ناآرامی در مجتمع آپارتمانی چو دام

ساختمان‌های آپارتمانی A و B در بازار دام (بخش ون تان، شهر نها ترانگ) که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته و مورد استفاده قرار گرفتند، اکنون به طور جدی رو به زوال هستند. سال‌هاست که بیش از ۲۶۰ خانوار در این دو بلوک آپارتمانی به دلیل کیفیت نه چندان مطمئن ساختمان‌ها، در اضطراب و نگرانی مداوم زندگی می‌کنند.

وخامت شدید

طبق مشاهدات خبرنگار، سقف‌های بتنی بلوک‌های A و B مجتمع آپارتمانی دم مارکت در حال حاضر در حال پوسته شدن هستند و قاب‌های آهنی زنگ‌زده را نمایان می‌کنند. بسیاری از بخش‌های نرده‌های بتنی فرو ریخته‌اند و ساکنان برای تعویض آنها، نرده‌های آهنی را جوش داده‌اند. دیوارهای پشتی مجتمع آپارتمانی مرطوب و پوشیده از سرخس هستند. سیستم‌های برق و آب نیز به شدت تخریب شده‌اند. خانم نگوین تی دو (۸۵ ساله، یک مقام بازنشسته) به تازگی بازسازی اساسی آپارتمان خود در طبقه چهارم را با هزینه بیش از ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام به پایان رسانده است. خانم دو گفت که در سال ۱۹۷۸ در بلوک A مجتمع آپارتمانی دم مارکت مسکن به او اختصاص داده شد. در سال‌های پس از آزادی کشور، زندگی دشوار بود، بنابراین اکثر ساکنان این مجتمع آپارتمانی به پرورش خوک و مرغ روی آوردند. شرایط تنگ و دامداری منجر به آلودگی جدی شد. سیستم زهکشی مسدود و آسیب دیده بود. دیوارهای آجری به دلیل استفاده ساکنان از هیزم برای پخت و پز، به شدت آسیب دیده و دچار آبگرفتگی شده بودند. آپارتمان او نیاز به تعمیرات مداوم دارد. این بار، او مجبور شد مبلغ زیادی پول برای رفع نشتی آب، کاشی‌کاری مجدد و عایق‌بندی آشپزخانه و حمام خرج کند. علاوه بر این، سیم‌کشی برق ساختمان آپارتمان بسیار قدیمی و در معرض دید بود، بنابراین هر زمان که باران شدید می‌بارید، اتصال کوتاه ایجاد می‌کرد و باعث قطعی برق می‌شد؛ لوله‌های آب نیز قدیمی، شکسته و به دیوارها نشت می‌کردند.

منطقه پشت ساختمان آپارتمانی A بسیار فرسوده است.

در سال ۲۰۰۴، آقای لو وان مین، رئیس کمیته امنیت محله آپارتمان A در بازار چو دام، یک آپارتمان در طبقه همکف را برای اهداف تجاری خریداری کرد. در حال حاضر، تمام سقف چکه می‌کند و پوسته پوسته می‌شود؛ ترک‌های بلندی روی دیوارها ظاهر شده است. هر بار که باران می‌بارد، آقای مین باید ده‌ها سطل برای جمع‌آوری آب آماده کند. آقای مین گفت: «یک شب، ساکنان اینجا صدای آژیر را شنیدند، سپس دیدند که لوله‌های آب ترکیده‌اند و مانند جویباری نشت می‌کنند. به دلیل طراحی قدیمی، هیچ شیر اصلی برای قطع آب وجود ندارد، بنابراین شرکت سهامی آبرسانی و زهکشی خان هوآ مجبور شد آب کل منطقه را قطع کند و سپس فوراً آن را تعمیر کند. در اوایل ژوئیه امسال، در اینجا نیز به مدت ۳ روز برای تعمیرات سیستم، آب قطع شد و ساکنان مجبور شدند برای خرید آب برای استفاده هجوم بیاورند...».

اشغال فضای زیر پله‌ها به عنوان فضای نشیمن.

طبق تحقیقات ما، در حال حاضر، در بلوک‌های A و B مجتمع آپارتمانی Dam Market، برخی از ساکنان به طور غیرقانونی فضاهای مشترک در پای پله‌ها را برای تجارت، زندگی و اقامت اشغال می‌کنند. پس از بررسی وضعیت، کمیته مردمی Van Thanh Ward مشخص کرد که خانم Le Thi Thi تقریباً 3 ^متر مربع از فضای مشترک در پای پله‌ها در مجتمع آپارتمانی A را برای زندگی اشغال کرده است؛ آقای Duong Quoc Viet و خانم Nguyen Ngoc Thy Huong هر کدام تقریباً 6 ^متر مربع از فضای مشترک در پای پله‌ها در مجتمع آپارتمانی A و مجتمع آپارتمانی B را برای زندگی اشغال کرده‌اند، ضمن اینکه خروجی اضطراری مجتمع را نیز مسدود کرده‌اند.

سقف ساختمان آپارتمان A، متعلق به آقای لی وان مین، چکه می‌کند.

