در پذیرش فرصت‌های جدید توسعه، پیشگام باشید.

پس از ادغام سه کمون: هام کی‌یم، هام کونگ و مونگ من، کمون هام کی‌یم به منطقه‌ای جدید با پتانسیل بالا تبدیل شده است که هر سه رکن اصلی اقتصادی را در اختیار دارد. علاوه بر این، دارای مساحت وسیعی از زمین، سیستم حمل و نقل متصل و تنها فاقد بندر و فرودگاه است... و در نتیجه شرایط مطلوبی را برای جذب سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند.

تقاطع بزرگراه، ایستگاه قطار سریع‌السیر و بخش بین توآن .

مکانی با گزینه‌های فراوان

این روزها، پس از آنکه رئیس کمیته مردمی استان، جاده‌های ساحلی، از جمله مسیر هام کیم - تین تان، را بررسی کرد تا طرحی مشخص برای بهره‌برداری از زمین‌های دو طرف این جاده تدوین کند، سرمایه‌گذاران هیجان‌زده شده‌اند. این منطقه نه تنها به دلیل دسترسی مناسب به حمل و نقل (که از بزرگراه دائو گیای - فان تیت در کیلومتر ۱۴، با عبور از بزرگراه ملی ۱A، خارج می‌شود) بلکه به دلیل اتصال به دریا و تقاطع با جاده DT719B، منطقه‌ای ارزشمند است. در حال حاضر مقاصد گردشگری بزرگ و کوچک زیادی در آنجا وجود دارد، از جمله مجتمع توریستی نوا ورلد، با سرمایه‌گذاری کلی ۶۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنام. این ارتباط ارزشمند به این معنی است که دو بخش با زمین در امتداد جاده، از جمله هام کیم با بیش از ۵۵۴ هکتار، آماده فرصت‌های بزرگی برای جذب سرمایه‌گذاری در این منطقه هستند.

در منطقه‌ای که قبلاً به نام کمون مونگ من (که اکنون کمون هام کیم نامیده می‌شود) شناخته می‌شد، حداقل ۱۵ تا ۲۰ کیلومتر به داخل خشکی، یک پروژه پارک صنعتی با فناوری پیشرفته در حال برنامه‌ریزی است که ۹۴۴ هکتار را در سه کمون پوشش می‌دهد. کمون هام کیم به تنهایی بیش از ۲۵۰ هکتار مساحت دارد. این زمین دارای موقعیت مکانی عالی است که از شمال با بزرگراه وین هائو - فان تیت، از جنوب با منطقه شهری TOD و راه‌آهن سریع‌السیر شمال-جنوب (که انتظار می‌رود در سال ۲۰۳۵ عملیاتی شود)، از شرق با بزرگراه متصل به ایستگاه فان تیت و از جنوب با کمون هام کیم هم‌مرز است. این مکان به عنوان دروازه‌ای از کمون هام کیم عمل می‌کند. نکته مهم این است که کل منطقه عاری از هرگونه منطقه ساخت و ساز ممنوعه است. اکثر زمین‌ها کشاورزی هستند و تملک زمین، جبران خسارت و پاکسازی سایت را تسهیل می‌کنند. این مزیت، با توجه به چالش‌های فعلی جبران خسارت و پاکسازی سایت، فرصت‌های قابل توجهی را برای هام کیم ایجاد می‌کند. فرصت‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاری.

«

«اولین کنگره کمیته حزب کمون هام کیم، برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، شعار «وحدت - انضباط - مسئولیت - نوآوری - توسعه» را با در نظر گرفتن تمام فرصت‌ها و مشکلات موجود در واقعیت مطرح کرد. بنابراین، وحدت برای قدرت، تضمین نظم و انضباط در درون سازمان، پذیرش مسئولیت مستقیم، نوآوری در تفکر و روش‌های کاری و توسعه برای دستیابی به اهداف تعیین شده ضروری است. اول و مهمتر از همه، ما باید اجماع عمومی در مورد جبران خسارت و پاکسازی زمین در مناطق تازه افتتاح شده، ارائه زمین برای انتخاب، جذب سرمایه‌گذاران، توسعه اقتصاد، کمک به ایجاد شغل و افزایش درآمد بودجه محلی را تضمین کنیم...»

به گفته نگو مین هوا، دبیر کمیته حزب کمون هام کیم.

