نگاهی دقیق‌تر به فضاهای تجاری «هزار دلاری» در شهر هوشی مین در پایان سال.

(NLĐO) - فضاهای تجاری متعددی در مکان‌های درجه یک شهر هوشی مین، مانند خیابان‌های های با ترونگ و نگوین تی مین خای، با تابلوهای بی‌شماری با عنوان «برای اجاره» بسته شده‌اند.

Người Lao Động•26/12/2025

مشاهدات انجام شده در اواخر دسامبر در امتداد بسیاری از خیابان‌های شلوغ در بخش‌های سایگون و شوان هوا، ویترین‌های متعدد مغازه‌هایی را نشان می‌داد که تابلوهایی با عنوان «خانه برای اجاره» یا «فضای تجاری برای اجاره» روی آنها نصب شده بود و روی هم قرار گرفته بودند.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 1. — در امتداد جاده‌های اصلی بخش سایگون و بخش شوان هوا، تابلوهایی با عنوان «خانه برای اجاره» و «فضای تجاری برای اجاره» روی هم قرار گرفته‌اند.

در امتداد خیابان‌های های با ترونگ و نگوین تی مین خای، با توجه به حجم ترافیک بسیار زیادشان، یافتن فضاهای تجاری بزرگ و خالی کار دشواری نیست.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 2.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 3.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 4.

بسیاری از خانه‌های کنار خیابان قفل شده‌اند، نمای آنها با نقاشی‌های دیواری مخدوش شده و صحنه‌ای آشفته درست در قلب شهر شلوغ ایجاد کرده‌اند.

طبق گزارش‌ها، بسیاری از برندها، از مد و لوازم آرایشی گرفته تا مواد غذایی و نوشیدنی، اخیراً با اکراه از بازار خارج شده‌اند زیرا در بحبوحه بهبود کند هزینه‌های مصرف‌کننده، توانایی پرداخت هزینه اجاره محل را ندارند.

در منطقه خیابان تران کوک تائو (بخش شوان هوا)، خانه‌ای در یک موقعیت عالی، چند هفته‌ای است که آگهی «برای اجاره» دارد. پس از بررسی، مشخص شد که این خانه قبلاً محل کسب و کارهای متعددی بوده است که همگی به سرنوشت مشابهی دچار شده‌اند: «زود شکوفا می‌شوند و زود پژمرده می‌شوند».

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 5. — فضاهای تجاری با قیمت ۱۰۰۰ دلار در بخش شوان هوا، با کمبود فضا و تغییر مکرر مالکیت در پایان سال مواجه هستند.

آقای لی ترونگ، یکی از ساکنان قدیمی که در کنار این ملک زندگی می‌کند، گفت: «آن خانه حدود یک ماه است که خالی است. قبل از آن، یک کافی‌شاپ بود، اما صاحب قبلی فقط حدود یک سال در آنجا زندگی کرد و سپس آنجا را ترک کرد. شنیده‌ام که اجاره اینجا حدود ۱۰۰۰ دلار (تقریباً ۲۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه) است که برای این اندازه مبلغ قابل توجهی است.»

به گفته آقای ترانگ، این اولین باری نیست که مالکیت این ملک تغییر می‌کند. آقای ترانگ افزود: «در واقع، پیش از این ۳-۴ نفر این مکان را برای افتتاح کافی‌شاپ اجاره کرده بودند، اما هیچ‌کدام از آنها دوام زیادی نیاوردند. پس از مدتی فعالیت، وقتی تعداد مشتریان ناپایدار می‌شد، دوباره تابلوی «برای اجاره» را می‌دیدید.»

وضعیت مشابهی در خیابان فان دین پونگ (بخش فو نهوان) در حال وقوع است. با وجود اینکه این خیابان دروازه‌ای است که مرکز شهر را به بخش‌های مجاور متصل می‌کند، فضاهای تجاری متعددی در اینجا دوره‌های طولانی مدت کمبود مشتری را تجربه می‌کنند. شرایط دشوار کسب و کار، مستاجران را از تمدید قراردادهای خود منصرف کرده است، در حالی که مالکان همچنان قیمت‌های بالایی را حفظ می‌کنند.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 6.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 7.

Mặt bằng kinh doanh ngàn đô tại TPHCM ế ẩm cuối năm - Ảnh 8.

تعدادی از فضاهای تجاری در خیابان فان دین پونگ (بخش فو نهوان) نیز دوره‌های طولانی کمبود جمعیت را تجربه می‌کنند.

به گفته کارشناسان املاک و مستغلات، تعداد بالای فضاهای خالی خرده فروشی در پایان سال، نشان دهنده تغییر رفتار مصرف کننده و فشار هزینه‌های عملیاتی بیش از حد است. بسیاری از مشاغل به جای حفظ فروشگاه‌های فیزیکی گران قیمت، به سمت فروش آنلاین یا انتقال به فضاهای ارزان‌تر در خیابان‌های فرعی گرایش پیدا کرده‌اند.

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بازار اجاره در شهر هوشی مین از الان تا سال نو قمری راکد خواهد ماند. تابلوهای «برای اجاره» همچنان در خیابان‌های شلوغ شهر، مکانی آرام خواهند بود.

منبع: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm