انتظار میرود فضاهای اجارهای لوکس در خیابان ترانگ تین، هانوی، در سال ۲۰۲۵ افزایش قابل توجهی داشته باشند.
سی و پنجمین گزارش سالانه «خیابانهای اصلی در سراسر جهان» کوشمن و ویکفیلد نشان میدهد که قیمت اجاره در خیابان نیو باند به ۲۴۰۰۸ دلار در هر متر مربع در سال رسیده است که نسبت به سال گذشته ۲۲ درصد افزایش داشته و از خیابانهای ویا مونتناپولئونه (میلان) با ۲۳۴۴۶ دلار در هر متر مربع در سال و آپر فیفت اونیو (نیویورک) با ۲۱۵۲۰ دلار در هر متر مربع در سال پیشی گرفته است.
افزایش شدید قیمتها در خیابان نیو باند، ناشی از تقاضای بالا از سوی برندهای لوکس در بحبوحه عرضه محدود است، به خصوص در منطقهای که تمرکز زیادی بر فروشگاههای جواهرات لوکس دارد.
۵۸ درصد از خیابانهای جهان شاهد افزایش قیمت اجاره بودهاند.
در سطح جهانی، میانگین قیمت اجاره ۴.۲ درصد افزایش یافته است و ۵۸ درصد از بازارهای مورد بررسی، رشد را گزارش کردهاند.
قاره آمریکا با افزایش ۷.۹ درصدی، که تحت تأثیر مثبت نوسانات نرخ ارز در آمریکای جنوبی قرار دارد، پیشتاز این مسیر بود.
اروپا ۴ درصد افزایش یافت که در لندن و بوداپست افزایش قابل توجهی داشت.
رشد آسیا و اقیانوسیه به ۲.۱ درصد کاهش یافت که نشاندهنده واگرایی شدید بین بازارها است.
به گفته دکتر دومینیک براون، رئیس تحقیقات بینالمللی در کوشمن و ویکفیلد، مکانهای شاخص همچنان از تقاضا برای تجربیات حضوری برند سود میبرند، اگرچه روند رشد در بازارهای مختلف تفاوت چشمگیری دارد.
10 خیابان خرده فروشی گران قیمت جهان در سال 2025:
۱. خیابان نیو باند، لندن - ۲۴۰۰۸ دلار به ازای هر متر مربع در سال
۲. ویا مونتناپولئونه، میلان – ۲۳۴۴۶ دلار به ازای هر متر مربع در سال
۳. خیابان پنجم بالایی (۴۹–۶۰)، نیویورک – ۲۱,۵۲۰ دلار آمریکا به ازای هر متر مربع در سال
4. Tsim Sha Tsui، هنگ کنگ – 16292 دلار آمریکا در متر مربع در سال
۵. شانزهلیزه، پاریس – ۱۴۶۷۶ دلار آمریکا به ازای هر متر مربع در سال
۶. گینزا، توکیو – ۱۳۵۳۴ دلار به ازای هر متر مربع در سال
7. Bahnhofstrasse، زوریخ – 11307 USD/m2/year
۸. مرکز خرید پیت استریت، سیدنی – ۸۵۵۲ دلار آمریکا به ازای هر متر مربع در سال
۹. میونگدونگ، سئول - ۷۰۳۰ دلار به ازای هر متر مربع در سال
۱۰. کولمارکت، وین – ۶۴۶۹ دلار در هر متر مربع در سال
منطقه آسیا و اقیانوسیه به شدت قطبی شده است.
منطقه آسیا و اقیانوسیه شاهد روندهای متفاوتی بود. در هند، شهرهای رده اول افزایش دو رقمی را ثبت کردند؛ توکیو (ژاپن) شاهد افزایش قابل توجهی در گینزا و اوموتساندو بود. در همین حال، تسیم شا تسوی (هنگ کنگ، چین) به دلیل مشکلات اقتصادی مداوم در سرزمین اصلی چین و آسیای جنوب شرقی، 6 درصد کاهش یافت.
طبق گفته کوشمن و ویکفیلد، تغییر رفتار خرید و استراتژیهای انعطافپذیر خردهفروشان، مدل «فیجیتال» - ترکیبی از فضاهای فیزیکی و دیجیتال - را هدایت میکند.
خیابان ترانگ تین در بخش کالاهای لوکس به رکورد قیمتی بیسابقهای دست یافت.
در ویتنام، بازار خردهفروشی تمایز آشکاری را نشان میدهد. قیمت اجاره برای فضاهای درجه یک کنار خیابان رو به کاهش است، اما بخش لوکس به دلیل عرضه محدود و نیازهای گسترش برندهای بینالمللی همچنان در حال رشد است.
نکته قابل توجه این است که منطقه خیابان ترانگ تین (هانوی) رکورد بالاترین قیمت اجاره را در بخش املاک لوکس ثبت کرد. اگرچه میانگین قیمت اجاره در خیابان نسبت به مدت مشابه سال گذشته 7 درصد کاهش یافته است، اما مراکز خرید لوکس و غرفههای خردهفروشی هتلهای لوکس در همان منطقه همچنان شاهد افزایش تقریباً 4 درصدی بودهاند.
به گفته خانم هوانگ نگویت مین، مدیر کل کوشمن و ویکفیلد ویتنام، کمبود فضای اداری بزرگ در کنار افزایش تقاضا از سوی برندهای فرانسوی، ایتالیایی و کرهای، فشار فزایندهای بر قیمت اجاره در مکانهای درجه یک در هانوی و هوشی مین وارد میکند.
گزارش امسال ۱۴۱ مکان شهری را در سطح جهان بررسی کرده و همچنان نشان میدهد که خیابانهای خرید برتر، به ویژه در بخش کالاهای لوکس، جذابیت پایدار خود را حفظ کردهاند.
منبع: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
نظر (0)