BIDV در مورد وام املاک و مستغلات صحبت می‌کند.

بازار مملو از اخباری است مبنی بر اینکه BIDV در حال سخت‌گیری در وام‌دهی املاک و مستغلات است. در همین رابطه، BIDV به تازگی بیانیه‌ای رسمی صادر کرده و بر تعهد مستمر خود به حمایت از توسعه سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات تأکید کرده است.

BIDV اظهار داشت که در اجرای جهت‌گیری دولت و دستورالعمل بانک دولتی ویتنام در مورد تأمین سرمایه برای اطمینان از دستیابی به اهداف رشد اقتصادی ضمن حفظ ثبات اقتصاد کلان و بازار پولی، BIDV به طور کامل و سریع راه‌حل‌های مناسب و مؤثر مدیریت اعتبار را اجرا کرده است.

BIDV با رعایت کامل مقررات قانونی، رشد اعتباری ایمن را اجرا می‌کند؛ جریان‌های اعتباری را طبق دستورالعمل دولت و بانک مرکزی ویتنام به بخش‌های تولید و تجارت، بخش‌های اولویت‌دار و محرک‌های رشد اقتصادی هدایت می‌کند و نیازهای سرمایه‌ای مشاغل و افراد در تولید، تجارت و زندگی روزمره را به طور کامل برآورده می‌سازد.

با جهت‌گیری توسعه پایدار، BIDV همچنان نقش رهبری و کلیدی خود را در تأمین سرمایه برای اقتصاد ایفا خواهد کرد. این شامل ادامه حمایت از توسعه سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات؛ همکاری و مشارکت فعال با مشاغل برای توسعه پروژه‌ها و بخش‌های سرمایه‌گذاری مناسب، مؤثر و عملی در املاک و مستغلات است که نیازهای مردم و مشاغل را برآورده کرده و به ارتقای رشد اقتصادی کمک می‌کند.

پیش از این، بازار مملو از اطلاعاتی بود مبنی بر اینکه BIDV وام‌های املاک و مستغلات را محدود کرده است. بر این اساس، در 11 فوریه، BIDV سندی صادر کرد و از شعب خود خواست تا ارسال پروژه‌های جدید املاک و مستغلات و طرح‌های تجاری از مشتریان شرکتی به دفتر مرکزی را تا اطلاع ثانوی یا جایگزینی سند جدید، موقتاً متوقف کنند.

این اقدام مطابق با دستورالعمل بانک مرکزی ویتنام برای کنترل نرخ رشد اعتبار به بخش املاک و مستغلات در سال 2026 است تا از نرخ رشد کلی اعتبار تجاوز نکند.

پیش از این، هر چهار بانک تجاری دولتی ("4 بانک بزرگ") افزایش شدید نرخ بهره وام مسکن را اعلام کردند و آن را به سطوحی قابل مقایسه با بانک‌های تجاری خصوصی (تا نزدیک به 14 درصد در سال) رساندند.

اگرچه بانک دولتی ویتنام در حال هدایت کاهش وام‌های املاک و مستغلات و هدایت سرمایه به بخش‌های اولویت‌دار است، تحلیلگران SHS معتقدند که در واقعیت، بعید است که وام‌های املاک و مستغلات کاهش شدید و پایداری را تجربه کنند زیرا اکثر وثیقه‌ها (برای وام‌های شخصی و تجاری) املاک و مستغلات هستند. سخت‌گیری در وام‌های املاک و مستغلات می‌تواند به راحتی منجر به سخت‌گیری در وام‌دهی در کل سیستم شود. این بخش همچنین به طور قابل توجهی در حاشیه سود خالص (NIM) بسیاری از بانک‌ها نقش دارد. سناریوی کاهش شدید وام‌های املاک و مستغلات تنها در صورتی رخ می‌دهد که اقتصاد به دلیل خطرات سیستمی مجبور به "ترمز گرفتن" شود.

در همین حال، گزارش اخیر شرکت اوراق بهادار MBS نشان می‌دهد که بانک‌های تجاری دولتی، سقف اعتبار مجاز خود را برای سه ماهه اول سال 2026 به پایان رسانده‌اند.

منبع: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html