بازار اجاره غم‌انگیز…

اخیراً، بازار اجاره فضاهای تجاری به اندازه قبل پررونق نبوده و موج بازگشت املاک اجاره‌ای توسط مشاغل و مغازه‌ها همچنان ادامه دارد. املاک متعددی با تابلوی «برای اجاره» ماه‌هاست که خالی مانده‌اند و مستاجر جدیدی پیدا نکرده‌اند.

خیابان‌های تران فو، تران هوین، وو تی سائو، هوآ بین، با تریو و نین بین (شهر باک لیو) محل قرارگیری بسیاری از مکان‌های برتر مناسب برای کسب‌وکارها در صنایع مد ، غذا و نوشیدنی و زیبایی هستند. با این حال، مالکان در حال حاضر به دلیل کاهش تقاضا برای فضای تجاری با کاهش درآمد مواجه هستند. با وجود اینکه مالکان شرایط قرارداد را برای جذب مستاجران بلندمدت تسهیل می‌کنند، وضعیت همچنان ناامیدکننده است. علاوه بر این، بسیاری نگران سرمایه‌گذاری پول در دوره‌ای از قدرت خرید راکد هستند که با نرخ بهره بانکی، حقوق کارمندان و مالیات بدون مشتری کافی دست و پنجه نرم می‌کنند و منجر به بازگشت فضاهای اجاره‌ای یا جستجوی گزینه‌های ارزان‌تر می‌شود. یکی دیگر از عوامل مؤثر، رشد تجارت الکترونیک است که در آن مردم در درجه اول کالاها را به صورت آنلاین از طریق پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی خریداری می‌کنند. تحویل مستقیم از تولیدکنندگان به خریداران، هزینه‌ها را در مقایسه با اجاره فضای فیزیکی به طور قابل توجهی کاهش می‌دهد. بنابراین، بسیاری از کسب‌وکارها و مغازه‌ها در حال واگذاری مکان‌های فیزیکی خود و روی آوردن به تجارت آنلاین برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها هستند.

خانم دو تی توی، صاحب یک اسپا، می‌گوید: «قبلاً، من فضایی را در خیابان نگوین کونگ توک (بخش ۱، شهر باک لیو ) اجاره کرده بودم تا یک اسپای زیبایی باز کنم. هر ماه، پس از کسر هزینه‌های اجاره، برق، آب و نیروی کار، سود زیادی باقی نمی‌ماند و حتی بعضی ماه‌ها ضرر هم می‌کردم. بنابراین مجبور شدم فضای اجاره‌ای را واگذار کنم، یک اسپا در خانه باز کنم و تبلیغات در رسانه‌های اجتماعی را افزایش دهم که به تثبیت کسب و کارم کمک کرد.»

بسیاری از مغازه‌ها به دلیل عدم سودآوری، محل‌های اجاره‌ای خود را پس می‌دهند. عکس: TQ

با توجه به کاهش هزینه‌های مصرف‌کنندگان و رونق پلتفرم‌های خرید آنلاین، انتظار می‌رود بازار اجاره فضاهای تجاری همچنان رو به کاهش باشد. برای جذب مستاجران، مالکان به استراتژی‌های انعطاف‌پذیر، ارتقاء و بهبود امکانات و اطمینان از مجهز بودن کامل فضا و مناسب بودن آن برای نیازهای تجاری مدرن نیاز دارند. علاوه بر این، آنها باید استراتژی‌های بازاریابی مؤثری را برای تبلیغ املاک خود تدوین کنند و مشوق‌های جذابی را برای جذب مستاجران تجاری ارائه دهند.

مین لوآن

منبع: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html