این دو مورد از چندین پروژه و ساخت و ساز هستند که فرصت‌های توسعه گسترده‌ای را برای هم کیم فراهم می‌کنند و عوامل بسیاری را برای پیشرفت‌های اولیه، حتی از نظر مقررات قانونی برای اجرا، فراهم می‌کنند. طبق تجزیه و تحلیل‌های سازمان‌های مربوطه، فرآیند مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران، روش بهینه برای بهره‌برداری از منابع زمینی در حال حاضر است. دلیل این امر این است که طبق مقررات، پس از انتخاب، سرمایه‌گذار کل ارزش آزادسازی زمین را به واحد مسئول جبران خسارت پرداخت می‌کند. بنابراین، این امر نه تنها فشار مالی ناشی از بودجه استانی را کاهش می‌دهد، بلکه کارایی و پیشرفت سرمایه‌گذاری پروژه را مطابق با الزامات و معیارهای استان بهینه می‌کند. نکته قابل توجه این است که این گزینه به سرمایه‌گذاران حق انتخاب بیشتری در زمینه‌های مناسب برای جهت‌گیری سرمایه‌گذاری آنها می‌دهد، شاخص دسترسی به زمین را برای مشاغل افزایش می‌دهد و سرمایه‌گذاران بالقوه را برای اجرای پروژه‌ها جذب می‌کند... بنابراین، پیش‌بینی می‌شود که در آینده نزدیک، به دلیل جذابیت منطقه با پتانسیل و امکان‌سنجی برای اجرای پروژه، سرمایه‌گذاران بیشتری برای انتخاب به هم کیم بیایند.

با این حال، میزان دستیابی به این هدف بستگی به این دارد که آیا کمون هام کیم کار خوبی در زمینه جبران خسارت و پاکسازی زمین انجام می‌دهد یا خیر. این موضوع مدت‌هاست که بزرگترین مانع بوده است، صرف نظر از اینکه آیا پروژه‌های کلیدی مهلت مشخصی دارند یا خیر. با توجه به اینکه هام کیم پروژه‌ها و ساخت و سازهای زیادی برای اجرا در آینده نزدیک دارد، فشار بر این وظیفه بسیار زیاد است.

جاده دسترسی به تقاطع بزرگراه فان تیت - دائو گیای در کمون هام کیم واقع شده است.

مواجهه با فرصت‌های جدید

گزارش سیاسی کمیته حزب کمون هام کیم تأکید کرد که در دوره آینده، انجام اقدامات پیشگیرانه برای جبران خسارت و پاکسازی زمین برای اجرای پروژه‌های بزرگ ضروری است. در عین حال، هماهنگی فعال با ادارات و سازمان‌های مربوطه برای تخصیص مؤثر سرمایه برای پروژه‌های کلیدی، ایجاد ذخایر زمین برای توسعه تجارت و خدمات، به ویژه در دو طرف جاده هام کیم - تین تان و منطقه اسکان مجدد که در خدمت پروژه راه‌آهن پرسرعت شمال-جنوب است، بسیار مهم است. این محتوا همچنان یک وظیفه کلیدی برای کل دوره 2025-2030 است. این شامل انجام مؤثر جبران خسارت، تملک زمین و پشتیبانی اسکان مجدد برای پروژه‌های کلیدی، ایجاد ذخایر زمین پاک برای مزایده‌ها، مناقصه‌ها و انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های مرتبط در کمون می‌شود...

بسیاری از استراحتگاه‌های ساحلی درجه یک در تین تان

این مرور مختصر نشان می‌دهد که کمون هام کیم آماده رویارویی با خواسته‌های قریب‌الوقوع است که مستلزم برنامه‌ریزی دقیق و استفاده از هوش جمعی است. قرار است ساخت منطقه اسکان مجدد دن بین در این کمون در آگوست 2025 آغاز شود، تغییری که برای تسهیل پرداخت غرامت و پاکسازی زمین در نظر گرفته شده است. در مواجهه با این چالش، تیمی از کادرها با اعتقادات سیاسی قوی، شخصیت اخلاقی خوب، مهارت‌های رهبری و مدیریتی، تخصص حرفه‌ای و حس مسئولیت‌پذیری بالا که قادر به انجام وظایف تعیین شده توسط کمیته حزب کمون هام کیم باشند، به وضوح مورد آزمایش قرار خواهند گرفت.

منبع: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html