منتظر دستورالعمل‌های وزارتخانه‌ها هستیم.

یک پروژه مدل ۴.۲ تریلیون دانگ ویتنامی در کوانگ نام رها شده است: در انتظار راهنمایی از وزارتخانه‌ها.

پروژه مسکن شهری هوم لند پارادایس ویلیج، با سرمایه گذاری ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، متعلق به شرکت سهامی عام سرمایه گذاری و توسعه شهری دانا هوم لند، سال هاست که رها شده و مهلت پیشرفت آن تمدید نشده است.

پروژه مسکن شهری هوم لند پارادایس ویلیج دارای سرمایه گذاری ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

پروژه ۵۶.۶ هکتاری به ۳۱.۴ هکتار کاهش یافت.

دفتر کمیته مردمی استان کوانگ نام اعلام کرد که گزارشی را در مورد پروژه مسکن روستای بهشت ​​سرزمین مادری در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک (شهر دین بان) با سرمایه گذاری شرکت سهامی خاص سرمایه گذاری و توسعه شهری دانا هوم لند (دانا هوم لند) به دبیر حزب استان ارائه کرده است.

طبق اعلام کمیته مردمی استان کوانگ نام، این پروژه در ابتدا به شرکت ساختمانی حمل و نقل کوانگ نام به عنوان سرمایه‌گذار واگذار شده بود. در سال ۲۰۰۷، کمیته مردمی استان این واگذاری را لغو و آن را به شرکت چی تان به عنوان سرمایه‌گذار منطقه شهری شماره ۶ منتقل کرد.

شرکت چی تان (Chi Thanh Co., Ltd.) یک طرح تفصیلی اصلاح‌شده (در مقیاس 1/500) تهیه کرد که توسط کمیته مردمی استان با مساحت 56.6 هکتار تأیید شد. کمیته مردمی استان همچنین در سال 2008 تصمیمی در مورد تملک و تخصیص زمین به شرکت چی تان برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌ها، با زمینی به مساحت 56.6 هکتار، صادر کرد.

قرار بود این پروژه تا ژوئن ۲۰۲۲ تکمیل شود، اما تا به امروز ناتمام مانده است.

تا سال ۲۰۱۳، به دلیل تنظیم بخشی از رودخانه کو کو که در مرز شهر دانانگ و استان کوانگ نام قرار دارد، برای لایروبی جهت پاکسازی آبراه از دانانگ به هوی آن، این مسیر جدید رودخانه در بخشی از منطقه شهری شماره ۶ واقع شده بود که تقریباً ۲.۷۹ هکتار را پوشش می‌داد. بنابراین، کمیته مردمی استان کوانگ نام تصمیم گرفت مساحت منطقه شهری شماره ۶ را از ۵۶.۶ هکتار به ۵۳.۸ هکتار کاهش دهد.

تا سال ۲۰۱۵، به دلیل عدم پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین توسط شرکت چی تان (Chi Thanh Co., Ltd.)، کمیته مردمی استان با صدور حکم شماره ۴۲۶۳/QD-UBND، حدود ۲۲.۴۵ هکتار از زمین‌ها را لغو کرد.

به دلایل مختلف، از جمله مشکلات مالی، شرکت چی تان لیمیتد از بانک تجارت عمومی ویتنام وام گرفت و از دارایی‌های خریداری شده با وام به عنوان وثیقه استفاده کرد.

در تاریخ 29 ژوئن 2018، بانک تجارت عمومی ویتنام (VCB) یک قرارداد خرید بدهی با شرکت دانا هوم لند منعقد کرد. طبق این قرارداد، دانا هوم لند کل بدهی شرکت چی تان لیمیتد را از بانک تجارت عمومی ویتنام خریداری کرد.

در ۱۴ نوامبر ۲۰۱۸، شرکت چی تان و شرکت دانا هوم لند جلسه‌ای برگزار کردند و در مورد طرحی برای انتقال بخشی از پروژه منطقه شهری شماره ۶ در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک، شهر دین بان، با مفاد زیر توافق کردند: شرکت چی تان موافقت کرد که ۲۷.۹۶ هکتار از پروژه منطقه شهری شماره ۶ را به عنوان سرمایه‌گذار به شرکت دانا هوم لند منتقل کند.

برای مساحت باقیمانده ۳.۳۸ هکتار، شرکت چی تان پیشنهاد می‌دهد که اصل اجازه ادامه سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز تصویب شود.

پس از دریافت تأییدیه از کمیته مردمی استان برای انتقال، شرکت دانا هوم لند مراحل تنظیم برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز (1/500)، اخذ تأییدیه برای سیاست سرمایه‌گذاری، تأیید گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و ارزیابی طرح ساخت و ساز را تکمیل کرد.

تا به امروز، مهلت اجرای این طرح تمدید نشده است.

همزمان، شرکت دانا هوم لند، با تکیه بر چارچوب قانونی موجود پروژه منطقه شهری شماره ۶، به ساخت اجزای زیرساخت فنی پروژه، از جمله تسطیح زمین، سیستم‌های حمل و نقل، زهکشی و اکثر واحدهای مسکونی، مطابق با طرح اصلاح‌شده مصوب، ادامه می‌دهد.

طبق اعلام کمیته مردمی استان کوانگ نام، این اولین پروژه در این استان است که تحت مصوبه شماره ۴۲/۲۰۱۷/QH۱۴ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی رسیدگی به بدهی‌های معوق موسسات اعتباری اجرا می‌شود؛ مقررات مربوط به رویه‌های زمین هنوز مشخص نیست. تا به امروز، به این پروژه زمینی اختصاص داده نشده یا تعهدات مالی آن در مورد زمین مشخص نشده است.

کمیته مردمی استان کوانگ نام همچنین اظهار داشت که به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست دستور داده است تا رهبری را به دست گیرد و با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه برای بازرسی، بررسی و ارائه مشاوره به کمیته مردمی استان در مورد سندی که همچنان از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و سایر وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مرکزی مربوطه درخواست می‌کند تا راهنمایی‌های لازم را برای تعیین سریع تعهدات مالی در مورد زمین برای پروژه مطابق با مقررات ارائه دهند، هماهنگی کند.

پروژه مدل هنوز تمدید نشده است.

پس از تکمیل مراحل لازم، ساخت این پروژه در ژوئن ۲۰۲۰ آغاز شد و به عنوان یک منطقه شهری ۴.۰، اولین منطقه شهری سبز نمونه در کوانگ نام، با جمعیتی تخمینی تقریباً ۳۲۰۰ نفر، شامل ۹۴ قطعه ویلا، ۵۷۰ خانه شهری و یک ساختمان آپارتمانی با امکانات داخلی مدرن فراوان، پیش‌بینی شده است. این پروژه دارای سرمایه گذاری کل تا ۴۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

زیرساخت‌های جاده‌ای و زهکشی هنوز در وضعیت نامناسبی قرار دارند و بسیاری از جاده‌های داخل دانشگاه هنوز آسفالت نشده‌اند.

طبق سند تأیید سرمایه‌گذاری از کمیته مردمی استان کوانگ نام، قرار بود تمام زیرساخت‌های فنی این پروژه تا ژوئن ۲۰۲۲ تکمیل، بازرسی و راه‌اندازی شود. با این حال، تقریباً دو سال پس از مهلت مقرر، ساخت و ساز همچنان ناتمام و ناقص است.

طبق مشاهدات خبرنگاران، این پروژه فاقد کارگران ساختمانی است و ردیف‌های متعددی از ساختمان‌های نیمه‌کاره و مخروبه در آن وجود دارد. زیرساخت‌ها، از جمله جاده‌ها و جوی‌های زهکشی، در وضعیت نابسامانی قرار دارند و بسیاری از جاده‌های درون مجتمع هنوز آسفالت نشده‌اند. در حال حاضر، برخی از ویلاها و خانه‌های شهری در حال ساخت هستند، اما اکثر آنها ناتمام مانده‌اند. نکته نگران‌کننده این است که بسیاری از ردیف‌های خانه‌ها و ویلاها برای مدت طولانی رها شده‌اند، پوشیده از علف‌های هرز شده‌اند و برخی از سازه‌ها نشانه‌هایی از آسیب و فرسودگی را نشان می‌دهند.

به گفته آقای نگوین شوان ها، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، پروژه روستای بهشت ​​میهن هنوز تمدید نشده است. این پروژه به دلیل مسائل مالی، مشکلات رویه‌ای، داد و ستد بدهی و تعهدات مالی حل نشده متوقف شده است. تا به امروز، این پروژه هنوز گواهی مالکیت زمین را برای ساکنان صادر نکرده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html