منتظر دستورالعمل‌های وزارتخانه‌ها هستیم

پروژه مدل ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی رها شده در کوانگ نام : منتظر دستورالعمل از وزارتخانه‌ها

پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن منطقه شهری هوم لند پاراساید ویلیج با سرمایه ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام که توسط شرکت توسعه و سرمایه‌گذاری شهری دانا هوم لند (Dana Home Land Urban Development and Investment JSC) سرمایه‌گذاری شده است، سال‌هاست که رها شده و پیشرفت آن تمدید نشده است.

پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن منطقه شهری هوم لند پاراساید ویلیج دارای سرمایه سرمایه‌گذاری ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

پروژه ۵۶.۶ هکتاری به ۳۱.۴ هکتار کاهش یافت.

دفتر کمیته مردمی استان کوانگ نام اعلام کرد که گزارشی را در مورد پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن در منطقه شهری روستای هوم لند پاراساید در دین نام - منطقه شهری جدید دین نگوک (شهر دین بان) که توسط شرکت سهامی توسعه و سرمایه‌گذاری شهری دانا هوم لند (به اختصار دانا هوم لند) سرمایه‌گذاری شده است، به دبیر حزب استان ارسال کرده است.

طبق اعلام کمیته مردمی استان کوانگ نام، این پروژه در ابتدا به شرکت ساختمانی ترافیک کوانگ نام به عنوان سرمایه‌گذار واگذار شده بود. در سال ۲۰۰۷، کمیته مردمی این استان، این پروژه را لغو و به شرکت چی تان لیمیتد به عنوان سرمایه‌گذار منطقه شهری شماره ۶ منتقل کرد.

شرکت چی تان لیمیتد، تعدیل برنامه‌ریزی تفصیلی (1/500) را ایجاد کرده و با مساحت 56.6 هکتار توسط کمیته مردمی استان تأیید شده است. کمیته مردمی استان همچنین در سال 2008 تصمیمی در مورد بازیابی زمین و تخصیص زمین به شرکت چی تان لیمیتد برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساختی با مساحت 56.6 هکتار صادر کرد.

قرار بود این پروژه تا ژوئن ۲۰۲۲ تکمیل شود، اما هنوز در وضعیت نابسامانی قرار دارد.

تا سال ۲۰۱۳، به دلیل تنظیم مسیر رودخانه کو کو در مرز بین شهر دانانگ و استان کوانگ نام برای لایروبی و پاکسازی مسیر رودخانه از دانانگ به هوی آن، این مسیر جدید رودخانه در بخشی از مساحت زمین منطقه شهری شماره ۶ با مساحتی حدود ۲.۷۹ هکتار واقع شده است. بنابراین، کمیته مردمی استان کوانگ نام تصمیم به تنظیم و کاهش مساحت منطقه شهری شماره ۶ از ۵۶.۶ هکتار به ۵۳.۸ هکتار گرفت.

تا سال ۲۰۱۵، به دلیل اینکه شرکت چی تان لیمیتد طبق مقررات، هزینه‌های استفاده از زمین را پرداخت نکرده بود، کمیته مردمی استان تصمیم شماره ۴۲۶۳/QD-UBND را برای بازپس‌گیری حدود ۲۲.۴۵ هکتار صادر کرد.

به دلایل زیادی، از جمله مشکلات مالی، شرکت چی تان لیمیتد وام گرفته است و دارایی‌های رهنی، دارایی‌هایی هستند که از سرمایه وام گرفته شده در بانک سهامی عمومی تجاری ویتنام تشکیل شده‌اند.

در تاریخ 29 ژوئن 2018، بانک تجارت سهامی عام ویتنام قراردادی برای خرید بدهی با شرکت دانا هوم لند منعقد کرد که در آن، دانا هوم لند تمام بدهی شرکت چی تان را از بانک تجارت سهامی عام ویتنام خریداری کرد.

در ۱۴ نوامبر ۲۰۱۸، شرکت چی تان لیمیتد و شرکت دانا هوم لند با یکدیگر ملاقات کردند و در مورد طرحی برای واگذاری بخشی از پروژه منطقه شهری شماره ۶ در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، شهر دین بان با مفاد زیر توافق کردند: شرکت چی تان لیمیتد موافقت کرد که مساحتی به مساحت ۲۷.۹۶ هکتار از پروژه منطقه شهری شماره ۶ را به شرکت دانا هوم لند به عنوان سرمایه‌گذار واگذار کند.

برای مساحت باقیمانده ۳.۳۸ هکتار، شرکت چی تان با مسئولیت محدود پیشنهاد موافقت اصولی برای ادامه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز را داد.

پس از تأیید کمیته مردمی استان برای انتقال، شرکت دانا هوم لند مراحل تنظیم برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز (1/500)، تأیید سیاست سرمایه‌گذاری، تأیید گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و ارزیابی طرح ساخت و ساز را تکمیل کرده است.

تاکنون، برنامه زمانی اجرای پروژه تمدید نشده است.

همزمان، بر اساس میراث قانونی پروژه منطقه شهری شماره ۶، شرکت دانا هوم لند به ساخت اقلام زیرساخت فنی پروژه از جمله تسطیح، سیستم ترافیک، زهکشی و بیشتر مسکن پروژه طبق برنامه‌ریزی اصلاح‌شده مصوب ادامه می‌دهد.

به گفته کمیته مردمی استان کوانگ نام، این اولین پروژه در این استان است که مطابق با مصوبه شماره ۴۲/۲۰۱۷/QH۱۴ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی رسیدگی به بدهی‌های معوق موسسات اعتباری اجرا می‌شود؛ مقررات مربوط به رویه‌های مربوط به زمین هنوز مشخص نیست. تاکنون، زمینی به این پروژه اختصاص داده نشده یا تعهدات مالی در مورد زمین تعیین نشده است.

کمیته مردمی استان کوانگ نام همچنین اعلام کرد که به اداره منابع طبیعی و محیط زیست دستور داده است تا با هماهنگی و نظارت بر سازمان‌ها و واحدهای مربوطه، بازرسی، بررسی و ارائه مشاوره به کمیته مردمی استان، به توصیه‌های خود به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارتخانه‌ها و شعب مرکزی مربوطه برای راهنمایی جهت تعیین سریع تعهدات مالی پروژه در مورد زمین مطابق با مقررات ادامه دهد.

پروژه مدل هنوز تمدید نشده است.

پس از تکمیل مراحل تا ژوئن ۲۰۲۰، ساخت این پروژه آغاز خواهد شد و قرار است به عنوان یک منطقه شهری ۴.۰، اولین منطقه شهری سبز نمونه در کوانگ نام، با جمعیتی حدود ۳۲۰۰ نفر، شامل ۹۴ ویلا، ۵۷۰ خانه شهری و یک بلوک آپارتمانی با امکانات داخلی مدرن فراوان، در نظر گرفته شود. این پروژه دارای سرمایه گذاری کل تا ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

زیرساخت‌های جاده‌ای و زهکشی هنوز در وضعیت نامناسبی قرار دارند، بسیاری از جاده‌های محوطه دانشگاه آسفالت نشده‌اند.

طبق سند تصویب سیاست سرمایه‌گذاری کمیته مردمی استان کوانگ نام، این پروژه باید تا ژوئن ۲۰۲۲ تمام زیرساخت‌های فنی را تکمیل، پذیرفته و به بهره‌برداری برساند. با این حال، با گذشت تقریباً ۲ سال، این پروژه هنوز آشفته و ناتمام است.

طبق سوابق خبرنگار، این پروژه هیچ کارگر ساختمانی ندارد، مجموعه‌ای از خانه‌های ناتمام و فرسوده. زیرساخت‌های جاده و جوی‌های زهکشی هنوز در وضعیت نامناسبی قرار دارند، بسیاری از جاده‌های این منطقه آسفالت نشده‌اند. در حال حاضر، برخی از ویلاها و خانه‌های شهری در اینجا در حال تکمیل هستند، اما بیشتر آنها هنوز در وضعیت نامناسبی قرار دارند. به طور خاص، بسیاری از ردیف‌های خانه‌ها و ویلاها برای مدت طولانی رها شده‌اند، با علف‌های هرز و برخی از اقلام که نشانه‌هایی از آسیب و فرسودگی را نشان می‌دهند.

آقای نگوین شوان ها، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، گفت که پروژه روستای بهشت ​​میهن هنوز تمدید نشده است. این پروژه اخیراً به دلیل مشکلات مالی، رویه‌ها، معاملات بدهی و تعهدات مالی هنوز تعیین نشده و غیره متوقف شده است. تاکنون، این پروژه هنوز دفترچه‌های قرمز به مردم نداده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html