آقای ترین نگوک تام، نایب رئیس کمیته مردمی بخش ون تان ، گفت که این سه خانوار بیش از 30 سال است که در پایین پله‌ها زندگی می‌کنند. پیش از این، این خانوارها با شرایط سختی برای زندگی روبرو بودند، بنابراین کمیته محله، اقامت آنها را تسهیل کرد. بعداً، این بخش تلاش‌هایی را برای ترغیب آنها به جابجایی جهت تضمین ایمنی در برابر آتش‌سوزی ترتیب داد، اما آنها امتناع کردند. اخیراً، خانم تی و خانم هونگ دادخواستی مبنی بر درخواست اجازه اقامت ارائه کردند، اما کمیته مردمی بخش، پاسخی کتبی صادر کرد و درخواست را رد کرد و خواستار جابجایی آنها شد. در 7 ژوئیه، کمیته مردمی شهر نها ترانگ سندی را به پلیس شهر، اداره مدیریت شهری و کمیته مردمی بخش ون تان ارسال کرد و خواستار اقدام فوری علیه خانوارهایی شد که به طور غیرقانونی فضاهای مشترک را اشغال کرده‌اند و ایمنی در برابر آتش‌سوزی در ساختمان‌های آپارتمانی A و B بازار دام را تحت تأثیر قرار داده‌اند. این بخش گزارشی تهیه و به اداره مدیریت شهری ارائه کرده است تا به کمیته مردمی شهر نها ترانگ در مورد برداشتن گام‌هایی برای جابجایی اجباری این خانوارها مشاوره دهد.

سیم‌کشی برقِ بدون پوشش، که سال‌هاست مورد استفاده قرار می‌گیرد، مستعد اتصال کوتاه است و باعث قطعی برق می‌شود.

به گفته آقای تام، ساختمان‌های آپارتمانی A و B در بازار دام قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند. این دو بلوک آپارتمانی چهار طبقه هستند و شامل بیش از ۲۶۰ آپارتمان با مساحت متوسط تقریباً ۵۰ ^متر مربع برای هر واحد می‌باشند. پس از نزدیک به ۵۰ سال استفاده، این دو بلوک آپارتمانی رو به زوال رفته‌اند و دیگر محیط زندگی امنی برای ساکنان فراهم نمی‌کنند. ساکنان در جلسات با موکلان خود بارها از وضعیت رو به وخامت آپارتمان‌های خود شکایت کرده‌اند.

نوسازی یا بازسازی؟

به گفته ساکنان، در سال‌های ۲۰۱۴-۲۰۱۵، خانوارهای ساکن در ساختمان‌های آپارتمانی A و B در بازار چو دام، فرم‌های نظرسنجی از شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ در مورد تخریب این دو بلوک آپارتمانی برای بازسازی دریافت کردند. قرار بود خانوارها در همان محل اسکان داده شوند. با این حال، تخمین زده می‌شود که تنها یک سوم خانوارها با تخریب و بازسازی موافقت کرده‌اند.

سقف داشت پوسته پوسته می‌شد و قاب آهنی زنگ‌زده‌اش را نمایان می‌کرد.

در تاریخ ۲۶ آوریل ۲۰۱۳، کمیته مردمی استان با صدور حکم شماره ۱۰۴۸، طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ بازار سد - نها ترانگ را تصویب کرد. بر اساس این طرح، یک ساختمان آپارتمانی جدید با ۱۸ طبقه روی زمین و یک طبقه پارکینگ در محل بلوک آپارتمانی A ساخته خواهد شد؛ یک بازار شبانه برای گردشگران و یک پارکینگ در محل بلوک آپارتمانی B ساخته خواهد شد. از سال ۲۰۱۸، اداره ساخت و ساز از شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ (که در حال حاضر سرمایه‌گذار پروژه بازار سد - نها ترانگ است) درخواست کرده است تا طرحی برای بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی، از جمله: ارتفاع ساختمان، تعداد طبقات، مساحت طبقات، طرح تخریب ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی، منابع مالی، برنامه اجرا و غیره، تهیه کند. با این حال، شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ استدلال می‌کند که سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز طبق طرح مصوب، تضمین کننده سودآوری اقتصادی سرمایه‌گذار نخواهد بود. بنابراین، این شرکت پیشنهاد ساخت سه ساختمان آپارتمانی، شامل دو بلوک ۴۰ طبقه و یک بلوک ۲۶ طبقه، با مساحتی تا ۶۲۹۶ ^{متر مربع} (با تجاوز به پارکینگ، فضای سبز و منطقه بازار شبانه) را داد. وزارت ساخت و ساز استدلال کرد که این طرح فاقد مبنای کافی برای تأیید است زیرا با برنامه‌ریزی دقیق مقیاس ۱/۵۰۰ بازار دام - نها ترانگ مطابقت ندارد. از آن زمان، ساخت یا بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی A و B در بازار دام همچنان حل نشده باقی مانده است.

ساختمان‌های آپارتمانی A و B در بازار دام به دلیل قدمتشان در وضعیت بسیار بدی قرار دارند.

آقای تران ون چائو، معاون مدیر اداره ساخت و ساز، گفت که این اداره در حال تدوین طرحی برای ارزیابی مجدد کیفیت ساختمان‌ها در چندین آپارتمان قدیمی و فرسوده در نها ترانگ، با بودجه‌ای بالغ بر نزدیک به ۴۰۰ میلیون دونگ ویتنام است که قرار است در سال ۲۰۲۳ اجرا شود. پس از آماده شدن نتایج بازرسی، اداره ساخت و ساز گزارشی را برای تأیید بازسازی و تعمیر آپارتمان‌های فرسوده به کمیته مردمی استان ارائه خواهد داد. با این حال، طبق برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ بازار دام - نها ترانگ، بلوک A یک آپارتمان ۱۸ طبقه و بلوک B یک پارکینگ و یک بازار شبانه برای خدمت به گردشگری خواهد بود. بنابراین، اداره ساخت و ساز مقررات و پیشرفت اجرای طرح را بررسی کرده و از کمیته مردمی استان در مورد چگونگی رسیدگی به وضعیت فرسوده آپارتمان‌های A و B بازار دام راهنمایی خواهد گرفت.

کانال ادبی

لینک منبع