EU chuẩn bị kế hoạch toàn khối giải quyết “cơn sốt” nhà ở

Ảnh minh họa - Ảnh: Politico

Báo cáo với chủ đề "Khủng hoảng châu Âu về nhà ở" đã được Nghị viện châu Âu công bố trong tháng 10 vừa qua. Theo quan điểm của Nghị viện châu Âu thì nhà ở thực sự trở thành vấn đề khi một gia đình phải dành ra ít nhất 40% thu nhập hàng tháng cho tiền thuê hoặc trả góp. Và thực tế là tính ở thời điểm năm ngoái, có đến 9,8% người dân sống ở các thành phố trong Liên minh châu Âu gặp phải vấn đề này.

Lý do rất rõ ràng là vì cả giá thuê và mua nhà đã tăng đáng kể trong nhiều năm qua. Từ một thập niên trở lại đây, giá nhà trung bình ở các nước thành viên Liên minh châu Âu tăng hơn gấp rưỡi (53,4%), thậm chí có những nước như Hungary, giá tăng hơn ba lần (209,5%) hay như Bồ Đào Nha, giá tăng hơn hai lần (124,4%).

Tờ The Guardian tại Anh mới đây có trích dẫn thống kê cho biết, từ 2010 đến 2023, giá thuê nhà ở các quốc gia thuộc Liên minh châu Âu tăng đến 22%. Ở một số nơi, con số còn cao hơn nhiều, ví dụ như tiền thuê nhà tại Estonia tăng 211%.

Kể từ khi dịch vụ cho thuê nhà ngắn hạn ra đời, nhiều chủ nhà và các công ty đầu tư đã chuyển đổi hình thức cho thuê từ dài hạn sang dạng lưu trú ngắn hạn để thu được nhiều lợi nhuận hơn, có thể gấp 2 đến 3 lần mỗi tháng.

Có đến 1/4 số đêm lưu trú ngắn ngày hiện nay trong Liên minh châu Âu là được thực hiện thông qua các nền tảng cho thuê trực tuyến. Đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường thêm khan hiếm nhà ở giá phải chăng cho cả người thuê lẫn người có nhu cầu mua.

Quản lý giá nhà vốn là trách nhiệm của mỗi quốc gia và một số nước như Đức và Pháp lo ngại EU sẽ can thiệp sâu vào vấn đề này. Nhưng trước thực tế giá tăng vọt và sự bất mãn của người dân ngày càng cao, vấn đề Nhà ở đã được đưa vào chương trình nghị sự của cả Hội đồng châu Âu và Ủy ban châu Âu.

Theo tờ El Pais của Tây Ban Nha, Liên minh châu Âu đang tính đến ba hướng đi chính. Thứ nhất là đưa ra một quy định chung cho các nền tảng thuê nhà ngắn hạn, ví dụ AirBnB. Thứ hai là nới lỏng quy định về trợ cấp Nhà nước, nhằm giúp xây dựng cũng như cải tạo nhà ở giá phải chăng. Thứ ba là chuyển quỹ chung của khối còn chưa giải ngân hết để phát triển nhà ở xã hội. Những nội dung này có thể sớm được công bố ngay trong bản kế hoạch "Nhà ở giá phải chăng" ngay vào tháng 12 năm nay thay vì năm sau như dự kiến ban đầu.

Nguồn: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm