کسانی که در صدور گواهی مالکیت زمین برای شهروندان تعلل کنند، جریمه خواهند شد.

بر اساس گزارش کمیته مردمی شهر هوشی مین، در حال حاضر بیش از ۸۱۰۰۰ خانه در این شهر وجود دارد که هنوز گواهی مالکیت زمین برایشان صادر نشده است. از این تعداد، ۸۳۷۲ خانه اخطار مالیاتی دریافت کرده و منتظر پرداخت مالیات از سوی مالکان خود هستند؛ ۱۹۹۵۸ خانه در حال گذراندن مراحل دریافت گواهی مالکیت زمین هستند اما به طور موقت برای تکمیل تعهدات مالی اضافی به حالت تعلیق درآمده اند؛ ۱۰۲۷۷ خانه در ۱۸ پروژه به دلیل بازرسی‌ها و تحقیقات مداوم، مراحل صدور گواهی مالکیت زمینشان به طور موقت به حالت تعلیق درآمده است؛ ۸۹۱۸ خانه به دلیل مقررات مربوط به انواع جدید املاک و مستغلات، گواهی مالکیت زمین برایشان صادر نشده است؛ و ۴۶۵۷ خانه به دلیل موانعی مانند تعریف مجدد مساحت زمین‌های مشترک در ساختمان‌های آپارتمانی، وصول اقساط معوقه و بررسی صلاحیت خریداران خانه، گواهی دریافت نکرده‌اند. علاوه بر این، ۲۸۹۰۷ خانه به دلیل عدم ارائه مدارک لازم توسط توسعه‌دهندگان یا خریداران خانه، گواهی مالکیت زمین دریافت نکرده‌اند.

از سال ۲۰۱۴ تا به امروز، تعداد درخواست‌های گواهی مالکیت زمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری در این شهر سال به سال افزایش یافته است و نرخ درخواست‌های بررسی‌شده به ۶۴.۶ درصد رسیده است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد که تا به امروز، به بیش از ۸۱۰۰۰ خانه به دلایل مختلفی از جمله: تنظیمات برنامه‌ریزی پروژه، تعیین تعهدات مالی اضافی، تخلفات ساختمانی، انواع جدید املاک و مستغلات، پروژه‌های تحت بازرسی و تحقیق و پروژه‌هایی که در رابطه با تعهدات مسکن اجتماعی با مشکل مواجه هستند، گواهی مالکیت اعطا نشده است...

علاوه بر این، فرآیند تشکیل پرونده تخلفات اداری با موانع زیادی روبرو است، مانند دشواری در تعیین تاریخ تحویل خانه‌ها یا تعداد زیاد خانه‌ها در یک پروژه که منجر به دشواری در شناسایی تخلفات می‌شود.

خریداران خانه در ساختمان‌های آپارتمانی امیدوارند گواهی مالکیت دریافت کنند تا بتوانند در آن ساکن شوند.

برای تسریع صدور گواهی مالکیت زمین، کمیته مردمی شهر هوشی مین اسناد متعددی صادر کرده است. این اسناد شامل تمرکززدایی و تفویض وظایف و اختیارات کمیته مردمی شهر هوشی مین در صدور گواهی مالکیت زمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری؛ صدور مقرراتی در مورد هماهنگی حل و فصل رویه‌های تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین و صدور گواهی مالکیت زمین جدید یا جایگزین ... می‌شود. علاوه بر این، کمیته مردمی شهر هوشی مین رویه‌های داخلی برای انجام مراحل اداری تحت نظارت اداره ثبت زمین شهر هوشی مین را نیز تصویب کرده است.

برای تسریع صدور گواهی مالکیت زمین برای خریداران خانه، کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست دستور داده است تا به موانع زیر رسیدگی کند: پروژه‌هایی که بدون مشکل حقوقی هستند و فقط منتظر تأیید تکمیل تعهدات مالی هستند؛ توسعه‌دهندگانی که ارسال درخواست‌های گواهی مالکیت زمین را به تأخیر می‌اندازند؛ انواع جدید املاک و مستغلات؛ پروژه‌هایی که نیاز به تعهدات مالی اضافی دارند؛ سایر موانع؛ و پروژه‌هایی که در حال حاضر تحت بازرسی و تحقیق هستند. برای حل این شش گروه از مشکلات و موانع، باید راه‌حل‌هایی بررسی شود. این شامل تشریح راه‌حل‌ها، جدول زمانی، مسئولیت‌ها و الزامات گزارش پیشرفت و نتایج است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست دستور داد تا مستقیماً با سرمایه‌گذارانی که در ارائه اسناد تأخیر دارند، برای روشن شدن دلایل آن همکاری کند. در مواردی که سرمایه‌گذاران عمداً و بدون دلیل موجه از ارائه اسناد خودداری می‌کنند، تخلفات طبق قانون با قاطعیت رسیدگی خواهد شد.

در خصوص مسائل مربوط به وزارت ساخت و ساز مانند: سرمایه‌گذارانی که قوانین ساخت و ساز را نقض می‌کنند؛ پروژه‌هایی که افراد یا سازمان‌های خارجی مالک آنها هستند؛ پروژه‌هایی که در رابطه با تعهدات مسکن اجتماعی با مشکلاتی مواجه هستند، وزارت ساخت و ساز باید طرحی را برای حل این مشکلات و موانع تدوین کند.

طبق گزارش‌ها، در دوره ۲۰۲۰-۲۰۲۲، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین به کمیته مردمی شهر توصیه کرد که ۱۰ کسب و کار را به دلیل عدم ارائه، ارائه یا ارائه اسناد ناقص برای صدور گواهی مالکیت زمین به خریداران خانه، جریمه کند که مبلغ جریمه در مجموع بیش از ۴.۱ میلیارد دونگ ویتنامی است.

علاوه بر این، اداره بازرسی وزارت ساخت و ساز به تخلفات در ۳۳ پروژه رسیدگی کرده و در مورد صدور ۶۹ مورد حکم جریمه اداری مشاوره داده است.

لینک منبع: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm