با فضای توسعه جدید، پیشگیرانه عمل کنید

پس از ادغام سه کمون: هام کیم، هام کونگ، مونگ من، کمون هام کیم به سرزمینی جدید با پتانسیل بالا تبدیل شد، زمانی که سه ستون اقتصادی اصلی را به هم پیوند داد. علاوه بر این، یک صندوق زمین بزرگ، یک سیستم ترافیکی متصل نیز وجود دارد، تنها فاقد بنادر، فرودگاه‌ها و ... است، بنابراین شرایط خوبی برای جذب سرمایه‌گذاری وجود دارد.

Báo Lâm Đồng•29/07/2025

نقطه اتصال بزرگراه با بخش بین توآن (عکس: N. Lan) — نقطه اتصال بزرگراه، ایستگاه راه‌آهن پرسرعت با بخش بین توان .

جایی برای انتخاب‌های فراوان

این روزها، پس از آنکه رئیس کمیته مردمی استان برای بررسی مسیرهای ساحلی، از جمله مسیر هام کیم - تین تان، به منظور داشتن برنامه‌ای مشخص برای بهره‌برداری از صندوق زمین در دو طرف این مسیر، به آنجا آمد، سرمایه‌گذاران شروع به فعالیت کردند. از آنجا که این زمین ارزشمندی است، نه تنها به این دلیل که برای حمل و نقل بسیار مناسب است، هنگام عبور از بزرگراه دائو گیای - فان تیت در کیلومتر ۱۴، که از بزرگراه ملی ۱A عبور می‌کند، فوراً آن را خواهید دید، بلکه به این دلیل که این زمین، محل اتصال به دریا است و با مسیر DT719B تقاطع دارد. جاذبه‌های گردشگری بزرگ و کوچک زیادی در آنجا وجود دارد، از جمله منطقه گردشگری نوا ورلد، با سرمایه‌گذاری کلی ۶۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام. این ارتباط ارزشمند باعث می‌شود که دو بخش در طول مسیر صندوق زمین داشته باشند که هام کیم بیش از ۵۵۴ هکتار از آن را در اختیار دارد و با فرصت‌های بزرگی برای جذب سرمایه‌گذاری در این منطقه روبرو است.

حداقل ۱۵ تا ۲۰ کیلومتر دورتر در داخل خشکی، در منطقه کمون سابق مونگ من و اکنون کمون هام کیم، در حال برنامه‌ریزی یک پروژه پارک فناوری پیشرفته به وسعت ۹۴۴ هکتار است که ۳ کمون را در بر می‌گیرد. هام کیم به تنهایی بیش از ۲۵۰ هکتار مساحت دارد. این زمین موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد، به طوری که از شمال با بزرگراه وین هائو - فان تیت، از جنوب با منطقه شهری TOD و راه‌آهن سریع‌السیر شمال - جنوب (که انتظار می‌رود در سال ۲۰۳۵ به بهره‌برداری برسد) هم‌مرز است؛ از شرق با بزرگراه متصل‌کننده ایستگاه فان تیت و از جنوب با کمون هام کیم هم‌مرز است. این موقعیت مانند ایجاد دروازه‌ای از خود کمون هام کیم است. نکته خاص این است که مساحت کل منطقه با هیچ نوع زمینی که برای ساخت و ساز ممنوع است، درگیر یا همپوشانی ندارد. این زمین‌ها عمدتاً زمین‌های کشاورزی هستند که برای تملک زمین، پرداخت غرامت و پاکسازی محل مناسب می‌باشند. این مزیت، که در شرایط دشوار فعلی پرداخت غرامت و پاکسازی محل قرار دارد، فرصت‌های بزرگی را برای هام کیم ایجاد کرده است. فرصت‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاری.

«
«اولین کنگره کمیته حزب کمون هام کیم، برای دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰، شعار «همبستگی - انضباط - مسئولیت - نوآوری - توسعه» را با محاسبه تمام فرصت‌ها و مشکلات موجود در واقعیت تعیین کرد. بنابراین، برای تقویت همبستگی، تضمین انضباط داخلی، باید مسئولیت مستقیم را بر عهده گرفت، در تفکر، کار و توسعه نوآوری کرد تا به اهداف تعیین شده دست یافت. اما اول از همه، باید راهی پیدا کنیم تا مردم در مورد جبران خسارت و پاکسازی سایت در فضاهای تازه افتتاح شده به توافق برسند، صندوق‌های زمین برای انتخاب داشته باشیم، سرمایه‌گذاران را جذب کنیم، اقتصاد را توسعه دهیم، به ایجاد شغل کمک کنیم، درآمد بودجه محلی را افزایش دهیم...»
نگو مین هوآ، دبیر حزب کمون هام کیم گفت

اینها دو مورد از تعدادی پروژه و کار هستند که فضای توسعه بسیار گسترده‌ای را برای هم کیم (Ham Kiem) باز می‌کنند و عوامل زیادی را برای دستیابی به موفقیت زودهنگام همگرا می‌کنند. حتی با وجود مقررات قانونی در هنگام اجرا. طبق تجزیه و تحلیل بخش‌های عملکردی، روش مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران، روش بهینه در بهره‌برداری از صندوق‌های زمین در حال حاضر است. زیرا طبق مقررات، پس از انتخاب، سرمایه‌گذاران کل ارزش پاکسازی سایت را برای انجام جبران خسارت به واحد ذیصلاح واریز می‌کنند. بر این اساس، نه تنها فشار مالی از بودجه استانی را کاهش می‌دهد، بلکه کارایی و پیشرفت سرمایه‌گذاری پروژه را مطابق با الزامات و معیارهای استان نیز بهینه می‌کند. نکته قابل توجه این است که با این گزینه، سرمایه‌گذاران گزینه‌های زیادی برای مناطقی مناسب برای جهت‌گیری سرمایه‌گذاری خود دارند، شاخص دسترسی به زمین برای مشاغل را افزایش می‌دهند، سرمایه‌گذاران بالقوه را برای اجرای پروژه‌ها جذب می‌کنند... بنابراین، پیش‌بینی می‌شود که در آینده نزدیک، بسیاری از سرمایه‌گذاران به دلیل جذابیت زمین با پتانسیل و امکان‌سنجی در اجرای پروژه، برای انتخاب خود به هم کیم بیایند.

با این حال، موفقیت موارد فوق به این بستگی دارد که آیا کمون هام کیم کار خوبی در زمینه جبران خسارت و تسویه حساب انجام می‌دهد یا خیر. این موضوع، صرف نظر از مهلت‌های مشخص تعیین شده برای پروژه‌های کلیدی، مدت‌هاست که بزرگترین مانع بوده است. در حالی که هام کیم پروژه‌ها و کارهای زیادی برای اجرا در آینده نزدیک دارد، فشار بر کار فوق بسیار زیاد است.

جاده دسترسی به تقاطع بزرگراه فان تیت - دائو گیای در کمون هام کیم واقع شده است.

قبل از فرصت‌های جدید

در گزارش سیاسی کمیته حزبی کمون هام کیم، تأکید شد که در آینده، لازم است به طور فعال کار جبران خسارت و پاکسازی محل را برای اجرای پروژه‌ها و کارهای بزرگ فوق انجام دهیم. در عین حال، به طور فعال با ادارات و شعب هماهنگی کنیم تا کار خوبی در زمینه پرداخت سرمایه برای پروژه‌های کلیدی، ایجاد صندوق‌های زمین برای توسعه تجارت و خدمات، به ویژه مناطق دو طرف جاده هام کیم - تین تان، مناطق اسکان مجدد که در خدمت پروژه راه‌آهن پرسرعت در محور شمال - جنوب هستند، انجام دهیم. این محتوا همچنان توسط کمون در وظایف کلیدی کل دوره 2025-2030 گنجانده شده است. یعنی انجام کار خوب در زمینه جبران خسارت، بازیابی زمین، پشتیبانی از اسکان مجدد برای اجرای پروژه‌های کلیدی، ایجاد صندوق‌های زمین پاک برای حراج، مناقصه و انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌ها و کارهای مرتبط در کمون...

مناطق-گردشگری-طبقه‌بندی-شده-بسیار-در-امتداد-ساحل-تین-تان(1).jpg — بسیاری از مناطق توریستی درجه یک در امتداد ساحل تین تان

یک بررسی مختصر نشان می‌دهد که کمون هام کیم برای نیاز قریب‌الوقوعی که نیاز به محاسبه و ارتقای هوش جمعی دارد، آماده است. از آنجا که قرار است ساخت منطقه اسکان مجدد دن بین در این کمون در اوت ۲۰۲۵ آغاز شود، تغییری برای راحت‌تر کردن پرداخت غرامت و پاکسازی آغاز شده است. در مواجهه با این چالش، تیمی از کادرها با اراده سیاسی قوی، ویژگی‌های اخلاقی خوب، رهبری، مدیریت و ظرفیت حرفه‌ای، حس مسئولیت بالا و پاسخگویی خوب به الزامات و وظایف تعیین شده توسط کمیته حزب کمون هام کیم به وضوح تأیید خواهند شد.