguimiento y la inspección de la aplicación de la Decisión. Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades están obligados a reforzar la gestión y la supervisión del uso del suelo para proyectos de construcción y serán responsables ante el Comité Popular Provincial en caso de que se produzcan infracciones a la ley dentro de su jurisdicción.

Los Comités Populares de las comunas, barrios y ciudades son responsables de difundir la Decisión a las organizaciones, personas y usuarios de tierras para el cultivo de arroz dentro de su jurisdicción, así como de gestionar, inspeccionar, supervisar y mantener registros del uso de la tierra para la construcción de instalaciones que sirvan directamente a la producción agrícola.

Galaxia

Fuente: https://baothanhhoa.vn/xay-dung-cong-trinh-tren-dat-lua-khong-qua-0-1-dien-tich-va-toi-da-500m2-245598.htm